Цените на жилищата в края на годината са с 1,8% по-ниски, тъй като Източна Англия е изправена пред най-голям спад в Обединеното кралство
Това означава, че цените на жилищата в Обединеното кралство са с 1,8% по-евтини в края на годината, отколкото са били в края на 2022 г., и с 4,5% под пикът за всички времена през лятото на 2022 г.
Англия отбеляза най-големия спад в цените, спад от 2,9% в сравнение с преди година.
Цените паднаха най-бързо в Източна Англия, спад от 5,2 процента на годишна база. Цените като цяло падат по-бързо в южната част на Англия, отколкото в северната, според прогнозите.
Но въпреки спада в Англия и Уелс - където цените на жилищата паднаха с 1,9 процента - цените на жилищата се повишиха с 4,5 процента в Северна Ирландия, а в Шотландия бяха нагоре с 0,5 процента.
„Активността на пазара на жилища беше слаба през 2023 г.“, каза главният икономист на Nationwide, Робърт Гарднър.
„Общият брой транзакции се движи с (около) 10 процента под нивата преди пандемията през последните шест месеца, като тези, включващи ипотека, са намалели дори повече (около 20 процента), отразявайки въздействието на по-високите разходи за заеми.
„От друга страна, обемът на паричните транзакции продължава да надвишава нивата преди Covid.“
Това идва като цена на заемане се увеличи драстично през последните две години, като основният лихвен процент на Bank of England се увеличи от 0,1 процента през декември 2021 г. до 5,25 процента днес.
Г-н Гарднър каза: „Бързо възстановяване на активността или къщата цените през 2024 г. изглежда малко вероятно.
„Докато натискът върху разходите за живот отслабва, като темпът на инфлация сега е под темпа на растеж на средната заплата, доверието на потребителите остава слабо и анкетьорите продължават да отчитат ниски нива на нови запитвания от купувачи.
„Освен това, докато пазарите прогнозират, че следващото движение на банковия лихвен процент ще бъде надолу, все още има рискове за повишаване на лихвените проценти. Инфлацията намалява, но мерките за вътрешния ценови натиск остават твърде високи.“
