Тъй като Gen X-ers се приближават към пенсиониране, те обмислят къде да живеят

Когато отглеждаха четирите си деца, Били и Ерин Шипли имаха пространство за семейството си да расте: двуетажна къща с пет спални в Sugar Land, Тексас, с голям двор и басейн. Но когато децата пораснаха и се изнесоха, вторият етаж беше изоставен и поддържането на моравата и басейна се превърна в бреме.

Както много членове на Поколението X, изправени пред празно гнездо , семейство Шипли решават да потърсят дом, който е по-подходящ за техните нужди, където евентуално да живеят пенсионирани. Те избраха едноетажна къща с три спални в Бриджланд, планирана общност на около 35 мили. „Не гледах на това като на временно упражнение“, каза 46-годишната г-жа Шипли. „Можем да живеем тук завинаги.“

Mr. 54-годишният Шипли добави, че единствената история е равенство. „Ще бъде чудесно да не се налага да се качваме по стълбите по-късно“, каза той.

Поколение X обикновено се определя като родените между 1965 и 1980 г. Най-възрастните му членове са остават няколко години до пенсия, но вече започват да мислят къде ще живеят на 70, 80 и дори 90 години.

„Общото търсене е за поддържане на качеството на живот с напредване на възрастта“, каза Джоана Франк, главен изпълнителен директор и президент на Центъра за активен дизайн, организация с нестопанска цел, която разработи стандарта Fitwel, използван от архитекти, дизайнери и разработчици за насърчаване на уелнес у дома и на работното място.

Но строители на жилища казват, че започват да виждат нарастващо търсене сред поколението X за домове, в които могат да остареят.

Те също седят върху куп собствен капитал. Притежаването на жилища сред Gen X-ers е било 72 процента през 2023 г., което е значително по-високо, отколкото при милениалите, 55 процента, според доклад на Redfin, компания за услуги в областта на недвижимите имоти.

„Ако пазаруват жилища, като се има предвид напрежението на пазара и дистанционната работа, вярвам, че виждате повече хора от поколение X, които виждат покупката на жилище като дом за останалата част животите им“, каза Кристиан деРитис, заместник-главен икономист в Moody's Analytics.

Те не непременно намаляват по отношение на пространство или качество, добави той. Всъщност някои може да се стремят да разменят, особено ако купуват това, което ще бъде последният им дом. „„Това е моят 30-годишен дом, а не моят петгодишен дом“, каза той.

Много членове на Gen X се оказват в поколението на сандвичите, или едновременно подпомагане на деца (някои от които самите са възрастни) и родители. За да се справят с грижите, някои купувачи на жилища избират домове с три и четири спални, за да настанят домакинствата си от няколко поколения.

„Това е упорита тенденция; това не е проблясък“, каза д-р Лауц, икономист в NAR, който установи, че 19 процента от поколението X, които са закупили дом през 2023 г., са закупили дом от няколко поколения. „Поколението X изглежда се грижи за родителите и има по-млади възрастни, които се връщат с бумеранг в домовете им.“

Сега, когато децата им са пораснали и са се изнесли, семейство Шипли в Тексас трябва да се грижат само за своя лабрадудъл, Клайд, но наличието на три спални означава, че могат да настанят семейство, ако е необходимо. „Искаме децата ни да се върнат и да имат къде да спят, когато ни посещават“, каза г-н Шипли, който добави, че той и съпругата му имат място за родителите си, които са на 70 години и може да се наложи да живеят с тях някой ден .

GL Homes, предприемач в Сънрайз, Флорида, с дузина планирани общности в щата, е забелязал промяна в търсенето, президентът на компанията Миша Езрати, каза.

„Хората се местят в своя вечен дом малко по-рано“, каза той. „Човек би си помислил, че ще намалят размера си, но след пандемията те все още се нуждаят от пространство.“

GL Homes отговори, като проектира етажни планове, които се грижат за Gen X-ers , включително Мелиса Радин, кариерен треньор в Ливингстън, Ню Джърси, която притежава няколко имота под наем във Флорида. Когато наскоро разбра, че инвестициите й в недвижими имоти са се удвоили по стойност, тя и съпругът й Майкъл решиха да купят своя дом за пенсионери сега.

„Не бях ще си купя къща толкова рано, но знам, че ще трябва да платя повече, затова скочих“, каза г-жа Радин, 57. Тя заграби къща с три спални в общност, разработена от GL Homes в Порт Сейнт Луси , Флорида.

Мислейки за време, когато телата им може да не работят добре, поколението X изисква функции като повдигнати електрически контакти и тоалетни с по-високи седалки.

„Поисках издърпвания по поръчка, защото не искам да се навеждам, за да отворя шкаф“, каза г-жа Радин. Тя искаше душ в основната баня, но направи отстъпка за по-младите членове на семейството. „Ще имам внуци и имам нужда от вана в къщата“, каза тя.

Част от персонализирането включва и включване на технология, която да помага на хората, докато възраст, като сензори в подови дъски, които могат да разберат дали някой е паднал и дори да изпратят сигнали за помощ, каза г-жа Франк от Центъра за активен дизайн. „Разработчиците са наясно, че това поколение е здравословно и е много по-разбираемо в технологиите“, каза тя.

Франк С. Паркър III, сертифициран финансов плановик за Wells Fargo Advisors в Синсинати, каза, че той и съпругата му Мика са потърсили най-съвременна инсталация за своя дом за пенсионери в Бока Ратон, Флорида, за да им помогнат да регулират осветлението, музиката и алармата за сигурност.

„Искахме интелигентен дом, който да можем да контролираме от телефони и приложения и стената“, каза г-н Паркър, 49 г.

Той добави, че начинът на живот във Флорида също е равен. „Ние сме тенисисти“, каза той. „Харесваме плажа, океана и басейна.“

Други казват, че искат да останат здрави, докато се пенсионират. Г-н Шипли каза, че той и съпругата му обичат да поддържат форма, а Бриджланд разполага с удобства като басейни, велосипедни пътеки и фитнес класове на пешеходно разстояние.

GL Homes добавя още удобства за активни възрастни, включително студена вана и игрища за туршия.

„Не очаквахме фитнесът да бъде толкова голямо нещо“, каза г-н Езрати.

Последвайте ни в