Цените на жилищата в Обединеното кралство се покачват за първи път от една година, докато купувачите се завръщат на пазара

Цените на жилищата в Обединеното кралство се покачиха на годишна база за първи път от 13 месеца, сигнализирайки за възобновяване след миналогодишния спад на парцелите.

Най-голямото строително сдружение в Обединеното кралство, Nationwide, разгласи в петък, че цените на жилищата в Обединеното кралство са били с 1,2% по-високи през февруари, в сравнение с през същия интервал на 2023 година

През месеца, съгласно кредитора че разноските са се нараснали с 0,7%, което значи, че междинната цена на жилище се е повишила до £260 420 от £257 656 през януари.

Данните от петък, които надвишават упованията на анализаторите, сочат последващо лимитирано търсене през предходната година.

„ Индексът демонстрира, че пазарът се отхвърля от затишието от зимата и има вероятност за по-висока интензивност от предстоящата до момента “, сподели Марк Дайсън, създател на Edinburgh Mortgage Advice.

„ Това вещае добре за жилищния пазар с въздействието на понижаването на лихвените проценти и връщането на доверието на потребителите, което укрепва пазара “, добави той. година.

Въпреки че главният лихвен % на Bank of England към момента е 5,25%, доверието на кредиторите се усъвършенства през януари, защото инфлацията се охлади през 2023 година, предизвиквайки очаквания за идно понижаване на лихвите.

През в тандем с понижените разноски за ипотека, търсенето от страна на купувачите беше подкрепено и от напредък на действителните заплати, ниски равнища на безработица и лимитирано предложение на нови парцели в Обединеното кралство.

Ще продължи ли инерцията?

Някои все пак специалистите предизвестяват, че жилищният бранш към момента не е излязъл от гората.

„ Импулсът на по-ниските ипотечни лихви през януари може да ни води единствено до момента “, каза Сара Коулс, началник на персоналните финанси в Hargreaves Lansdown.

Тя добави: „ Упоритата инфлация през 2024 година означаваше, че през февруари ипотечният пазар малко се премисли. Банките схванаха, че изпреварват упованията си за идни бързи съкращения, тъй че понижиха упованията си. "

" В резултат лихвите по ипотечните заеми стопираха да падат и още веднъж се повишават. В началото на февруари, съгласно Moneyfacts, междинната 2-годишна рента е била 5,56%, а до края на месеца е била 5,75%. "

Въпреки че продължаващото повишаване на търсенето е нестабилно през идващите месеци, има място за позитивизъм, когато се обмислят годишни усъвършенствания.

Последна през лятото двугодишните закрепени ипотечни лихви в Обединеното кралство се покачиха над 6%, най-високото равнище, записано от финансовата рецесия през 2008 година

За разлика от тях, Bank of England удостовери през вчерашния ден, че новите утвърдени ипотечни заеми са се нараснали през януари до най-високото си равнище от октомври 2022 година, което е знак, че заемите стават все по-достъпни.

Ейми Найт от уеб страницата за финансови съпоставения, NerdWallet UK, беше оптимистична в оценката си: „ Въпреки че 1,2% може да наподобява малко, след година без растеж, тази вест не е незначителна и може да значи, че пазарът на жилища е обърнал ъгъл. "  

Найт също означи, че известието може да е значимо за тези, които желаят да купят къща.

p> „ Много амбициозни притежатели на жилища ще бъдат приковани към своите тв приемници и радиостанции идната сряда, с цел да чуят дали канцлерът удостоверява или не клюки. “

Целта на тази политика е да помогне на повече хора да се качат на жилищната стълбица като им разреши да заложат 1% депозит за първия си дом, макар че някои се притесняват, че това нараснало търсене може в последна сметка да направи къщите по-недостъпни.