Банките и имуществото на Обединеното кралство се научават да предпазливо съвместно

Британските банки не обичат да приказват за комерсиална благосъстоятелност. Офиси, търговски и индустриални здания ги оставиха с огромни загуби по време на финансовата рецесия. Действията приказват по -силно от думите, а кредиторите безшумно се стичат в бранша през последните месеци. Това би трябвало да бъде добра вест за вложителите в фирмите за благосъстоятелност и ръководителите, които стачкуват, че нещата не са толкоз неприятни, колкото са боядисани.

неизплатените заеми от английски банки и финансови институции за предприятия за недвижими парцели са нарастнали съвсем 10 на 100 за 12 -те месеца до февруари, до 177 милиарда английски лири, съгласно данните на Bank of England. Това беше най-бързият ритъм на напредък на годината от най-малко десетилетие и надалеч надвиши растежа на кредитирането във всеки различен бранш на стопанската система. Данните от най -големите банки, събрани от финансите на Обединеното кралство, също демонстрират внезапно нарастване на кредитирането.

След спад, който продължи години наред, това е двойно насърчаващо за фирмите за благосъстоятелност. Пристъпът към заемането акцентира възходящия вкус за покупко-продажби и вложения. Също толкоз значимо е, че достатъчното даване на заем е успокоителен знак, че доставчиците на капитал най -накрая считат изказванията на групите на благосъстоятелност, че промишлеността е обърнала ъгъл.

Това е девиз. Въпреки че страховете, че работната мощ е вечно отдалечена, лихвените проценти започнаха да падат и стойностите на собствеността са блъснали етаж. Ако банките-особено колоси с висока улица като Natwest и Lloyds, които са били изгорени от неприятни заеми през 2008 г.-стават все по-ентусиазирани, това допуска, че те към този момент не са толкоз обезпокоени от падащите цени на парцелите. Ще отнеме повече от това, с цел да се затвори разликата сред оценките на активите и пазарните капитали за изброени групи като Great Portland Estates и British Land, само че гласуването на доверие може единствено да помогне.

Това сподели, че не е ясно какъв брой надалеч е този изблик на кредитирането отразява същинското неспокойствие от страна на кредиторите, или дали имуществото е просто най -доброто от неприятното. В последна сметка скокът в заемите за недвижими парцели съответствува с търсенето на мощно другаде другаде. Общото кредитиране на нефинансови предприятия набъбна по-малко от 3 на 100 през годината до февруари, като спада в няколко бранша, в това число търговия на дребно, строителство и настаняване и храна.

Повечето огромни английски банки биха желали да бъдат в режим на разширение сега, само че това е мъчно да се направи, когато доста евентуални кредитополучатели са прекомерно нервни, с цел да поемат опасности. Нарастващото търсене на заеми за недвижими парцели е по -добро от нищо - възвръщаемостта е обичайно, само че високите финансови условия и интензивната конкуренция слагат ограничаване за това какъв брой огромен подтик може да обезпечи.

За фирмите за парцели би трябвало да е хубаво да се чувствате мечтани. Но като се има поради съответните им изходни точки - оценките на множеството банки, като кратно на чистите им активи, са по -високи от тези на имуществения бизнес - скокът в кредитирането евентуално е по -полезен за кредитополучателите, в сравнение с техните кредитори.