Canadian pension group to invest £2.5bn in UK property debt
The property division of one of Canada’s largest pension fund managers has pledged to lend more than £2.5bn to British data centres, housing and industrial buildings, in a big bet on the race to develop the UK’s digital infrastructure and address a chronic shortage of homes.
Quadral, който ръководи 94 милиарда $ (68 милиарда долара) активи за недвижими парцели за British Columbia Investment Management, съобщи пред Financial Times, че започва бизнес за кредитиране в Обединеното кралство, който ще ангажира дълга през идващите три до пет години, преди да се разшири по -нататък в Европа.
Този ход идва откакто американските софтуерни групи, в това число Microsoft, NVIDIA, Гугъл и OpenAI, дадоха обещание да влагат десетки милиарди паунда за създаване на компютърна инфраструктура във Англия по време на държавното посещаване на Доналд Тръмп в страната тази седмица. ; „ Мащабът на него е огромен... там има голямо търсене на дълг “.
Той добави, че Quadrail, който работи без значение от BCI, е добре позициониран, защото не е контролирана банка и може да бъде „ доста пъргава “, защото не е лимитирана от съотношението на заема към цената по метода, по който са някои банки.
Quadraly към този момент е огромен вложител в английската благосъстоятелност, като съвсем Щатски долар 8 милиарда Инвестиции за акции, обхващащи 8 500 жилищни единици и 4500 студенти в 29 общности във Англия. Преминаването в страната на дълга беше естествена еволюция на бизнеса, която към този момент има 7,3 милиарда $ в американските вложения, сподели Дюбоа-Филипс. ; ;
Големите вложители, в това число световни компании за частен капитал и пенсионни фондове, оран пари в жилища във Англия, залагайки, че дефицитът на доставка ще увеличи растежа на наемите.
BCI established QuadReal as a fully owned, independently run company in 2016 to manage its clients’ real estate assets, which currently represent almost a quarter of BCI’s C$300bn global portfolio.
QuadReal this week announced it had bought the residential brand and operating platform of real estate fund manager Realstar to expand its build-to-rent and student housing portfolio. През юли той разгласи, че е купил 500 милиона паунда, 3500 кревати Англия портфолио за жилищно строителство от Аполон.
Залогът на бизнеса идва, когато държавното управление се пробва да изтласка английските пенсионни фондове, с цел да влага повече на вътрешни частни пазари, в това число имущество. Dubois-Phillips съобщи, че до момента в който групата на парцели към момента не е направила вложения дружно с английските пенсионни фондове, той е бил „ 100 % отворен за нея... просто не сме ги срещнали “.
