Цените на жилищата в Обединеното кралство се покачват за четвърти пореден месец поради по-ниските лихви по ипотечните кредити

Северна Ирландия означи най-голям напредък в границите на Обединеното кралство, където цените на жилищата нарастват с към 5,3% годишно.

Перспективите за жилищния пазар в Обединеното кралство наподобяват малко по-добри, защото цените на жилищата се повишиха за четвърти следващ месец през януари 2024 година, съгласно данни от показателя на цените на жилищата в Халифакс.

Индексът разкри, че цената на една междинна къща в Обединеното кралство предишния месец се прави оценка на купувачите с към £291 029, което е с £3 900 по-скъпо, в сравнение с през декември. Добри вести за притежателите на жилища, само че може би не и за купувачите.

Годишният показател на цените на жилищата в Халифакс за януари се увеличи с 2,5% от 1,8% през декември. Това нарастване също беше най-голямото от януари 2023 година Междувременно, на месечна база, цените на жилищата се усилиха с 1,3% през януари, по отношение на 1,1% през предходния месец.

Северна Ирландия е водеща в цените на жилищата

Северна Ирландия означи най-голям напредък в Обединеното кралство, като цените на жилищата скочиха с 5,3% годишно. Средната къща в Северна Ирландия в този момент се прави оценка на към £195 760, почти с £9 761 повече, в сравнение с през януари 2023 година

Цените на жилищата в Уелс и Шотландия също означиха мощен растеж, като и двете се покачиха с 4%, до £219 609 и £206,087 надлежно. Цените на жилищата в Йоркшир и Хъмбър са нарастнали с 2,8%, до момента в който къщите в Северозапада са поскъпнали с 3,2%. Къщите в Източен Мидланд означиха единствено 0,5% растеж, само че къщите в Североизток напреднаха с 2%.

Иран употребява банкови сметки в Обединеното кралство, с цел да избегне глобите на Запада: FTHot децата на родителите печелят повече, демонстрира изследване

Въпреки това, къщите в Юга East не се показа толкоз добре, колкото останалата част от Обединеното кралство, спадайки с към 2,3%, или £8 866 до приблизително £379 220.

Ким Кинерд, шеф на Halifax Mortgages, акцентира, както се оповестява от Morningstar: „ The неотдавнашното понижаване на лихвите по ипотечните заеми от заемодателите, защото конкуренцията се ускорява, наред с отслабващия инфлационен напън и към момента устойчивия пазар на труда способства за нараснало доверие измежду купувачите и продавачите.

„ Въпреки че жилищната интензивност се е нараснала през последно време месеци, лихвените проценти остават високи спрямо историческите дъна, следени през последните години, а търсенето продължава да надвишава предлагането.За тези, които желаят да купят първи дом, междинната събрана сума в този момент е £53 414, към 19% от покупната цена.Това не е изненадващо е, че съвсем две трети от новите купувачи, които стъпват на стълбата, в този момент купуват на взаимни имена. “

По-голяма възможност от понижаване на лихвените проценти през идващите няколко месеца

Главен икономист на Nationwide, Робърт Гарднър, сподели, както беше обявено от The Guardian: „ Въпреки че бързо възобновяване на интензивността или цените на жилищата през 2024 година наподобява малко евентуално, вероятностите наподобяват малко по-положителни.

„ Това следва смяна в гледната точка измежду вложителите към бъдещия път на лихвените проценти, като вложителите стават по-оптимистично настроени, че Bank of England ще понижи лихвите през идващите години. “

От друга страна, Bank of England (BoE) поддържа по-предпазлива позиция, избирайки да резервира лихвените проценти постоянни при 5,25% на срещата си през февруари. Въпреки че самостоятелният икономист и член на комитета по паричната политика (MPC) Свати Дхингра предложи неотложно понижаване на лихвените проценти, BoE избра да изчака по-убедителни данни, че инфлацията се укротява.

Въпреки това, BoE също загатна за понижаване на лихвените проценти през идващите няколко месеца и разкри, че чака инфлацията да спадне още повече до лятото.