Трябва ли да обмислите закупуването на дома си от детството?
Стълбите скърцаха в дома на Джен Горгано от детството. Припомнянето на тези звуци кара госпожа Горгано да се усмихне. „ Като растехме, постоянно ще знаем кой тича нагоре-надолу по стъпалата по това какъв брой мощно е било “, сподели тя.
Скърцането към момента е там. Такава е и госпожа Горгано. Тя е в развой на закупуване на къщата с четири спални в Комак, Ню Йорк, от майка си, която в този момент разделя времето си сред Флорида и жилището на колегата си в Лонг Айлънд.
„ Финансово имаше смисъл “, сподели 25-годишната госпожа Горгано, логопед, която купува къщата за към 600 000 $ със своя другар и съкупувач Майк Стилман. „ Майка ми ни даде цена. Това е по-малко от това, което би получила, в случай че го продаде на чужд “, добави госпожа Горгано. „ Можеше да го продаде за още 100 000 $. Тя несъмнено ни прави услуга. “
Някои купувачи за първи път придвижват концепцията за „ начален дом “ на друго равнище. Те купуват къщите, в които в действителност са почнали: къщите на родителите си.
„ Виждаме това по-често през последните няколко години “, сподели Боб Дрискол, старши вицепрезидент и шеф на жилищното кредитиране в Rockland Trust, банка с клонове в Масачузетс и Роуд Айлънд. „ Единственото нещо, което е ясно на този пазар, е, че хората би трябвало да търсят разнообразни способи за придобиване на благосъстоятелност върху жилище. “
Типичната къща за начинаещи се продава за $240 000 в края на 2023 година, с повече от 45 % повече от равнищата преди пандемията, съгласно онлайн брокера за недвижими парцели Redfin. Средната рента по ипотечните заеми беше 7,2 % спрямо 4 % преди пандемията. (В началото на февруари 2024 година процентът беше 7,15 %.) Допълнително предизвикателство за бъдещите купувачи: новите разгласи за начални жилища за продажба напролет на 2023 година са намалели с съвсем 25 % по отношение на 2022 година
Мотивацията за някои от тези купувачи е да улеснят живота на родителите си. Но като доста фамилни въпроси, динамичността може да бъде комплицирана. (Какво е обективна цена? Как се усещат братята и сестрите по отношение на съглашението?)
Скот Перицман е бил малко дете през 1975 година, когато родителите му са купили къща с четири спални в Маналапан, N.J. Г-н Peritzman се изнесе, когато беше на 18 години, след това живееше във Флорида, Калифорния, и най-скоро в Princeton Junction, N.J., на 30 минути от Manalapan. Преди четири години той се върна вкъщи.
„ Мама и баща имаха някои болести и остаряваха “, сподели господин Перицман, в този момент на 51 години, виртуален основен информативен шеф в софтуерна компания. „ Исках да им оказа помощ както с финансите, по този начин и с поддръжката на къщата. Трябваше да се направи доста поддръжка. “
Малко след завръщането си вкъщи, господин Перицман, непрекъснат наемател, повдигна тематиката за закупуването на къщата от родителите си – само че ги държи в резиденцията. „ Бях гледал нови къщи, поправки. Винаги е имало поради родителите ми “, сподели той. „ Но не желаех да ги реалокирам надалеч от съществуващата им здравна общественост и другари и желаех да съм сигурен, че няма да се наложи да се реалокират в общественост за подкрепяне на живот.
„ В последна сметка взех решение, че пазаруването на къщата им е най-хубавото решение, " продължи господин Перицман, който заплати $510 000 и затвори парцела през 2022 година и от този момент направи повсеместен ремонт.
„ Родителите ми се отнасят към него като към моя къща, само че аз не желая да се усещат по този начин “, сподели той. „ Произхождам от малко семейство. Сестра ми и аз сме доста близки с родителите ми. Те ни дадоха доста благоприятни условия, до момента в който растяхме и желаех да направя каквото мога, с цел да им оказа помощ. “
„ Някои родители са с закрепени приходи и приходите на децата им са издигане, тъй че детето да купи къщата е идеално решение “, сподели господин Дрискол от Rockland Trust. „ Съвпада с фантазията на всеки. Родителите получават пари, с цел да им оказват помощ по-късно в живота. Детето получава благосъстоятелност върху дома. “
Джорджън Уилър е работила три работни места, с цел да задържи къщата си, нос с пет спални в Хилсдейл, Ню Джърси.
„ Това място е нейната горделивост и наслада. Това беше нейната инвестиция “, сподели Стейси Гало, 54, най-голямото от трите деца на госпожа Уилър. Г-жа Гало, преподавател по особено обучение, и брачният партньор й Ник, готвач, купиха парцела преди четири години. Г-жа Уилър, която в този момент е на 83 години, към момента живее там в апартамент, преустроен от гаража.
В началото на брака си Гало бяха наематели в двуфамилна къща в Хоторн, Ню Джърси Пространството става все по-тясно, когато двойката стартира да има деца; до момента в който се опитваха да спестят пари, с цел да си купят място, те се реалокираха в къщата на Хилсдейл с майката и втория татко на госпожа Гало.
„ Плащахме дребен наем, само че най-вече плащахме до помагайки “, сподели госпожа Гало. „ Съпругът ми подготви вечеря и работихме в двора. “ Тогава, откакто вторият й татко умря и майка й се разболя, тя и брачният партньор й получиха оценка на парцела — $525 000 — и го купиха за $425 000.
„ Къщата е има остра потребност от възобновяване, само че прави работата си за нас “, сподели госпожа Гало. „ И майка ми се усеща комфортно тук и е щастлива тук. Пазарувам храна за нея и тя вечеря с нас всяка вечер. “
За някои от тези купувачи за първи път не става въпрос просто за цената е прав, най-малко управляем. Те също държат на наследството. „ Това беше първата къща, която родителите ми притежаваха. Това е първата къща, която владея “, сподели господин Перицман. „ И мога да запазя името на фамилията си в града, в който съм израснал. “
Джен Горгано споделя, че има „ спомагателен пласт комфорт “, който идва с живота в нейната къща от детството. „ В предишното правехме Бъдни вечер и Коледа със фамилията на майка ми “, добави тя. „ Надяваме се да запазим тази традиция. “
