Country Garden продава дял в китайския мол, тъй като предприемачът се справя с офшорни дългове

Country Garden, една от най-известните жертви на финансовата криза в недвижимите имоти в Китай, продава дял от Rmb3bn ($420 млн.) в оператор на мол, за да се справи с последствията от неизпълнение на международни облигации.

Имотният предприемач каза в заявка за обмен в четвъртък, че ще продаде дял в Zhuhai Wanda Commercial Management Group, оператор на молове, който е част от Dalian Wanda Group. В него се казва, че постъпленията ще бъдат използвани за „офшорно преструктуриране“.

Country Garden, някога най-големият частен предприемач в Китай по продажби, последва стъпките на партньори с висок ливъридж като Evergrande, когато изпадна в неизпълнение на международни дългове през октомври тази година.

Подобно на много от тях, тя бе взела заеми на международните пазари на облигации и натрупа задължения от Rmb200bn в континентален Китай, докато яхна вълна от строителство и урбанизация.

Това се отрази драстично през 2021 г., когато Evergrande, най-задлъжнелият предприемач в Китай, изпадна в неизпълнение. Забавянето на строителството и транзакциите, които последваха, не намаля въпреки подкрепящите усилия от страна на Пекин.

Неизпълнението на задълженията на Country Garden през октомври, което пренасочи международния контрол върху пазара на имоти в Китай, дойде по-малко от година след включването на компанията в специални правителствени мерки, насочени към подкрепа на „висококачествени“ разработчици на борещия се пазар. Цените на новите жилища паднаха през октомври за четвърти пореден месец.

Дялът на Zhuhai Wanda се продава на Dalian Wanda и свързани лица. Dalian Wanda, която беше един от основните двигатели на ерата на изходящите инвестиции, която приключи през 2018 г., на косъм пропусна да не изпълни задълженията си по самата облигация през юли. Нейният милиардер основател Уанг Джианлин тази седмица също намали дела на компанията в нейното дъщерно дружество оператор на молове, което се бори да изпълни плановете си за листване.

В в отделно изявление до Шенженската фондова борса, Country Garden каза, че е изплатила оншорна облигация на стойност 800 милиона Rmb, подчертавайки контраста между оншорни и офшорни плащания.

Компанията е наела съветници за преструктуриране преди вероятни преговори с офшорни кредитори , към когото общият дълг е около 13 милиарда долара, според Bloomberg.

Evergrande, която има повече от два пъти по-голяма сума извън Китай, видя собствения си план за преструктуриране дерайлиран през септември след две години дискусии с групата позовавайки се на регулаторни ограничения и след очевидния арест на неговия председател Hui Ka Yan.

Допълнителен доклад от Wang Xueqiao в Шанхай

Последвайте ни в