Хотелската верига Motel One се оценява на 4,1 милиарда евро, тъй като сделката за хотелиерство се загрява

Мажоритарният притежател на Motel One Group пое цялостния надзор върху веригата бюджетни хотели в договорка, която я прави оценка на 4,1 милиарда евро, последният знак за връщане към сключването на покупко-продажби в бранша на хотелиерството след края на пандемията.

Proprium Capital Partners, частна капиталова група за недвижими парцели, е продала назад своя дял от 35 % в Motel One на мажоритарния акционер на компанията, One Hotels & Resorts, съгласно изказване от вторник.

Proprium продава своя дял за €1,25 милиарда, откакто го закупи за €65 милиона през 2007 година, осигурявайки на компанията повече от 20 пъти възвръщаемост на вложения капитал, когато се вземат поради дивидентите. Сделката прави оценка Motel One на 4,1 милиарда евро, в това число дълга, сподели Proprium.

Транзакцията следва възобновяване на пътуванията след края на рецесията с ковид, което докара до рекордни облаги на самолетните компании през 2023 година и провокира подписване на покупко-продажби измежду хотелиерския бизнес.

Собствениците на веригата бутици CitizenM сега изследват варианти, в това число евентуална продажба, защото групата се стреми да се разшири и да се възползва от възходящото търсене от пасажерите. Сделката може да коства почти 4 милиарда евро, заяви по-рано Financial Times, откакто беше оценена на половината от тази преди пет години.

Междувременно Фондът за обществени вложения на Саудитска Арабия купи 49 % дял в Sir Групата първокласни хотели на Rocco Forte през декември с проекти за удвояване на размера на веригата през идващите пет години.

Базираният в Мюнхен Motel One се разшири от Германия след първичната инвестиция на Proprium с 94 хотела и 26 470 стаи в страни, в това число Обединеното кралство, Франция, Съединени американски щати и Испания в края на предходната година.

„ Заедно с Proprium изградихме Motel One в интернационална платформа и марка и чакаме нескончаем мощен и печеливш напредък в бъдеще “, сподели създателят на Motel One и ръководител на надзорния съвет Дитер Мюлер в изказване.

Групата съобщи във вторник, че възнамерява да се разшири до 117 места и повече от 32 00 стаи в 56 града. Продажбите през третото тримесечие се усилиха с 15 % до почти 231 милиона евро, съгласно последния финансов доклад.

„ Въпреки че продажбата на нашия дял в Motel One ще генерира доста атрактивна възвръщаемост за нашите вложители, ние напущаме Motel One доста добре позициониран, ” сподели ръководителят на Proprium за Европа Филип Вестерман.

Proprium беше обособен от екипа за вложение в специфични обстановки на Morgan Stanley в недвижими парцели и ръководи над 4 милиарда $ чисти активи. Другите му активи обгръщат хотелиерския, жилищния и логистичния бранш като Admiral Taverns и доставчика на студентски жилища Collegiate.

Пазарът на недвижими парцели претърпя закъснение през последните две години, провокирано от по-високите разноски за заеми, само че се стабилизира инфлацията и пазарните упования, че централните банки скоро ще стартират да понижават лихвените проценти, се чака да доведат до напредък на интензивността.

Миналата седмица притежателят на Gucci Kering сподели, че е закупил търговски блок на най-голямата комерсиална улица в Милано от Blackstone за 1,3 милиарда евро, най-голямата договорка с парцели в Европа през последните няколко години.