Хотелската верига Motel One се оценява на 4,1 милиарда евро, тъй като сделката за хотелиерство се загрява
Мажоритарният собственик на Motel One Group пое пълния контрол върху веригата бюджетни хотели в сделка, която я оценява на 4,1 милиарда евро, последният знак за връщане към сключването на сделки в сектора на хотелиерството след края на пандемията.
Proprium Capital Partners, частна инвестиционна група за недвижими имоти, е продала обратно своя дял от 35 процента в Motel One на мажоритарния акционер на компанията, One Hotels & Resorts, според изявление от вторник.
Proprium продава своя дял за €1,25 милиарда, след като го придоби за €65 милиона през 2007 г., осигурявайки на компанията повече от 20 пъти възвръщаемост на инвестирания капитал, когато се вземат предвид дивидентите. Сделката оценява Motel One на 4,1 милиарда евро, включително дълга, каза Proprium.
Транзакцията следва възстановяване на пътуванията след края на кризата с коронавируса, което доведе до рекордни печалби на авиокомпаниите през 2023 г. и предизвика сключване на сделки сред хотелиерския бизнес.
Собствениците на веригата бутици CitizenM в момента проучват опции, включително потенциална продажба, тъй като групата се стреми да се разшири и да се възползва от нарастващото търсене от пътниците. Сделката може да струва приблизително 4 милиарда евро, съобщи по-рано Financial Times, след като беше оценена на половината от тази преди пет години.
Междувременно Фондът за публични инвестиции на Саудитска Арабия купи 49 процента дял в Sir Групата луксозни хотели на Rocco Forte през декември с планове за удвояване на размера на веригата през следващите пет години.
Базираният в Мюнхен Motel One се разшири от Германия след първоначалната инвестиция на Proprium с 94 хотела и 26 470 стаи в страни, включително Обединеното кралство, Франция, САЩ и Испания в края на миналата година.
„Заедно с Proprium изградихме Motel One в международна платформа и марка и очакваме продължителен силен и печеливш растеж в бъдеще“, каза основателят на Motel One и председател на надзорния съвет Дитер Мюлер в изявление.
Групата заяви във вторник, че планира да се разшири до 117 места и повече от 32 00 стаи в 56 града. Продажбите през третото тримесечие се увеличиха с 15 процента до приблизително 231 милиона евро, според последния финансов отчет.
„Въпреки че продажбата на нашия дял в Motel One ще генерира много атрактивна възвръщаемост за нашите инвеститори, ние напускаме Motel One много добре позициониран,” каза ръководителят на Proprium за Европа Филип Вестерман.
Proprium беше отделен от екипа за инвестиране в специални ситуации на Morgan Stanley в недвижими имоти и управлява над 4 милиарда долара нетни активи. Другите му активи обхващат хотелиерския, жилищния и логистичния сектор като Admiral Taverns и доставчика на студентски жилища Collegiate.
Пазарът на недвижими имоти претърпя забавяне през последните две години, предизвикано от по-високите разходи за заеми, но се стабилизира инфлацията и пазарните очаквания, че централните банки скоро ще започнат да намаляват лихвените проценти, се очаква да доведат до подем на активността.
Миналата седмица собственикът на Gucci Kering каза, че е закупил търговски блок на най-голямата търговска улица в Милано от Blackstone за 1,3 милиарда евро, най-голямата сделка с имоти в Европа през последните няколко години.
