Цените на жилищата в Обединеното кралство падат след пет месеца последователен растеж

Забавеният график за понижаване на лихвените проценти увеличи разноските за ипотечни заеми, възпирайки търсенето от страна на купувачите.

Средната цена на жилище в Обединеното кралство е спаднала с 1% от февруари до март, заяви най-големият английски ипотечен заемодател Halifax в петък.

Спадът от предишния месец е първият регистриран от септември идва след растеж от 0,3%, следен през месеца до февруари.

Цифрата за март е повишена с 0,3% на годишна база, доста по-ниско от годишното нарастване от 1,45%, предстоящо от икономисти, интервюирани от Ройтерс.

Типично жилище в Обединеното кралство в този момент коства £288 430 (€336 298), към £2900 (€3381) по-малко от предишния месец.

„ Пазарът на жилища остава слаб на фона на нескончаем интервал на нараснали лихвени проценти, защото пазарът търпеливо чака Банката на Англия да стартира да разхлабва паричната политика “, сподели Виктория Схолар, началник на отдела за вложения в interactive investor.

„ Скъпите лихвени проценти по ипотечните заеми демотивират покупко-продажбите с парцели, вместо това покачва разноските за наем. "

През последните месеци на предходната година, откакто BoE реши да задържи главния лихвен % на 5,25% през септември, цените на жилищата започнаха да се повишават в Обединеното кралство.

През януари вероятността за понижаване на лихвените проценти накара доста кредитори да предложат по-евтини ипотечни покупко-продажби, макар че тази убеденост наподобява е била краткотрайна.

Пазарите, които в началото чакаха BoE, с цел да се реалокира напролет, в този момент предвижда, че пониженията на лихвените проценти ще дойдат през юни.

Средната двугодишна закрепена рента по ипотечните заеми след това се повиши до 5,81%, по отношение на 5,55% в края на януари, съгласно Moneyfacts.

Данните на Halifax съответстват с трендовете, обрисувани от конкурентния заемодател Nationwide по-рано тази седмица.

Във вторник Nationwide съобщи това с 0,2% сред февруари и март.

И въпреки всичко, макар че кредиторите са постигнали необятен консенсус във връзка с спада на пазара, има някои учредения за оптимизъм.

„ Трудно е да не се пренебрегне растеж на заплатите, който е от изгода за финансите на хората и някои от строителите допускат, че доверието на потребителите се усъвършенства “, сподели Ръс Мулд, капиталов шеф в AJ Bell.

Въпреки че пазарът на жилища евентуално ще остане подтиснат, до момента в който % идва понижение, цените демонстрираха изненадваща резистентност в светлината на провокационен стопански подтекст.

Някои специалисти също допускат, че месечният спад е естествена част от пренастройването на пазара, като се има поради внезапното възобновяване на цените през предходната година като рецесията с разноските за живот стартира да отслабва.

Разглеждайки районните трендове, Северна Ирландия се оказа най-силно представящата се област в отчета на Halifax, записвайки + Скок от 4,3% на годишна база в цените на жилищата.

Halifax също означи внезапно разделяне сред разноските за закупуване на парцели в северната и южната част на Англия, като първите са по-достъпни.

По-ниските междинни разноски постоянно разрешават по-голям растеж на цените на жилищата, защото по-малко купувачи са изхвърлени от пазара.

В Англия северозападът означи най-силно разгръщане, като цените се повишиха с +3,7% на на годишна база.