AI плюс големи данни означава европейска лудост по недвижими имоти

Големите данни са огромен бизнес. Съхраняването му също.

Собствениците на хранилища към този момент се възползваха от търсенето на пространство, основано от облачните калкулации. Изкуственият разсъдък ускори тази наклонност. Наемодателите построяват по-големи, по-мощни центрове за данни и европейската полуда по лизинг, напомняща тази за логистиката на последната миля по време на пандемията, е в ход.

Допълнителното търсене на пространство основава ограничаване във връзка с предлагането на властта. Новите връзки към мрежата лишават години, тъй че остатъкът от пространство в кратковременен проект наподобява малко евентуален. Това основава най-силната фундаментална среда във всеки заможен бранш от 25 години, съгласно Питър Пападакос от Green Street.

Центровете за данни са склонни да се групират към съществени европейски бизнес локации: Франкфурт, Лондон, Амстердам, Париж и Дъблин. Те се намират на основни кръстовища на информационни и захранващи кабели. Ниската инертност – времето за изпращане на данни и приемане на отговор – е от основно значение за бизнеса и също по този начин има значение за внедряването на AI приложения.

Ограниченото предложение на центрове за данни задържа навлизането и покачва наемите. Основното търсене е всъщност безкрайно. В международен мащаб са били нужни 33 GW пространство предходната година, счита Citi, което се чака да нарасне до 100 GW до 2030 година Европа съставлява към 5 GW от това, което е нарастване с към една четвърт. Очаква се растежът да се забави до ниски младежи през идващите няколко години. Листваната в Съединени американски щати Digital Realty неотдавна набра 1,7 милиарда $ за финансиране на по-нататъшен напредък.

Търсенето идва от по този начин наречените hyperscalers, огромни софтуерни групи в Съединени американски щати, които нормално заемат място до постройката и са авансово наети (предварително конструкция) основа. В момента наемодателите имат преимущество: 15-годишните контракти за наем с уговорка за спиране са постоянно срещани. Някои наематели ще одобряват да заплащат разноски за поддръжка и вложения, с цел да обезпечат лизингови покупко-продажби. Средните наеми в цяла Европа се чака да порастват с висок едноцифрен ритъм през идващите пет години, поне два пъти по-бързо от други браншове.

Разходите за създаване на центрове за данни обезсърчават спекулативното развиване. С до 1200 $ на квадратен фут, построяването им коства към шест пъти повече от обичайните логистични навеси. Повечето от това се дължи на условията за зареждане, в това число аварийни генератори и изстудяване.

Захранването с ниска инертност е най-желателно. Но търсенето би трябвало да нарасне и отвън центровете, тук-там, които могат да се употребяват за образование на огромни езикови модели, да вземем за пример, само че не и да хостват AI услуги за консуматори. Пример може да са проектите за придобиване и развиване на бившето място на английското пускане на акумулатори Britishvolt покрай Нюкасъл от Blackstone.

Разбиването на терабайти данни ще изисква доста огромни центрове за данни. Гледайте това пространство.