Вашето заявление за ипотечен кредит беше ли отказано? 9 стъпки, които да предприемете
За много амбициозни купувачи на жилище мечтата за собственост става все по-трудна за постигане през последните години. Комбинацията от скок на цените на жилищата и нарастващи лихвени проценти по ипотечните кредити направи покупката на имот значително по-скъпа, разтягайки бюджетите до техните граници. Например, средната цена на жилището в цялата страна достигна $417 700 през Q4 на 2023 г. - спрямо средните $327 100 през Q4 2019. И 30-годишните фиксирани ипотечни лихви в момента са средно 7,30%, повече от двойно повече от това, което бяха само преди няколко години.
Въпреки това, все още може да има смисъл да си купите жилище точно сега, дори и при задаващите се днешни уникални предизвикателства. В края на краищата високите ставки обикновено означават, че конкуренцията сред купувачите е намаляла, така че може да е подходящ момент да направите своя ход. И докато може би мислите да изчакате лихвите да паднат, няма гаранция, че това ще се случи в близко бъдеще. Освен това винаги имате възможност да рефинансирате ипотечния си заем при по-ниска лихва, ако ипотечните лихви в крайна сметка намалеят.
Но получаването на одобрение за ипотека в днешния уникален пейзаж може да се окаже предизвикателство дори за кредитополучатели със силни кредитни и стабилна заетост. Кредиторите разбираемо са станали по-предпазливи в лицето на икономическите затруднения, което прави процеса на кандидатстване по-строг. И така, какво трябва да направите, ако молбата ви за ипотечен кредит бъде отхвърлена от кредитор?
Разберете колко достъпен може да бъде правилният ипотечен кредит днес.
Беше ли молбата ви за ипотечен кредит отхвърлена? 9 стъпки, които трябва да предприемете
Ако молбата ви за ипотека е била отхвърлена, важно е да не губите надежда. Има стъпки, които можете да предприемете, за да подобрите шансовете си за одобрение:
Изискайте писмено причините за отказ
По закон заемодателите трябва да ви предоставят конкретните причини за отказ в писмен вид при поискване . Тази документация е от съществено значение, тъй като ще ви позволи точно да идентифицирате и адресирате проблемните области, довели до отхвърлянето. Никога не приемайте, че знаете причините; вземете ги директно от заемодателя, за да знаете върху какво да се съсредоточите вместо това.
Разгледайте най-добрите си опции за ипотечен заем и кандидатствайте за предварително одобрение сега.
Прегледайте кредитния си отчет
Грешките и неточностите в кредитните отчети са изненадващо чести. Ако молбата ви за ипотечен кредит бъде отхвърлена, вземете безплатните си годишни кредитни отчети от трите основни бюра (Experian, Equifax и TransUnion) и ги разгледайте внимателно. Ако откриете някакви грешки, оспорете ги с кредитните бюра, за да бъдат коригирани или премахнати, тъй като това може значително да увеличи шансовете ви за одобрение.
Работете за подобряване на кредита си
За много купувачи , по-ниският кредитен рейтинг е пречка за одобрението на ипотека. Ако нисък кредитен рейтинг причини отказ на молбата ви за ипотека, предприемете проактивни стъпки като плащане на всички сметки навреме всеки месец, намаляване на неизплатени салда по кредитни карти и други заеми и избягване на откриването на нови кредитни сметки в краткосрочен план. Подобряването на вашия кредитен профил може бързо да повиши допустимостта ви за ипотека.
Увеличете първоначалната си вноска
Много кредитори предпочитат кредитополучатели, които могат да направят по-големи първоначални плащания предварително. Това не само намалява общата сума на ипотечния заем, но демонстрира вашия ангажимент и способности като кредитополучател. Опциите за увеличаване на авансовия ви принос включват използване на бонуси за работа, възстановяване на данъци, подаръци от роднини или просто по-агресивно спестяване.
Намерете съподписвач
Ако вашите собствени доходи и кредит са подходящо за одобрение на ипотека, кандидатстването съвместно с кредитоспособен съподписал може да бъде решението. Съпруг, родител или друга страна със силни финанси може да подобри цялостното приложение чрез своя положителен профил. Наложително е обаче всички пар
