Социалните жилища във Виена: толкова добри ли са, колкото изглежда?

Виена, известна като европейската столица на обществените жилища, от дълго време е приветствана като пример на начинания за налични жилища. Но може ли тази традиция да изчезне?

Повече от половината от 1,9 милиона поданици на Виена живеят в някаква форма на субсидирано жилище.

Репутацията на Виена като фар за отлични достижения в обществените жилища се смята за заслужена; градският съвет има, съсобственик и ръководи към 50 % от жилищните недвижими парцели в града посредством набор от обществени схеми, тези начинания направиха наемите налични за десетки хиляди семейства.

Тези десетилетия- остаряла традиция, почнала през 20-те години на предишния век, способства за статута на града като международен. Но дали системата е толкоз съвършена и идилична, колкото наподобява?

Последните развития провокираха безпокойство; критиците показват възходящите цени на наемите, непрестанно увеличаващите се описи с чакащи, намаляващия дял на обществените жилища на пазара на недвижими имоти след дълъг интервал на ниски лихвени проценти и последващите нараствания на частната благосъстоятелност върху парцели.

Euronews репортерът Джулиан Лопес пътува до столицата на Австрия, с цел да види какво има зад фасадата.

Рай за наемател

Административният помощник Тесбире Кескин направи обиколка на Euronews из нейните 70 м2 апартамент, в който тя живее със фамилията си съвсем 20 години. Тя заплаща 500 евро на месец и се радва на качество на живот оттатък пазарните стандарти в нейния централно ситуиран апартамент. „ Детската градина е тъкмо против мен, учебното заведение е на 10 минути пешком. След две минути съм на метрото “, изясни тя.

„ Когато децата ми бяха дребни и не можех се прибират от работа, съседите ги взеха от детската градина. Тук е доста хубаво, зелено е, безшумно е. Много съм благополучен, удовлетворен. “

Представители на градския съвет също демонстрираха Euronews към някои от най-старите обществени здания на Виена. За разлика от Берлин и други европейски градове с високи равнища на частна земевладелска благосъстоятелност, някогашната столица на обширната Австро-Унгарска империя в никакъв случай не е разпродала публичната си земя.

Годишният бюджет на Виена за обществени жилища е над 400 милиона евро, надхвърляйки тези на по-големите столици на Европейски Съюз като Рим, Мадрид или Лисабон.

„ Нашият жилищен модел е обезпечен и финансиран от жилищен налог, който всеки австриец заплаща “, сподели Кристиан Шантл, началник на отдела за интернационалните връзки в.

„ Това е дребна вноска от техния брутен приход. Работодателят също прави дребна вноска и тези пари са особено предопределени за жилищно строителство в цяла Австрия. “

Ветровете на смяната

Докато Виена е пионерът на приобщаващите жилищни тактики, градът също се бори с разрастващата се жилищна динамичност и възходящото търсене на обществени жилища в допълнение, нескончаем интервал на ниски лихвени проценти работи в интерес на частните бизнесмени.

 Експерти от неправителствената организация, която оказва помощ на бездомните хора да получат достъп до обществени жилища, настояват, че преди десетилетия 80 % от новите планове са били обществени и 20 % частни. Но в този момент нещата се обърнаха.

 „ Имахме две трети от всички жилища, издигнати от обществени жилища, преди 10 или петнадесет години. Сега е противоположното. Две трети от всички жилища са се строи от частни вложители. Резултатът е по-високи цени на жилищата, несъмнено. Трябва да се опитаме да го променим още веднъж ", сподели Мартин Орнер, началник на отдела за жилищна политика на Неправителствени организации, пред Euronews.

Поради, цената на земята, материалите и разноските за поддръжка също скочиха внезапно, оказвайки спомагателен напън върху обществените жилища.

„ Основното решение би било да се получи повече земя и повече благоприятни условия за създаване на обществени жилища “, предложи Орнър.

Вековна традиция

Докато градът продължава да се оправя с провокациите на изменящия се пейзаж на недвижимите парцели, духът на „ Червената Виена “ продължава да съществува – интервал от 20-те години на предишния век и „ 30-те години на предишния век, когато Социалдемократическата работническа партия на Австрия вкара стратегия за създаване на обществени жилища в отговор на сериозния дефицит на жилища.

Днес a за тази ера служи като увещание за трансформиращата мощ на обществените жилища при оформянето на общности и насърчаването приобщаване. Euronews беседва с кураторите, които настояват, че този жилищен модел е оказал помощ за основаването на неповторимия културен и обществен темперамент на града, който продължава да въздейства на сегашното.

„ Това беше град в града и хората съвсем не трябваше да напущат жилищата си, тъй като всичко беше налично, в това число лекарски кабинети, магазини и така нататък “, изясни Лили Бауер, съкуратор на изложбата.

„ По това време даже имаше центрове за лекуване на туберкулоза в тези общински здания. По сходен метод по време на пандемията имаше центрове за тестване и имунизиране против COVID-19. Всички те бяха доста децентрализирани и разпръснати из града, и елементарен за достъп “, добави тя.

Въпреки своите ограничавания, Виена е доказателство за трайното влияние на прогресивните жилищни политики, градският съвет твърди, че ще продължи да субсидира сред 5000 и 7000 нови жилището всеки година.

За цялостния доклад на Джулиан щракнете върху видеото в медийния плейър нагоре.