New York Times | 2024-01-20 | 20:24:49

Това наистина ли е „най-лошият момент за закупуване на жилище“?

Вече четири години жилищният пазар се опълчва на всякаква логичност.

Глобалната пандемия не срина цените, а ги изпрати до нови висоти. Миналата година лихвите по ипотечните заеми доближиха 23-годишен връх и продажбите се сринаха. Въпреки това цените на жилищата настойчиво не престават да се повишават, създавайки най-недостъпния жилищен пазар от генерации.

Тази година предлага нов сюжетен поврат: В градеж са повече жилища от всеки път за половин век, предоставяйки на наемателите повече нови жилища, в сравнение с са виждали от десетилетия.

Така че, до момента в който покупката на жилище продължава да бъде вбесяващо прекарване, белязано от високи цени, високи лихвени проценти и ниска наличност, наемането на апартамент става все по-лесно. Това значи, че в случай че не планирате да живеете в къща през идващото десетилетие, в този момент може да не е най-хубавото време да я купите.

„ Това е най-лошото време е да си купите дом “, сподели Кристофър Майер, професор по недвижими парцели в Columbia Business School.

Да, ипотечните лихви се намалиха от пика си през октомври от съвсем 8 %, а запасите се усилиха, до момента в който продавачите се връщат назад на пазара. Но цялостната картина не се е трансформирала по някакъв логичен метод – и евентуално няма да се промени скоро.