Увеличаване на ипотечния кредит, тъй като Bank of England прогнозира да намали лихвените проценти по-рано от очакваното
Ипотечните лихви се очаква да паднат още през следващата година, като сега икономисти прогнозират, че Bank of England може да намали лихвите по-рано от очакваното.
Цената на петгодишна срочна ипотека падна под 4%, след като инфлацията беше по-ниска от очакваната за 12-те месеца до ноември. Вчера бе потвърдено, че индексът на потребителските цени (CPI) е спаднал до 3,9% - надминавайки очакванията за по-малък спад до 4,4%.
Малко след обявяването ипотечният кредитор Generation Home стартира нова петгодишна програма от 3,94%. фиксирана сделка, в тласък за собствениците на жилища - за първи път се предлагат такива ставки от май. Лихвените проценти по ипотечните кредити рязко се повишиха през последната година, след като Bank of England увеличи основния си лихвен процент 14 поредни пъти.
Bank of England повиши основния си лихвен процент - който влияе върху цената на заема - до опитайте се да намалите инфлацията. В своя пик инфлацията - която се използва като мярка, за да покаже как цените на стоките и услугите са се променили с времето - достигна 45-годишен връх от 11,1% през октомври 2022 г.
Основният лихвен процент в момента е 5,25% и се поддържа на това ниво през последните три срещи на Комитета за парична политика (MPC). Гуверньорът на централната банка на Англия Андрю Бейли по-рано този месец каза, че е „твърде рано“ да се обсъжда намаляване на лихвите, но някои икономисти сега прогнозират, че намаление на лихвите може да се случи още през февруари, съобщава The Times.
Около 1,6 милиона собственици на жилища трябва да излязат от сделки с фиксиран лихвен процент през следващата година, докато по-ниските лихвени проценти по ипотечните кредити също биха били от полза за бъдещите купувачи за първи път Мартин Бек, главен икономически съветник на EY Item Club, каза: „Мащабът на спада през ноември поставя под въпрос оправданието на реториката на MPC „високо за по-дълго“ около лихвените проценти.“
Още една добра новина е, че сега се очаква сметките за енергия да паднат до £1660 за типичното домакинство през април - с £268 по-малко от януарската цена от £1928.
Как основната лихва влияе върху моята ипотека?
Ако имате ипотека за проследяване, тези видове сделки се движат в съответствие с основния процент - така че когато лихвените проценти се повишат, месечните ви плащания ще се увеличат. Ако имате ипотека със стандартна променлива лихва (SVR), вашият кредитор трябва да реши дали да прехвърли увеличението – и не е изненадващо, че повечето решават да направят това.
Ако вие при ипотека с фиксиран лихвен процент, всяко увеличение на основния лихвен процент няма да засегне месечната ви сметка, докато не изтече текущата ви сделка. Но мнозина, които са заключили ипотечната си сделка, когато лихвите са били ниски, вероятно ще плащат повече, когато започнат да ипотекират отново, поради това колко са се повишили лихвите.
