Домашна икономика: Данъчната рулетка от закупуването на къща в Европа

Ловците на парцели се сблъскват с данъчни клопки и евентуални покупко-продажби в цяла Европа заради страхотни разлики в данъци на транзакциите, които вършат елементи от Испания и Белгия най -скъпите места за закупуване Европейски Съюз ще се увеличи до 30 000 евро или повече във Валенсия, Каталония и Белгия.

Но в Цюрих, който има някои от най -скъпите къщи в света, купувачите на парцели не заплащат никакъв налог върху прехвърлянето по целия кантонална закона от 2005 година, въведени за поощряване на повече покупко-продажби за благосъстоятелност.

В целия район, този данъчен рулетка е табела на всеобщата разлика, че държавната политика прави до момента на разходния цвят, с цел да насърчи по -голямата част от хората. В живота си.

Обединеното кралство разтяга крайностите в допълнение. При прогресивни налози за трансфер в Англия и Северна Ирландия, известна като гендрото мито, всеки, който към този момент има парцел Имот.

В другия завършек на скалата не се дължи налог в Англия и Северна Ирландия от купувачите на парцели за първи път до 300 000 паунда. The Labour government is discussing stamp duty reform and potential alternatives, such as a mansion tax, amid criticism that the current system discourages mobility.

Home Economics

This is the first in a series exploring the economics of buying a home across the globe, looking at how taxes and fees on purchases vary dramatically според от това къде купувате.

Част първа: Европейските домашни купувачи се сблъскват с данъчна рулетка от Валенсия до Цюрих
Част втора: Какво стои зад разноските за международно имущество на Сингапур? Кризата на достъпността, други данъчни облекчения се вкарват, с цел да оказват помощ на младите или за първи път купувачи в няколко района с тежки данъчни тежести

в Испания, министър председателят Педро Санчес споделя, че се оправят с жилищната рецесия, само че главният приоритет, само че прехвърлянето на данъчни ставки не е в ръцете на централното държавно управление, само че в 17 района на страната е главен приоритет, само че прехвърлянето на данъчни ставки не е в ръцете на централното държавно управление, само че в 17 района на страната е главен приоритет, само че прехвърлянето на данъчните ставки не е в ръцете на централното държавно управление, само че в 17 района на страната е главен приоритет, само че прехвърлянето на данъчните ставки не е в ръцете на централното държавно управление, само че на 17 района. Valencia, which include large stretches of Mediterranean coast buoyed by demand from holidaymakers and second home owners.

Alícia Romero, the top economic official in the Catalan government, said there was no sign of the tax slowing the regional property market, whose anchor is Barcelona.

But the leftwing administration has acted to help some of those struggling to buy. Тази година тя удължи понижения % от 5 на 100, който е бил разполагаем на хората до 32-годишна възраст, за хора до 35. Това направи същата скорост до налична за дами, които са били жертви на принуждение сред половете.

за по-големи купувачи на билети, Каталония е нараснала пределните ставки за цени над 600 000 евро, което в този момент се усилва до леви от 13 на 100 за част от покупката над 600 000 евро, което в този момент се усилва до 13 на 100 от покупката над покупката, която в този момент се усилва до 13 на 100 за част от покупката, която в този момент се усилва. „ Колкото повече имате или колкото повече печелите, толкоз повече плащате “, сподели Ромеро.

Марк Притчард, шеф по продажбите и маркетинга в бизнесмена на парцели Тейлър Уимпай в Испания, сподели, че до момента в който множеството задгранични купувачи си правят домашните, налозите във Валенсия и Каталония към момента са предизвикали потрес за стикери. Адаптирайте се. Те споделят „ Ами на 400 000 евро. Оценка или концентриране на своята активност върху транзакции отвън пазара, при които те могат да договарят по-добри условия “, сподели той.

Купувачите на парцели също би трябвало да се преценяват с обособени налози, наложени за владение на парцел на повтаряща се основа всяка година, които варират доста според от страната.

За покупки консервативното държавно управление на Валенсия също предлага отстъпки на младите и някои фамилии, само че към този момент не таксува богатите. 

Рут Мерино, най -добрият стопански чиновник на Валенсия, съобщи, че данъкът за трансфер на парцели е генерирал 1,5 милиарда евро предходната година, като съставлява 60 на 100 от всички доходи от налози, трансферирани в района. „ Следователно, всяка смяна в неговата ставка - без значение дали нарастване или понижение - директно въздейства върху наличния паричен поток на администрацията. “

Ричард Донъл, изпълнителен шеф на Англия портал за благосъстоятелност Zoopla, съобщи, че естеството на налозите върху прехвърлянето е завършен от тяхната преобладаваща политическа цел. „ Дали за набиране на пари или за подкрепяне на функциониращия пазар на жилища? Мисля, че във Англия, че нашите налози към собствеността са единствено за набиране на пари и малко тромави. “

Данъците за трансфер на благосъстоятелност във Франция не са извънредно високи, макар че неотдавна френското заседание гласоподава, с цел да разреши на локалните отдели да покачат сумата, с цел да се възползват от 0,5 % на до момента до 5 %, защото държавното управление на държавното управление не е извънредно високо, макар че неотдавна френското заседание е гласувало, с цел да позволи на локалните отдели да покачат сумата, с цел да се възползват от 0,5 % на до момента, с цел да могат локалните отдели да покачат сумата, с цел да се възползват от 0,5 % на дотолкоз Дефицит.

Това, което удря френските купувачи, са таксите, които заплащат на сътрудниците за недвижими парцели. Обичайно е купувачите да бъдат подкрепени при търсенето на парцели от сътрудник, който таксува до 8 на 100 от цената на всяка покупка. Таксите за сътрудници, платени от купувачите, постоянно са към 3 на 100 в Германия и Италия и най -вече отсъстват във Англия и Испания.

Gill, който неотдавна купи 607 500 евро апартамент в Париж като първи дом, трябваше да заплати общо към 50 000 евро данъчни и нотариални такси.

„ Не съм шокирана, че има такси, тъй като е Франция и тъкмо по този начин работи “, сподели тя. Но тя направи огромно икономисване, като договаря непосредствено с някогашните притежатели на жилището, като по този метод заобикаля таксата на сътрудника, която би могла да я развълнува да купува напълно, сподели тя.

Стандартният налог за закупуване на парцели в Белгия, прочут като такса за регистрация. used their powers to reduce the burden, with Flanders in the north cutting its registration fee to 2 per cent for those buying their sole residence in 2022. In 2023, the Brussels region introduced a system where the first €200,000 of a property’s value is exempted from registration fees.

“The government is trying to stimulate affordable living for a first and primary residence ”, said Bart Van Opstal, a Belgian нотариус.

Допълнително отчитане от Mercedes Ruehl в Цюрих и Кармен Муела в Мадрид. Визуализация на данни от Уилям Крофтън