Cravath се присъединява към изселването на Midtown с преместване в Hudson Yards в Манхатън
Елитната нюйоркска адвокатска кантора Cravath ще изостави облицованите си с дърво офиси в Midtown Manhattan за предстоящото развитие на Hudson Yards в западната част на острова в понеделник, на фона на изселване от квартала, който отдавна е дом на някои от най-големите юридически имена в града.
Преместването на 205-годишната фирма следва подобни премествания на запад от конкуренти, включително Cooley, Skadden Arps и Debevoise & Плимптън и е допълнителен удар върху района, който някога е формирал корпоративното ядро на Манхатън, което се бори да запълни празните небостъргачи. Процентът на незаетите площи в Midtown скочи до исторически връх от почти 23 процента през първите три месеца на годината, според доклад на фирмата за недвижими имоти Cushman & Wakefield.
„Пандемията беше особено трудна за части от Midtown,” каза партньорът на Cravath Дейвид Пъркинс, който също е съ-ръководител на практиката за частни капиталови инвестиции на фирмата и помогна за оркестрирането на преместването. След като блокирането приключи, „видяхте липсата на активност през деня и страничните ефекти от тази липса на активност по отношение на ресторанти, търговия на дребно и т.н.“, добави той.
Cravath, един от най-престижните имена в американското право, взеха първоначалното решение да напуснат Мидтаун, своя дом в продължение на 35 години, преди да избухне Covid-19. Да станеш основен наемател в Brookfield's Two Manhattan West, елегантен 58-етажен стъклен небостъргач, построен върху някога изоставена земя близо до Penn Station в Ню Йорк, беше възможност за създаване на „работна среда на 21-ви век“, каза Пъркинс, отговаряйки на изискванията на по-млади адвокати.
Напусканията на така наречената фирма за бели обувки някога бяха рядкост, но Cravath се сблъскваше с ожесточена конкуренция от високоплатени, комерсиално ориентирани съперници и наскоро загуби звездни изпълнители от Kirkland & Ellis, Paul Weiss и Latham & Watkins, наред с други. Миналата година Cravath преразгледа своя така наречен модел на заплащане „lockstep“, създавайки ниво на партньорство без дялово участие, което му позволява да възнаграждава повече младши служители, когато се появят.
Някои старши партньори, които пътуват от северната част на щата Ню Йорк до Централната гара в центъра на Манхатън, се възпротивиха на преместването на техните фирми на запад. Но по-младите адвокати, свикнали да работят от вкъщи, се нуждаят от стимули, за да дойдат в офиса, каза Пъркинс, карайки фирмата да прегърне „модерна, отворена, по-сътрудничеща офис среда“ в енергизиращо място.
Новото пространство , за който Cravath е подписал 20-годишен договор за наем, включва кафене на място и „Barista Bar“, „апартамент за кърмене“ за майки и общи части с панорамна гледка към силуета на Манхатън и река Хъдсън. Това ще позволи на фирмата да следва „подход на практическо наставничество“ и „да възстанови тази човешка връзка“ между партньори и сътрудници, каза Пъркинс.
Cravath също беше привлечен в района от други „шатри сини чипове наематели“, включително KKR, добави той. EY и Amazon са в близост, както и адвокатските кантори Milbank и Boies Schiller. Clifford Chance е в процес на преместване.
Много фирми с бели обувки първоначално бяха базирани около Уолстрийт, за да улеснят клиентите с високи финанси. Но те се преместват в Мидтаун през 80-те години, привлечени от културното и икономическо съживяване на района. Въпреки настоящите му проблеми, няколко големи имена наскоро се ангажираха с района, като Пол Вайс подписа най-големия търговски офис под наем в страната миналата година, като взе повече от 18 етажа от ремонтиран небостъргач Avenue of the Americas.
Perkins на Cravath не се повлиява от подобни противотежести. „Ще работим в ъгъл на града, който е много нов и оживен“, каза той. „Докато старият ни квартал е, знаете, обратното.“
