„Експлозията“ на Милан носи нов бръмча на финансовия център на Италия

Изхождайки по калдъръмените улици на модерния регион на Брера в Милан.

Italy’s welcoming tax regime has drawn throngs of wealthy newcomers to the country’s financial centre, bringing new strains to the city, particularly in a real estate market where demand far outstrips supply and that is now the focus of a sprawling corruption investigation.

But it has also given Milan a buzz some liken to London in the 1990s — with a dolce vita twist.

Milan’s transformation has its roots in a series of 2016 tax breaks under Italy’s then prime minister Matteo Renzi, whose centre-left administration set out to reverse the country’s brain drain and lure wealthy foreigners.

But the shift has gained momentum, particularly in the past 12 months after the UK’s decision to abolish its 226-year-old rules for non-domiciled residents, exposing their Отвъдморските активи на налог върху наследството от 40 % и техните задгранични приходи и печелят за по -широкия английски фискален режим.

В същото време Италия разпростира аления килим на заможния в света. Нов задграничен пребиваващ - или завръщащ се италианец, който е живял в чужбина най-малко девет години - може да заплаща еднакъв налог от 200 000 евро годишно за всеки задграничен приход и активи до 15 години и да бъде изцяло освободен от налог върху наследството върху задграничните активи през този интервал. ; " Сега там се движат доста хора, които нямат връзки с Италия. "  

Тези, които са напуснали Лондон за Милано, включват Насеф Саурис, най-богатият човек в Египет и съсобственик на британския футболен клуб Aston Villa; Ричард Гнодде, заместник-председател на Goldman Sachs; и Йоел Зауи, съосновател на Консултативния бутик Zaoui & Co. Rolly Van Rappard, съосновател на Private Equity Group CVC Capital Partners. Схемата за плоска налози притегли няколко хиляди души, до момента в който над 100 000 индивида, основно италианци, са се възползвали от скица за тези, които идват от чужбина, която дава 50 % понижение на облагаемия италиански приход, като множеството се реалокират в Милано. ;

Nadim Nsouli, създател и основен изпълнителен шеф на Inspired Education Group, съобщи, че Дубай и Милано са най -добрите дестинации за почти 200 възпитаници от общо 4500 в частните си учебни заведения в Обединеното кралство, които са се преместили в чужбина през последните няколко години. От нови дърводелци в своите 10 учебни заведения в Италия, четири от които са в Милано, 45 на 100 нормално са задгранични жители, като най -големите кохорти идват от Обединеното кралство, Съединени американски щати и Франция. 

Докато тези, които са напуснали Лондон за Милано, дават разнообразни аргументи за своите придвижвания, мнозина приказват за композиция от фактора на „ натискането “ от Обединеното кралство и „ издърпващите се “ фактори на Италия, с фискални подсладители единствено част от уравнението.

Позовавайки се на качеството на живот в италианския град като изтегляне, един изпълнителен шеф на частен капитал, който е направил превключвателя, сподели, че „ няма да направи това, с цел да се реалокира в Дубай “, където няма налог върху приходите и че „ в случай че Франкфурт беше предложил същата договорка, неотдавна не бих отишъл на франкфурт “. Ефективен 34 на 100 посредством отнасяне на него като приход от търговия, закрепеният % на Италия от 26 на 100 го направи привлекателна дестинация за експертите на PE и рисковите капиталисти, които не са в режима на плоски налози. 

Като част от по -широкото европейско разширение, различните компании, в това число CVC, Constervation Capital и ARES отварят и уголемяват офисите в Милано през последните години, присъединени от хедж фондове, в това число Capstone Investment Advisors и Steve Cohen's Point72 Asset Management. Мениджърите на частния капитал обявиха, че са виждали благоприятни условия да влагат и дават заемане на изобилието на италианския бизнес със фамилни предприятия в междинния пазар.

Тази наклонност даде на банките на Bulge-Bracket като Goldman Sachs добави тласък да разширят личните си отпечатъци в града, с цел да обслужват богати клиенти. Подобни ходове идват, защото интернационалните кредитори трансферират активността от Лондон в Париж, Милано и Франкфурт, с цел да продължат да обслужват клиентите на Европейски Съюз след Brexit, откакто Обединеното кралство загуби по този начин наречените права на паспорт. ; Други са част от по-младо потомство, които поставят корени.

„ Милано е страховит град за живеене и има невероятна съгласуваност “, споделя Джон Нери, 41-годишният ръководещ сътрудник в Private Equity Firc Squircle Capital, който се реалокира в Милано преди пет години от Катар. „ Портофино е двучасово шофиране; можете да обядвате на терасата на Villa d’Este на езерото Комо за 45 минути; и след три часа можете да бъдете в Сейнт Мориц, Мегев или Вербиер. “

Международните новодошли са добавили дълбочина и многообразие към обществената сцена на Милано, отразени в последовател на нови заведения за тях. Преди Уайлд да отвори вратите си предходната година, клубът на интернационалните членове Casa Cipriani започва в Милано през 2022 година, до момента в който Soho House развива аванпост в града. Съвременната художествена изложба Thaddaeus Ropac открива пространство в Palazzo Belgioioso тази есен, а Carlton Milan на Rocco Forte би трябвало да бъде открит през ноември.

Някои Милански се оплакват, че притокът е направил своя град „ по -малко достоверен “ и „ малко над върха “. One banker said tensions had arisen at his company because new arrivals from the UK were on London salaries, far higher than their local counterparts, and criticised the new members’ clubs as “not really the Italian way of doing business ”.

A second local dismissed the clubs as being full of bankers and private equity executives, and only existing for those who could not get into old-school Milanese gentlemen’s clubs such as the Clubino и Circolo Dell'Unione. 

Дори тези, които са влюбени в Милано, се оплакват от неприятно качество на въздуха и малко паркове и имайте поради, че градът се изпразва през уикендите и през август. И до момента в който Милан има миг, Италия не е най -процъфтяващата в международните стопански системи и не може да предложи същите благоприятни условия за амбициозни младежи, каквито има тук-там като Съединени американски щати или ОАЕ. 

„ Все още е доста бюрократично “, споделя Nsouli от въодушевена просветителна група, по -специално към законите за наемане и труд. „ Бюрокрацията е едно нещо, с което би трябвало да се оправят, в случай че в действителност желаят да станат световен град. “

Никъде не се усеща потокът от новодошли, в сравнение с пазара на недвижими парцели, където цените са били нараснали от хора, привикнали с Кенсингтън, Нотинг Хил и Цени на Мейфеър. Няколко жилището в Four Seasons и Mandarin Oriental Hotels в историческия център на Милано са били заети от финансисти, които са се преместили от Лондон. 

Свойната сцена на Милано се бори да задоволи търсенето на „ активи на титли “, сподели Данило Орландо, началник на жилищни в организацията за парцели Savills Италия.

Покупни цени за 600 квадратни метра плюс Пентхауси в централните места с басейн, фитнес и консистент старт в 8 млн. Повече от 14 на 100 за пет години, против 7 % нарастване на Рим. Милано обаче остава надалеч зад Лондон, със междинна цена на квадратен фут от 1520 евро против 1 920 евро в столицата на Обединеното кралство.

Новината не е всичко позитивно. Manfredi Catella, който като основен изпълнителен шеф на разработчика Coima оказа помощ за преустройството на някогашния промишлен регион Порта Нува в най -ексклузивния квартал на Милано, беше измежду шест души, сложени под домакински арест през юли като част от разпръсната сонда в бързото разширение на недвижимите парцели в Милано. Въпреки че и шестте бяха пуснати този месец след обжалване, те и други 20 души, в това число кметът Джузепе Сала, остават под следствие.

Coima преустройва исторически здания в центъра на града, в това число превръщането на блок сред мандаринските ориенталски и bvlgari хотели в първокласни останки и офиси. може да бъде „ ясно показан в съда “. Сала сподели, че през юли е „ шокиран “ и че „ дезактивира “ тълкуването на прокурорите на събитията.

Законодателните разработки е малко евентуално да спрат притока на новодошлите и потребността им от жилища. Марко Черато, сътрудник в адвокатската адвокатска фирма Maisto E Associati, съобщи, че един клиент има усложнения при намирането на огромна къща в града, „ тъй като Милан е формиран от жилища “, по тази причина вместо това купи един час път с кола в Лугано, Швейцария.

Но когато става въпрос за хотелите, заведенията за хранене и други първокласни услуги, които новите идващи желаят, Cerrato има вяра, че градът е „ изцяло оборудван “ заради стилните и дизайнерските условно. Милано, споделя той, „ към този момент беше подготвен “.