Архитектът, който превърна общественото жилищно строителство в Сингапур в завистта на света

Високите жилища — някои с панорамна панорама към тропическия градски пейзаж на Сингапур — са ефирни, изпълнени със светлина и задоволително просторни за удобно основаване на семейство. Те също по този начин са публични жилищни единици и в продължение на десетилетия бяха извънредно налични, давайки на Сингапур забележителен % на благосъстоятелност върху жилища.

Сега обаче най-малко няколко от жилищата са се продават на цена, която би била немислима до неотдавна: повече от 1 милион $.

„ Тъжно ми е да го видя – тъй като държавните жилища би трябвало да са равни на досегаемост, ”, сподели Лиу Тай Кер, градоустройственият плановик, който получава огромна част от заслугите за основаването на необятно възхвалявания метод на страната за настаняване на своите жители.

Това беше значим миг в живота му. От господин Пей господин Лиу научи смисъла на „ потока “ и „ хармонията “ в проектирането на здания, сподели той, концепции, които той приложи на процедура в Сингапур.

От 1989 година до 1992 година господин Лиу е основен изпълнителен шеф и основен плановик на Службата за градско възобновяване на Сингапур. През 1991 година той основава „ Концептуалния проект “, разделяйки Сингапур на пет района, трансформирайки всеки от тях в дребен град за себе си, тъй че хората да не би трябвало да напущат региона, с цел да пазарят или да посетят доктор.

„ Нивото на улеснение, което изпитваме в Сингапур през днешния ден, значително се дължи на доктор Лиу и неговия екип, “ сподели Хенг Чи Кианг, професор на ректора в Колежа по дизайн и инженерство в Национален университет на Сингапур.

След като напусна обществения бранш, господин Лиу работи по градско обмисляне в почти 60 китайски града, в това число Фуджоу, където се срещна с най-високопоставения локален чиновник, човек на име Си Дзинпин. Г-н Си го помоли да проектира летището във Фуджоу, план, който господин Лиу в началото отхвърли, тъй като не е правил летище преди.

Няколко месеца по-късно, господин. Си, бъдещият водач на Китай, пристигна в Сингапур и помоли господин Лю да преразгледа, съгласно господин Лиу. Този път той се съгласи.

На 79 години господин Лиу започва своя лична консултантска компания и в този момент поучава Фиджи и държавните управления на Съчуан и Гуандун в Китай по отношение на градското обмисляне. Той работи пет дни в седмицата, което, споделя той, „ забавя процеса на стареене на мозъка и тялото ми. “

Mr. Лиу сподели, че една от главните му задания, когато работи за държавното управление по държавните жилища, е да подсигурява, че цените ще се „ покачат, само че постепенно “, тъй че притежателите на жилища усещат, че „ имат нещо с комерсиална стойност “. Но той също искаше да се увери, че цените няма да се покачат прекомерно бързо, с цел да „ създадат държавните жилища недостъпни “. разноските за живот в Сингапур, един от най-скъпите градове в света, държавните жилища остават като цяло налични - най-малко за тези, които дават отговор на изискванията за държавни дотации за закупуване на жилища.

Днес, близо 80 % от жителите на Сингапур живеят в публични жилища, а към 90 % от единиците са благосъстоятелност на 99-годишен лизинг. Съветът за развиване сподели: „ Правителството остава ангажирано да подсигурява, че държавните жилища остават налични за сингапурците. “ Апартаментите за милиони долари, продадени на вторичния пазар, споделиха държавни чиновници, съставляват оскъдна част от общия брой сделки; към май 54 такива жилището са продадени за повече от $1 милион.

Семействата, които купуват на вторичния пазар, получават дотации за жилища до почти $60 000, само че би трябвало да дават отговор таван на приходите.

От втората половина на тази година необвързаните на 35 и повече години ще имат право да закупят апартамент с една спалня от държавното управление на всяко място; преди новото предписание те бяха лимитирани до избрани области.

Mr. Лиу сподели, че моделът на Сингапур може да бъде заимствуван в други страни, само че той призна, че неговият път е бил изгладен от държавното управление, което ползва закон, който му разрешава да купува земя на пазарни цени, което улеснява за него приемането на имоти за развиване.

„ Повечето други демократични страни ще имат компликации да създадат това, тъй като притежателите на земя ще стачкуват “, сподели господин Лю.

Попитан по отношение на всевъзможни съжаления, господин Лиу загатна две: той трябваше да сътвори велосипедни пътеки за града, сподели той, и „ резервира няколко хектара от селските колиби с черните пътища и по този начин нататък, с цел да ги види по-младото потомство. “

Той добави: „ Тогава в действителност ще знаят какъв брой надалеч сме минали. “