Цените на жилищата в Ирландия ще продължат да се покачват, тъй като недостигът засяга дома

В момента Ирландия е изправена пред жилищна рецесия заради намаляващите вложения и възходящото население.

Цените на жилищата в Ирландия може да продължат да порастват в близко бъдеще, предизвести Институтът за стопански и обществени проучвания (ESRI) Комитета за бюджетен контрол на Oireachtas.

Това се дължи основно на ниските вложения и бързо възходящото население, което кара търсенето да изпреварва предлагането. Според Централната статистическа работа на Ирландия единствено 66% от ирландските къщи са населявани от притежатели, което е забележителен спад от към 79% през 1991 година Данните от Residential Tenancies Board и ESRI пресмятат, че междинният наем в Дъблин в този момент е към 2102 евро.

В своето встъпително изказване ESRI, както оповестява The Irish Times, сподели: „ Ирландия е измежду страните с най-ниски вложения в жилища в Европейски Съюз през 2022 година, надминавайки единствено Гърция, Полша и Босна и Херцеговина. В резултат на това повишаването на цените на жилищата и наемите евентуално ще продължи, въпреки и с по-бавни темпове в тази ситуация на цените на жилищата. "

В началото на тази година ESRI, обявено от BBC, сподели: „ Почти несъмнено е, че съществуващите цели за предложение на жилища подценяват потребността, като се има поради по-силното от предстоящото нарастване на популацията, показано от ранните резултати от преброяването през 2022 година Следователно ще са нужни по-високи резултати. “

Защо е Ирландия е изправена пред жилищна рецесия?

Една от най-големите аргументи, заради които Ирландия е изправена пред жилищна рецесия, се дължи на по-ниските вложения, защото стопанската система към момента се бори с последствията от пандемията, високата инфлация и по-слабия стопански напредък.

По-високите лихвени проценти също способстваха за това повече бизнесмени да се двоумят да поемат прекалено много задължения. Това докара до прекъсване или отсрочване на няколко жилищни плана.

Регулаторните промени след финансовата рецесия, както и рестриктивните мерки за зониране също мощно ограничиха съществуването на налични жилища, като засегнаха най-зле хората с ниски и междинни приходи. Това на собствен ред способства за увеличение на бездомността и бързо повишаване на наемите и ипотеките.

Въздействието на жилищната рецесия в Ирландия може да се усети и върху бизнеса и индустриалния бранш на страната, като някои избират или са принудени да се изнесат на градските градове или цялата страна в търсене на жилища на налични цени.

Това може да се окаже пагубно за конкурентоспособността на страната, изключително що се отнася до привличането на задгранични вложения и компании.

Професорът по проучвания на ESRI Киърън Маккуин, както беше обявено от The Irish Times, сподели за рецесията: „ Разбира се, тя оказва въздействие върху конкурентоспособността в стопанската система. Чувате доста информация за мултинационалните компании, които го повдигат като проблем и го издигат като много значим проблем от тяхна позиция.

" Те заплащат доста положителни заплати - евентуално най-хубавите заплати в стопанската система - само че в случай че огромна част от тях отиват за жилищни разноски, това повдига проблеми за тях. "

Нарастващата имиграция и бежанската рецесия през последните няколко години също доведоха до бързо утежняване на обстановката.