Country Garden продава дял в китайския мол, тъй като предприемачът се справя с офшорни дългове

Country Garden, една от най-известните жертви на финансовата рецесия в недвижимите парцели в Китай, продава дял от Rmb3bn ($420 млн.) в оператор на мол, с цел да се оправи с следствията от несъблюдение на интернационалните облигации.

Имотният бизнесмен сподели в поръчка за продан в четвъртък, че ще продаде дял в Zhuhai Wanda Commercial Management Group, оператор на молове, който е част от Dalian Wanda Group. В него се споделя, че постъпленията ще бъдат употребявани за „ офшорно преструктуриране “.

Country Garden, в миналото най-големият частен бизнесмен в Китай по продажби, последва стъпките на сътрудници с висок ливъридж като Evergrande, когато изпадна в несъблюдение на интернационалните задължения през октомври тази година.

Подобно на доста от тях, тя бе взела заеми на интернационалните пазари на облигации и натрупа отговорности от Rmb200bn в континентален Китай, до момента в който яхна вълна от строителство и урбанизация.

Това се отрази фрапантно през 2021 година, когато Evergrande, най-задлъжнелият бизнесмен в Китай, изпадна в несъблюдение. Забавянето на строителството и транзакциите, които последваха, не понижа макар подкрепящите старания от страна на Пекин.

Неизпълнението на отговорностите на Country Garden през октомври, което пренасочи интернационалния надзор върху пазара на парцели в Китай, пристигна по-малко от година след включването на компанията в специфични държавни ограничения, ориентирани към поддръжка на „ висококачествени “ разработчици на борещия се пазар. Цените на новите жилища паднаха през октомври за четвърти следващ месец.

Дялът на Zhuhai Wanda се продава на Dalian Wanda и свързани лица. Dalian Wanda, която беше един от главните мотори на ерата на изходящите вложения, която завърши през 2018 година, на косъм пропусна да не извърши отговорностите си по самата облигация през юли. Нейният милиардер създател Уанг Джианлин тази седмица също понижи каузи на компанията в нейното дъщерно сдружение оператор на молове, което се бори да извърши проектите си за листване.

В в настрана изказване до Шенженската фондова борса, Country Garden сподели, че е изплатила оншорна облигация на стойност 800 милиона Rmb, наблягайки контраста сред оншорни и офшорни заплащания.

Компанията е наела съветници за преструктуриране преди евентуални договаряния с офшорни кредитори, към който общият дълг е към 13 милиарда $, съгласно Bloomberg.

Evergrande, която има повече от два пъти по-голяма сума отвън Китай, видя личния си проект за преструктуриране дерайлиран през септември след две години полемики с групата базирайки се на регулаторни ограничавания и след очевидния арест на неговия ръководител Hui Ka Yan.

Допълнителен отчет от Wang Xueqiao в Шанхай