Частният капитал може да отмени имотите на Обединеното кралство от изгодното мазе

Фирмите за частни акции обикалят захласнатите в Обединеното кралство, изброени тръстове за недвижими парцели. Интересът може да помогне да се вдиша живота в бранша след години с незадоволително осъществяване.

Assura, който е профилиран в интервенциите на персоналния доктор и други здравни здания, в понеделник съобщи, че е получил показателно предложение за усвояване от KKR и Stonepeak Partners и е имал поради да предложи договорка. Междувременно Блекстоун и Шеста улица направиха няколко оферти за склад REIT. Ръководителите в други компании нервно се пробват да схванат кой от тях може да бъде идващият. 

Има две аргументи частният капитал да кръжи. От една страна, изискванията са обърнали ъгъл след дълголетен спад. Британският началник на земята Саймън Картър, да вземем за пример, сподели на вложителите на конференция на CITI предходната седмица, че някои от нейните предприятия виждат най -силното си търсене през миналото десетилетие.

Подобрението към момента не се появи на пазара на фондовия пазар, което основава опция за компании за изкупуване на пържене. Индексът за обща възвръщаемост на FTSE Nareit UK, който наблюдава в листата с вложения в недвижими парцели в Обединеното кралство, е паднал към 30 на 100, откогато лихвените проценти започнаха да се покачват в края на 2021 година Британската земя ще бъде отпаднала от FTSE 100 по-късно този месец.

Вярно е, че някои компании имат дълготрайни въпроси, с цел да отговорят към тематики като бъдещето на офис пространството или въздействието на новите екологични разпореждания. Лошите резултати обаче са съвсем безсистемно, макар обстоятелството, че Bank of England понижава лихвите, оценките на постройките са нормализирали и в някои случаи стартира да се усилва, а акциите се търгуват много под стойностите на активите.

няма огромна договорка, която изпълнителните изпълнителни шефове могат да трансформират благосъстоянието си към по -добро. Доходността на Бонд, огромен мотор на оценките на компанията за недвижими парцели, не играе топка. Позломните пазари към този момент бяха попаднали в два интернационалните шока през тази година-един световен ликвидация, който стартира в Съединени американски щати през януари, и още предходната седмица, която се разля от Германия.

По-широка смяна в настроението на вложителите за стопанската система на Обединеното кралство също е в листата с стремежи на фирмите, само че евентуално да бъде предоставена бързо.

Компаниите за парцели, може би, могат да продадат повече самостоятелни здания. В последна сметка покупко-продажбите в действителния свят могат да успокоят вложителите, че портфейлите на парцели в действителност си костват това, което фирмите споделят, че са. Повече покупко-продажби като продажбата на половината от новия офис кула City of London, контрактувана през януари, ще оказват помощ на вложителите, които се съмняват, че разгласиха стойностите на активите. Тук изброените групи имат най-малко известно въздействие, макар че ще отнеме време за създаване на скорост.

Резултатът е, че няма какво да попречва нападението на частния капитал. Assura анулира няколко предходни старания на KKR преди последното усъвършенствано предложение. Но колкото по -дълги оценки остават в долдумите, толкоз повече предложения евентуално ще се появят и колкото по -трудно ще бъде да се съпротивляват.