Тъй като разходите за жилища се покачват, ето как Банката на Канада вижда въздействието на имиграцията

Неотдавнашният скок на новодошлите способства за инфлацията посредством търсенето на жилища, предупреждавайки, че наемите и цените на жилищата може да продължат да порастват, без да се усили предлагането на жилища, почитан шеф на банката сподели формален представител на Канада в четвъртък. -referrer-when-downgrade " >

В тирада в Уиндзор, Онтарио, заместник-губернаторът Тони Гравел призна доста от изгодите, произлизащи от това повишаване на имиграцията, отбелязвайки, че то е помогнало за растежа на стопанската система, разширението на работната мощ и противодействието на нашата застаряваща демография.

Но той предизвести, че това също по този начин прибавя напън върху жилищния пазар, изпълнен със структурни провокации, в това число ограничавания за зониране и дефицит на строителни служащи.

„ Този ​​скок в демографското търсене съчетано със съществуващите проблеми със структурното предложение може да изясни за какво инфлацията на наемите продължава да пораства в Канада. Това също оказва помощ да се изясни частично за какво цените на жилищата не са паднали толкоз доста, колкото чакахме “, сподели Гравел пред Регионалната комерсиална камара на Уиндзор-Есекс.

Банката на Канада неотдавна означи, че даже когато лихвените проценти са се повишили, други разноски за заслон, които нормално биха спаднали - като цените на жилищата - не са намалели доста.

Това събитие се приписва на обстоятелството, че предлагането на жилища в Канада се бори да бъде в крайник с търсенето.

Заместник-губернаторът сподели малко откакто имиграцията стартира да се усилва през 2015 година, равнището на незаетите работни места в Канада – което мери какъв брой жилища са налични за наемане или закупуване – стартира да пада.

„ Тогава, когато идващите новодошли внезапно се усилиха при започване на 2022 година, този непрекъснат спад в % на незаетите площи се трансформира в бездна “, ​​каза Гравел.

Комбинацията от по-висок напредък на популацията и тези структурни проблеми способстваха за несъответствието сред жилищните пазари в Съединени американски щати и Канада, сподели заместник-губернаторът.

„ Предлагането на жилища в Канада не е в крайник с последните нараствания на имиграцията. Това е друго от Съединените щати, където жилищното строителство е по-гъвкаво, с цел да отговори на измененията в популацията и където се чака инфлацията на наемите да продължи да понижава “, сподели той.

Заместник-губернаторът предизвести всички равнища на ръководство би трябвало да работим дружно, с цел да понижим бариерите пред построяването на повече домове, или в противоположен случай цените на наемите и жилищата могат да продължат да се повишават.

Канада претърпя мощен напредък на популацията през последните няколко години, защото федералното държавно управление се стреми към по-амбициозни имиграционните цели и разрешава на повече непостоянни поданици в страната.

Банката на Канада резервира задачата си за главен лихвен % от пет % в сряда, само че предизвести, че е подготвена да увеличи лихвите, в случай че е належащо в битката си против инфлацията.