Високите ипотечни лихви оставят Байдън в търсене на жилищно облекчение
Президентът Байдън и неговият стопански екип, загрижени, че нарасналите ипотечни лихви и жилищните разноски нараняват американците и попречват кандидатурата му за преизбиране, са търси нови способи да направи жилищата по-достъпни и налични.
Mr. Предстоящото искане за бюджет на Байдън ще призове Конгреса да одобри редица начинания за създаване на по-достъпни жилища и да помогне на някои американци да си разрешат да си купят дом. Очаква се също по този начин президентът да прегледа достъпността на жилищата както за притежателите, по този начин и за наемателите в своята тирада за положението на Съюза идната седмица, съгласно хора, осведомени с планирането на речта.
В четвъртък, чиновници на администрацията оповестиха няколко относително скромни изпълнителни дейности, в това число стъпки за увеличение на предлагането на създадени жилища. Представители на Белия дом споделиха тази седмица, че ще разгласят „ спомагателни дейности, които подхващаме, с цел да понижим жилищните разноски “. Байдън поради високите лихви по ипотечните заеми и разноските за жилища и като съдружници на президента предизвестяват, че тези разноски вреди на гласоподавателите от работническата класа, които той би трябвало да завоюва през ноември.
сигналираха, че чакат да стартират да понижават лихвите тази година.Ново проучване на икономисти от Харвардския университет и Международния валутен фонд – в това число Лорънс Х. Съмърс, някогашен министър на финансите – допуска, че високите лихви по ипотечните заеми и други разноски по заеми способстват за релативно тъмно въодушевление за стопанската система, макар ниската безработица и постоянния напредък. Като натежават върху доверието на потребителите, тези разноски може да потискат очакванията на господин Байдън за преизбиране.
„ Ако сте Байдън, вие се радвате на инфлацията да продължи своята много надолу и Фед да понижи лихвените проценти “, Джъд Н.Л. Креймър, икономист от Харвард и един от създателите на вестника, сподели в изявление. Президентът би трябвало изключително да се грижи за това, добави той, „ тъй като потребителите са по-наясно, в сравнение с сме им дали заем за тези разноски по заеми. “
Г-н. Байдън има навика да пита помощници за настоящото положение на ипотечните лихви, които са се нараснали повече от два пъти, откогато той встъпи в служба и откакто Фед увеличи лихвите, с цел да се бори с най-лошия припадък на инфлация от четири десетилетия.
Средната 30-годишна ипотечна рента скочи до близо 8 % предходната есен от под 3 % през 2021 година Тя леко понижа тази година, само че неотдавна се увеличи още веднъж и в този момент е малко под 7 %.
месечната вноска за типична ипотека за жилище на стойност 400 000 $ — което е малко под междинната продажна цена в цялата страна — е към 2900 $ при 7-процентна рента, като се одобри, че първична вноска е 20 %. Това е с към $800 повече на месец, в сравнение с заплащането би било при 3-процентна ставка.Увеличеното задължение на високите разноски по заеми може да направи покупката на жилище непостижима, което е едно причина изследванията демонстрират, че по-младите възрастни са загрижени за цените на жилищата. Г-н Креймър сподели, че неговото проучване допуска, че високите ипотечни лихви също разочароват съществуващите притежатели на жилища, които може да желаят да продадат дома си, само че са видели, че редиците на евентуалните купувачи са изтънели, тъй като по-малко хора могат да си разрешат да платят желаната цена.
Изследването, оповестено в понеделник като работен документ на Националното бюро за стопански проучвания, се стреми да хвърли светлина върху пъзела на стопанската система на Байдън: за какво потребителските настроения остават по-ниски, в сравнение с историческите доказателства допускат, че би трябвало да бъдат, като се има поради пазарът на труда е мощен и заплатите се повишават.
Опирайки се частично на различни способи за пресмятане на равнищата на инфлация в предишното, откривателите — господин Крамър, господин Съмърс и Карл Оскар Шулц от Харвард, дружно с Марийн А. Болхуис от I.M.F. — заключават, че възходящите разноски за заеми за домове, коли и други при господин Байдън са причина за огромна част от депресията в настроенията.
„ Потребителите, за разлика от актуалните икономисти, вземат поради цената парите са част от разноските им за живот “, пишат те.
високи цени на хранителни артикули и остатъчно отчаяние от пандемията на ковид. През последните месеци, защото лихвите по ипотечните заеми леко паднаха, те пресметнаха, че жилищните проблеми оказват помощ за възстановяване на настроенията на потребителите.Все отново помощниците на господин Байдън споделят, че знаят какъв брой мъчно е жилищното настаняване разноските са за американците. Те търсят способи да ги облекчат, даже в периферията, преди изборите.
Президентът към този момент се опита и не съумя да убеди Конгреса да одобри обширни проекти за създаване на повече налични жилищни единици, дружно с помощ за някои американци, които се пробват да купят жилища, като помощ за предплатено заплащане за хора, чиито родители не имат домове. Републиканците, които управляват Камарата на представителите, не бяха възприемчиви към тези оферти тази година.
„ Президентът счита, че дълготрайният дефицит на жилища на налични цени е една от най-важните елементи от незавършената работа, която имаме “, сподели Джаред Бърнстейн, ръководител на Съвета на икономическите съветници към Белия дом, в изявление. бързо да издигне господин Байдън измежду потребителите и в неговата акция. Те допускат, че лекият спад на лихвите през последните месеци е повода за повишение на настроенията в края на предходната година и при започване на тази година.
Длъжностните лица от Белия дом са съгласни. Но те бързо прибавят, че господин Байдън няма да упорства Фед да понижи лихвите.
