Цените на жилищата в Обединеното кралство се покачват за четвърти пореден месец поради по-ниските лихви по ипотечните кредити
Северна Ирландия отбеляза най-висок растеж в рамките на Обединеното кралство, където цените на жилищата нарастват с около 5,3% годишно.
Перспективите за жилищния пазар в Обединеното кралство изглеждат малко по-добри, тъй като цените на жилищата се покачиха за четвърти пореден месец през януари 2024 г., според данни от индекса на цените на жилищата в Халифакс.
Индексът разкри, че цената на една средна къща в Обединеното кралство миналия месец се оценява на купувачите с около £291 029, което е с £3 900 по-скъпо, отколкото през декември. Добри новини за собствениците на жилища, но може би не и за купувачите.
Годишният индекс на цените на жилищата в Халифакс за януари се повиши с 2,5% от 1,8% през декември. Това увеличение също беше най-голямото от януари 2023 г. Междувременно, на месечна база, цените на жилищата се увеличиха с 1,3% през януари, спрямо 1,1% през предходния месец.
Северна Ирландия е водеща в цените на жилищата
Северна Ирландия отбеляза най-висок растеж в Обединеното кралство, като цените на жилищата скочиха с 5,3% годишно. Средната къща в Северна Ирландия сега се оценява на около £195 760, приблизително с £9 761 повече, отколкото през януари 2023 г.
Цените на жилищата в Уелс и Шотландия също отбелязаха силен ръст, като и двете се повишиха с 4%, до £219 609 и £206,087 съответно. Цените на жилищата в Йоркшир и Хъмбър са нараснали с 2,8%, докато къщите в Северозапада са поскъпнали с 3,2%. Къщите в Източен Мидланд отбелязаха само 0,5% ръст, но къщите в Североизток напреднаха с 2%.
Иран използва банкови сметки в Обединеното кралство, за да избегне санкциите на Запада: FTHot децата на родителите печелят повече, показва проучванеВъпреки това, къщите в Юга East не се представи толкова добре, колкото останалата част от Обединеното кралство, спадайки с около 2,3%, или £8 866 до средно £379 220.
Ким Кинерд, директор на Halifax Mortgages, подчерта, както се съобщава от Morningstar: „The неотдавнашното намаляване на лихвите по ипотечните кредити от заемодателите, тъй като конкуренцията се засилва, наред с отслабващия инфлационен натиск и все още устойчивия пазар на труда допринесе за повишено доверие сред купувачите и продавачите.
„Въпреки че жилищната активност се е увеличила през последно време месеци, лихвените проценти остават високи в сравнение с историческите дъна, наблюдавани през последните години, а търсенето продължава да надвишава предлагането.За тези, които искат да купят първи дом, средната събрана сума сега е £53 414, около 19% от покупната цена.Това не е изненадващо е, че почти две трети от новите купувачи, които стъпват на стълбата, сега купуват на съвместни имена.“
По-голяма вероятност от намаляване на лихвените проценти през следващите няколко месеца
Главен икономист на Nationwide , Робърт Гарднър, каза, както беше съобщено от The Guardian: „Въпреки че бързо възстановяване на активността или цените на жилищата през 2024 г. изглежда малко вероятно, перспективите изглеждат малко по-положителни.
„Това следва промяна в гледната точка сред инвеститорите около бъдещия път на лихвените проценти, като инвеститорите стават по-оптимистично настроени, че Bank of England ще намали лихвите през следващите години.“
От друга страна, Bank of England (BoE) поддържа по-предпазлива позиция, избирайки да запази лихвените проценти стабилни при 5,25% на срещата си през февруари. Въпреки че независимият икономист и член на комитета по паричната политика (MPC) Свати Дхингра предложи незабавно намаляване на лихвените проценти, BoE избра да изчака по-убедителни данни, че инфлацията се укротява.
Въпреки това, BoE също намекна за намаляване на лихвените проценти през следващите няколко месеца и разкри, че очаква инфлацията да спадне още повече до лятото.
