Администраторът на Signa търси 350 милиона евро, за да предотврати принудителна продажба на активи

Администраторите на рухналата европейска имотна империя на Рене Бенко търсят 350 милиона евро от вложители, с цел да предотвратят мъчителна насилствена продажба на активи през идващите седмици.

Signa Prime и Signa Development, двете холдингови компании, които имат по-голямата част от имотните активи на Signa Group, писаха на акционерите единствено дни преди Коледа, призовавайки ги да натрупат пресен капитал, съгласно копие от писмото, забелязано от Financial Times.

Ерхард Гросниг, админ на фирмите, сподели, че стотици милиони евро са нужни „ бързо “, с цел да устоят фирмите до април и да избегнат отписвания.

Signa удостовери цифрата, само че отхвърли да разяснява повече наличието на писмото. Говорител на Grossnigg отхвърли коментар.

Без парите двата бизнеса няма да имат различен избор, с изключение на да се опитат да продадат активите си на към този момент проблематичния пазар на търговски парцели.

И двамата подадоха документи за неплатежоспособност на 28 декември с задължения от 5,6 милиарда евро.

Тяхната компания-майка, Signa Holding, беше първото домино, което падна в обширната имотна империя на Benko – мрежа от повече от 1000 разнообразни компании, фондации и тръстове – когато влезе в неплатежоспособност през ноември. Дължи още 5 милиарда евро. Общите задължения на Signa Group са незнайни, само че се правят оценка от анализаторите на над 15 милиарда евро.

Нуждите на Signa Prime са най-належащи в кратковременен проект, като групата изисква 300 милиона евро, съгласно писмото. Компанията има някои от най-ценните активи на Benko, които включват полузавършената Elbtower в Хамбург, третият по величина небостъргач в Германия, както и първокласни универсални магазини в най-големите градове на страната и някои от най-ценните недвижими парцели във Виена.

FT заяви предишния месец, че Signa Prime към този момент е направила огромна отстъпка за най-ценната си благосъстоятелност, защото предходната година се бореше да остане на повърхността.

Компанията продаде половината от постройката KaDeWe в Берлин — най-известният повсеместен магазин в града — на тайландската Central Group, която към този момент има половината от оперативната компания KaDeWe.

Сградата беше оценен от Signa Prime на повече от 1,5 милиарда евро. Има ипотека от 500 милиона евро против него. 50-процентовият дял в капитала беше продаден за 300 милиона евро, което допуска 30-процентна отстъпка по отношение на последната му оценка.

В писмото до акционерите Гросниг означи, че нови пари са изключително нужни, с цел да се опитат да завършат някои планове, които общо може да костват милиарди по-малко от предстоящото, в случай че бъдат продадени като строителни обекти.

Той също по този начин предизвести, че банките първо са имали искания към доста самостоятелни активи на Signa Prime и Signa Development заради директни ипотеки против самите парцели, което значи, че пожарна продажба може изцяло да унищожи цената за кредиторите и акционерите по-ниско надолу по веригата.

Инвеститорите в Signa се помиряват с удивителната трудност на компанията след нейния колапс в края на предходната година година. Сметките на Signa Group в никакъв случай не са били консолидирани и с помощта на метода, по който Бенко управляваше бизнеса – разпределение на активи, пари в брой и задължения – някои вложители останаха в незнание за какви активи имат искания.