Адвокатска кантора Paul Weiss подписва най-големия договор за наем на офиси в САЩ за 2023 г. в Манхатън

Американската адвокатска адвокатска фирма Paul Weiss е подписала най-големия контракт за наем на търговски офиси в страната тази година, съгласно новия си хазяин, заемайки повече от 18 етажа от Небостъргач в центъра на Манхатън в ход, който акцентира неговия напредък, подхранван от частен капитал през последното десетилетие.

Групата за недвижими парцели Fisher Brothers съобщи в четвъртък, че се е съгласила да наеме 765 000 квадратни фута на 1345 Avenue of the Americas на Пол Вайс за 20 години, откакто влага 120 милиона $ в надграждане на постройката благодарение на JPMorgan.

„ Докато гледаме напред към новата година, този лизинг акцентира уговорката на значима световна институция да има персонален отпечатък в Ню Йорк “, сподели Уинстън Фишър, сътрудник във Fisher Brothers. „ Ню Йорк продължава да бъде несравнимо място за правене на бизнес “.

Наемите в постройката варират сред високите 80 $ на квадратен фут на долните етажи до 135 $ покрай върха на кулата, съгласно на Fisher Brothers.

Пол Вайс има към 1000 юристи и корените му в града се наблюдават обратно в края на 19 век. В момента се намира на няколко пресечки от актуализирания парцел на Шесто авеню.

През последните месеци компанията стартира да наема чиновници, набирайки частни сътрудници от Kirkland & Ellis, Linklaters и Clifford Chance и разширявайки практиките си в Ню Йорк, Лос Анджелис и Лондон.

Столът на Paul Weiss, Брад Карп, сподели, че парцелът е „ съвършен “ за „ световния напредък “ на компанията. Скорошните усъвършенствания включват безконтактни асансьори, 5500 квадратни фута „ гъвкаво пространство за срещи “ и уелнес център, съгласно Fisher Brothers, както и „ най-големия вътрешен терариум “ в Ню Йорк и хибридни пространства за срещи.

Съобщението е добре пристигнал подтик за пазара на офиси в Манхатън, който беше в бездънен спад. В края на третото тримесечие лизинговата активност е намаляла с една трета, изразено в квадратни футове, спрямо миналата година, съгласно Avison Young, съветник по търговски парцели. Пазарът на офиси в Ню Йорк, най-големият в света, беше на път за най-лошата си година от 2020 година, която беше белязана от пандемията от Covid-19.

Както други градове, пазарът на офиси в Ню Йорк беше ударен от отдалечена работа. Той също по този начин пострада от съкращаването на софтуерните компании, които бяха големи източници на търсене на офиси през последните години.

Въпреки че пазарът като цяло е слаб, ярко място са постройките с най-високо качество с най-новите улеснения, които към момента носят постоянни наеми. Много от тях са нови кули, като One Vanderbilt на SL Green и Hudson Yards на обвързваните компании.

Но други разработчици, в това число Fisher Brothers, се обзаложиха, че могат да предложат сходно качество посредством реинвестиране в съществуващи кули. Това може да се хареса на компании, които желаят да обновят своето пространство, без да заплащат несъразмерни наеми.

Според някои бизнесмени договорката също удостоверява привлекателността на адвокатските адвокатски фирми като наематели на настоящия пазар. Техният модел на чиракуване ги задължава да имат допустимо най-вече чиновници в офиса, тъй че младшите адвокати да могат да се учат от по-старши сътрудници. Понастоящем Paul Weiss изисква чиновниците да прекарват приблизително три дни седмично в офиса.

Един деец брокер от Ню Йорк назова лизинга на Paul Weiss „ съществена договорка на всеки пазар, когато и да е, само че изключително когато към момента има роман в чужбина, предсказващ гибелта на офиса ”.