Условията за собствен капитал, които всички собственици трябва да знаят

Заемането на пари в последно време е скъпо. Благодарение на комбинацията от висока от десетилетия инфлация и нараснали лихвени проценти, предопределени да я овладеят, кредитополучателите са видели скок на лихвените проценти по доста артикули. Лихвените проценти по кредитни карти в този момент постоянно са към 20%, лихвените проценти по ипотечните заеми доближиха 23-годишен връх предишното лято и даже доста лихвени проценти по персонални заеми към този момент са към двуцифрената цифра. Все още има един относително на ниска цена метод за заемане на пари, само че той е наличен единствено за притежателите на жилища: личен капитал.

Въпреки че не е толкоз комплициран като някои други варианти за заемане, процесът на заемане на личен капитал може да бъде неравномерен, в случай че притежателите не са осведомени с техните благоприятни условия и някои постоянно употребявани изречения и терминология. По-долу ще ви помогнем да се ориентирате в речниковия речник за личен капитал, който всички кредитополучатели би трябвало да знаят в този момент.

Разгледайте вариантите си за личен капитал онлайн в този момент, с цел да научите повече за тази неповторима алтернатива.

Термини за личен капитал всички притежатели би трябвало да знаят

Ето шест значими термина за личния капитал, които всички притежатели би трябвало да знаят в този момент.

Собствен капитал

Преди да вземат сполучливо заем от насъбрания личен капитал, притежателите би трябвало знам тъкмо какво е. Накратко, това е сумата пари, която сте платили за вашата ипотека, минус това, което дължите на вашия заемодател. Лесно е да се пресметна. Да кажем, че домът ви се прави оценка на $500 000, само че имате остатъчен баланс от $100 000. В този случай личният ви капитал ще бъде $400 000. Тъй като множеството заемодатели ви разрешават да вземете на заем към 80% до 90% от личния си капитал, тогава можете да изтеглите $320 000 до $360 000.

Вижте какъв брой личен капитал можете да вземете назаем тук.

Начало Заем за личен капитал

Заемът за личен капитал е заем, който кредитополучателите могат да създадат от съществуващия личен капитал. Те не би трябвало да вземат всичко, което са натрупали, и могат да аплайват за избрана сума (в рамките на гореспоменатите насоки). Лихвените проценти по жилищните заеми са закрепени, което обезпечава известна предсказуемост за кредитополучателя, само че парите, за които кандидатства, ще би трябвало да бъдат изтеглени едновременно, даже в случай че в последна сметка открият, че са взели назаем повече, в сравнение с са им нужни.

Кредитна линия за личен капитал (HELOC)

HELOC работят сходно на заемите за личен капитал, като се изключи някои основни разлики. За разлика от жилищните заеми, HELOC действат като револвираща кредитна линия, както вършат обичайните кредитни карти. Това значи, че сумата, която в последна сметка употребявате, ще се трансформира месец след месец. Това обаче е огромно преимущество в съпоставяне със заемите за личен капитал, защото ще би трябвало да платите единствено лихвата върху сумата, която сте употребявали, а не, както заемите за личен капитал, върху цялата сума, за която сте били утвърдени. От друга страна, HELOC идват с променливи лихвени проценти (повече за това по-долу).

Лихвен % за личен капитал

Лихвеният % за личен капитал е тъкмо това – лихвеният %, който ще плащайте заеми от личния си капитал. Процентите варират според от кредитора, продукта и кредитоспособността на кредитополучателя. Към 22 януари лихвените проценти по жилищните заеми бяха 8,91% и 9,31% за HELOC. Въпреки че може да наподобяват високи, в исторически проект те са едни от най-ниските на пазара в този момент, с помощта на това, че вашият дом е употребен като поръчителство за заема.

Вижте какъв лихвен % върху личен капитал можете да си осигурите тук.

Променлив лихвен %

Това е основна разлика сред двете съществени варианти за заемане на личен капитал. Заемите за личен капитал идват с закрепен лихвен %, което значи, че той няма да се промени за периода на вашия заем, до момента в който или в случай че не го рефинансирате. HELOC обаче се оферират с променливи ставки, подлежащи на смяна въз основа на редица стопански условия. Това може да е преимущество или минус според от вашата позиция и вашите проекти за потребление на парите. Просто направете изследването си и първо сгъстете числата, с цел да сте сигурни, че можете да върнете съответно това, което сте взели назаем.

Данъчно приспадане на жилищен заем

Знаете ли, че можете да приспаднете лихвата, която сте платени по жилищен заем или HELOC върху вашите налози за годината, в която сте го употребявали? Данъчните облекчения върху личния капитал са главно преимущество както за заемите за личен капитал, по този начин и за HELOC, даже в случай че би трябвало да се употребяват за характерни поправки и реновации на дома