Цените на жилищата нараснаха, но цените на мобилните домове нараснаха по-бързо
Произведените жилища традиционно предлагат по-достъпна опция за купувачите на жилища на жилищен пазар, който има малко такива възможности. И все още го правят, но през последните години цените на произведените жилища - обикновено наричани мобилни домове - се покачват по-бързо от тези на традиционно построените еднофамилни къщи, според проучване на LendingTree.
Проучването изследва данните от Бюрото за преброяване на населението от 2017 г. до 2022 г., за да открие къде цените на произведените жилища са се променили най-много. (Липсата на адекватни данни остави Аляска, Хавай и Роуд Айлънд извън проучването.)
Докладът установи, че средната национална цена на мобилен дом е $71 900 през 2017 г., но се е повишил със 77 процента до 127 300 долара до 2022 г. Еднофамилните къщи, от друга страна, са били средно 293 727 долара през 2017 г., но са се повишили с 47 процента до 430 808 долара до 2022 г. До този момент средната продажна цена на мобилния дом във всеки щат надхвърли 100 000 долара.
Произведените жилища се оказаха най-скъпи в Айдахо, средно около 168 500 долара през 2022 г., което е с 82 процента повече от 92 300 долара през 2017 г. Най-евтините бяха в Канзас, средно 100 800 долара 2022 г., с 59 процента повече от 2017 г.
Проучване на доставките на произведени жилища, което показва, че през 2022 г. по-голямата част от мобилните домове, изпратени до Айдахо, са били по-големи, по-скъпи „многосекционни“ модели.Най-голямото увеличение на цените се наблюдава в Уайоминг, където средните цени са нараснали от $54 000 през 2017 г. до $122 900 през 2022 г.; увеличение от 128 процента. Цените също са се удвоили най-малко в Илинойс, Кентъки и Мисисипи, средно $120 000 във всяка.
Мобилните домове могат да представляват необичайни предизвикателства за купувачите на жилища. Ако са паркирани на чужда земя, ще има такси за наем и свързване. С последните увеличения на цените може да се наложи повече купувачи да финансират покупките си, но това може да е трудно. Тъй като мобилните домове се амортизират бързо (подобно на автомобила), финансирането им се счита за по-голям риск от кредиторите и идва на по-висока цена от традиционния дом.
Най-скъпо
СЪСТОЯНИЕ
СРЕДНА ПРОДАЖНА ЦЕНА 2022
Айдахо
Монтана
Аризона
Вашингтон
Калифорния
Юта
Северна Дакота
Орегон
Тенеси
Върмонт
Ню Хемпшир
Флорида
Масачузетс
Западна Вирджиния
Южна Дакота
$168 500
$160 600
$160 500
$158 400
$153 400
$148 500
$146 100
$142 200
$141 900
$140 700
$140 600
$138 900
$138 500
$138 200
$137 600
Най-голямата промяна
ПРОМЯНА НА ЦЕНИТЕ 2017-2022
СЪСТОЯНИЕ
Уайоминг
Илинойс
Кентъки
Мисисипи
Уисконсин
Грузия
Юта
Тенеси
Южна Каролина
Луизиана
Тексас
Западна Вирджиния
Колорадо
Флорида
Върмонт
+128%
+110%
+107%
+104%
+96%
+96%
+94%
+94%
+89%
+87%
+87%
+87%
+86%
+84%
+83%
Най-скъпо
Най-голямата промяна
СЪСТОЯНИЕ
СРЕДНА ПРОДАЖНА ЦЕНА
СЪСТОЯНИЕ
ПРОМЯНА НА ЦЕНИТЕ 2017-2023
Айдахо
Монтана
Аризона
Вашингтон
Калифорния
Юта
Северна Дакота
Орегон
Тенеси
Върмонт
Ню Хемпшир
Флорида
Масачузетс
Западна Вирджиния
Южна Дакота
Уайоминг
Илинойс
Кентъки
Мисисипи
Уисконсин
Грузия
Юта
Тенеси
Южна Каролина
Луизиана
Тексас
Западна Вирджиния
Колорадо
Флорида
Върмонт
$168 500
$160 600
$160 500
$158 400
$153 400
$148 500
$146 100
$142 200
$141 900
$140 700
$140 600
$138 900
$138 500
$138 200
$137 600
+128%
+110%
+107%
+104%
+96%
+96%
+94%
+94%
+89%
+87%
+87%
+87%
+86%
+84%
+83%
Източник: LendingTree
От The New York Times
