Агентите за недвижими имоти се сгушат за топлина на фона на продажбите на замразени жилища
Американският пазар на жилища се бори да се отърси от един от най -лошите си спадове от десетилетия. Продажбите на съществуващи домове паднаха до почти 4 млн. През 2024 година, близо 30-годишно най-малко, съгласно националната асоциация на данните на брокерите, и на трето място спрямо 2021 година, в случай че това води до неприятно време да бъдеш притежател на жилища за продажбата, е по-лошо време да бъдеш сътрудник на недвижими парцели.
фирмите, които изкарват прехраната си от прехраната от вкъщи. Ипотечните кредитори, брокери и онлайн описи с недвижими парцели се щракват взаимно, с цел да основат платформи за недвижими парцели от „ край до край, които дават на купувачите на дома и продавачите, ще заплати на интернационалното равнище на банкер, от страна на недвижимите парцели, сподели предходната седмица. и Коркоран. Миналия март ракетни компании, небанковият ипотечен заемодател, похарчи повече от 11 милиарда Долара за закупуване на ипотечен обслужващ господин Купър и ходатайство и портал за домашно изброяване на Redfin. Междувременно, домашната търсачка Zillow е фокусирана върху превръщането си в „ Super Super App “, като привежда в домашни условия, процесът на покупка и продажба, финансиране и застраховка, всички под един покрив.
договорката на Compass, по -специално, хвърля светлина върху това какъв брой е значимо за сътрудниците за недвижими парцели, които се борят за бизнеса, с цел да се попречва. Групата заплаща стръмна 80 % награда за необезпокояваната цена на акциите на на всички места, с цел да сътвори компания с 18 на 100 от продажбите на жилища в Съединени американски щати.
Компанията се надява, че новият му размер ще примами повече евентуални купувачи да преглеждат описите си, а оттова и повече продавачи, които първо да изброят на своя уеб страница. Това ще даде на Compass начален старт при заключване в транзакция. И като улови клиента при започване на пътуването си в домашни условия, това ще придобие по-голям късмет да може да продаде услугите с по-висок марж по-късно.
Отчасти компасът също играе отбрана тук. Zillow и Redfin се пробват да попречват продавачите да се записват в Compass, като изключват такива „ частни “ и „ отвън пазарни “ описи от по-късно, появяващи се на техните уеб страници. Това е проблем за Compass, защото въпреки продавачите да желаят да тестват безапелационната мощ на своите сътрудници, те не са склонни да се откажат от шанса да получат достъп до 243 милиона неповторими гости на Zillow.
След придобиването, Compass към момента ще бъде доста по-малък от Zillow във връзка с общите изброени парцели. И въпреки всичко, на всички места може да е задоволително, с цел да наклони везните в своя изгода, най-малко с продавачи на дискретност, които не е належащо да продават непременно. Допълнителен бонус е, че даже Zillow може да може да загуби да загуби описи, които съставляват съвсем една пета от пазара. Тази договорка оказва помощ да се отвори вратата за неспокойно помирение.
