Asda ще създаде нов „център на града“ и ще построи 1500 жилища в Лондон

Веригата супермаркети в Обединеното кралство Asda се трансформира в най-новия търговец на дребно, който прави набег в строителството на къщи, откакто съобщи в понеделник, че ще развие „ център на града “ в Лондон, в това число 1500 жилища.

Третият по величина бакалин във Англия, благосъстоятелност на братята Иса и компанията за частни вложения TDR Capital, се стреми да преустрои терен от 10 акра благодарение на английския строител на жилища Barratt Developments.

Предложението, което предстои на утвърждение на планирането, ще сътвори нов градски център с огромен магазин Asda, както и 1500 жилища, в това число 500 на налични цени, и други търговски обекти в северозападен Лондон.

Ходът е първи за Asda и би представлявал една от най-големите покупко-продажби със земя за последните няколко години, за които супермаркетът твърди, макар че не разкрива размера на договорката.

Той ще размени действителен супермаркет Asda, който ще остане отворен, до момента в който работата се прави, в региона на Old Oak и Park Royal покрай Acton. През 2015 година регионът беше разпознат като първокласно място за осъществяване на най-големия план за регенерация след Олимпийските игри в Лондон през 2012 година

Asda сподели, че обмисля други сходни планове в редица свои обекти със свободна благосъстоятелност в Лондон през съответно.

Иън Лоурънс, началник на създаването за смесено предопределение в Asda, сподели, че начинанието „ бележи значим крайъгълен камък за бизнеса “ и му разрешава да усили оптимално капацитета на своето портфолио от парцели за първи път.

>

Този месец Asda рефинансира £3,2 милиарда от дълга си след изкупуването на веригата с ливъридж през 2020 година, до момента в който се бори да се конкурира с обичайните съперници Tesco и Sainsbury's и дискаунтърите Aldi и Lidl.

Планът на супермаркета идва малко откакто притежателят на John Lewis and Waitrose реши да понижи личните си упоритости за парцели, откакто през март отхвърли задачите си да извлече съвсем половината от облагата си от строителство до наем и финансови услуги до 2030 година

Джон Люис сподели, че към момента е зает с самодейностите, показани за първи път при напускащия ръководител дам Шарън Уайт, само че упрекна високия интерес проценти и инфлация за решението за унищожаване на задачите. Той се сблъсква с опозицията на локалните поданици поради проектите си да построи първите си жилища чартърен в столицата.

Трансформирането на избледнели обекти за търговия на дребно в по този начин наречените планове със „ смесено предопределение “, които включват жилища, се трансформира в известна тактика за вложителите в недвижими парцели. Стойността на доста обичайни търговски центрове беше заличена от повишаването на електронната търговия, до момента в който потребността от нови жилища и апетитът на вложителите към жилищни парцели се усилиха.

Сайтовете на супермаркетите постоянно се поддават на нови разработки, които заменят ниските търговски здания и големите паркинги с по-високи жилищни блокове и магазини на равнището на улицата. Проучване на Savills от 2022 година откри, че близо 24 000 жилища могат да бъдат издигнати в супермаркети в Лондон.

Land Securities, един от най-големите регистрирани наемодатели в Обединеното кралство, е в разгара на план на стойност £1 милиарда за главен ремонт на комерсиалния център O2 в Камдън, който ще включва 1800 нови жилища. Barratt преди този момент е работил по два огромни жилищни плана в обекти на супермаркети в Лондон, във Fulham и Nine Elms.