Hui Ka Yan: магнатът на Evergrande е изправен пред своя крах

Началната страница на Evergrande е замразена във времето доскоро повече от година. Тогава неговият създател, Хуи Ка Ян, към момента изглеждаше благонадежден, че може да избави най-задлъжнелия разработчик в света. „ Всички чиновници на Evergrande трябва ... в никакъв случай не се отхвърляйте “, споделя харизматичният магнат на ръководителите в едно видео, увещавайки ги да довършат хиляди жилища, останали незавършени, откакто компанията публично изпадна в несъблюдение на дълга си от $300 милиарда през 2021 година

Но смелите думи не можаха да предотвратят злополучие. Тази седмица арбитър от Хонконг разгласи, че „ задоволително е “. Evergrande, чийто колапс оказа помощ да разпали имотна рецесия, която подтиква забавянето на втората по величина стопанска система в света, би трябвало да бъде ликвидирана. Хуи не съумя да реагира. Предприемачът, наименуван Xu Jiayin на мандарин, изчезна през септември и е арестуван някъде в Китай по съмнение за присъединяване в „ противозаконни закононарушения “.

Но решението и задържането му са срамен завършек на възхода на някогашен служащ в стоманодобивната индустрия, който се трансформира в един от най-популярните в Китай през годините на взрива. За по-малко от три десетилетия Хуей основава една от най-големите компании за парцели в страната, до момента в който се занимава с футбол, електрически транспортни средства и тематични паркове. Той употребява баснословното си благосъстояние, с цел да се заинтригува с елитите от пекинската „ алена аристокрация “ до английското кралско семейство.

„ От всички бизнесмени би трябвало да кажа, че той беше един от по-агресивните “, споделя Дезмънд Шум, създател на, книга за елитния китайски бизнес и политика, който познава Хуи в разцвета му. „ Така че, когато пазарът се обърне, че тези хора са първите, които отиват на блока, не е изненадващо. “

Както доста от неговото потомство, персоналният живот на Хуей отразява бързите промени в Китай след отварянето на стопанската система му в края на 70-те години. Роден в беднотия в провинция Хенан, той е отгледан от баба си. След като работи в стоманодобивната индустрия през 80-те години на предишния век, той започва Evergrande през 1996 година тъкмо в точния момент, с цел да улови жилищния взрив, воден от новата междинна класа в Китай.

След като се разшири в 280 града, съгласно уеб страницата на Evergrande, Хуей влага в тематични паркове и наля средства в държавна стратегия за преустрояване на бедняшкия град. Това го остави мощно изложен на по-малките градове в Китай, където специалистите предизвестиха, че пазарът върви към свръхпредлагане.

Той и други бизнесмени постоянно продаваха къщи преди построяването им, като използваха средствата за придобиване на земя, до момента в който банките предлагаха ипотеки върху непостроените парцели. Разработчиците и локалните управляващи се пристрастиха към подхранвания от задължения модел. „ Това е казусът с балона. Щом си влезнал, значи си влезнал – съвсем невероятно е да се измъкнеш, ” сподели Жу Нин, професор в Шанхайския институт за напреднали финанси и създател на Китайския обезпечен балон.

Хуи пристигна да въплъти нахална нова порода китайски магнати, носещи златна тока на колан Hermès, купуващи имения в Сидни, Хонг Конг и Лондон и летящи в близост с частни самолети. През 2015 година той купи 60-метрова мега яхта и отпразнува успеха на своя футболен тим Guangzhou Evergrande в Шампионската лига на Азия, със съсобственик интернет милиардер Джак Ма и английският принц Андрю. През 2017 година той оглави листата на богатите на Forbes в Китай с общо чисто положение от близо 43 милиарда $.

Онези, които са го познавали, споделят, че е имал непринудена, ярка персона, идеална за работа в мрежа на високо равнище. Според един банкер: „ Хуи е човек с висок EQ ... [в противоположен случай] по какъв начин съумя да убеди някои огромни финансисти от Хонконг да влагат в него и Evergrande? “

Спадът на Хуей стартира през 2020 година, когато държавното управление на президента Си Дзинпин вкара нова политика, ограничаваща ливъриджа, защото се опитваше да поправя икономическите несъответствия. Агресивният модел на Evergrande означаваше, че това бързо се трансформира в ликвидна рецесия. Неговото преструктуриране на офшорни облигации в действителност беше блокирано предходната година, откакто управляващите откриха нередности в неговия континентален клон, довели до ликвидацията.

Малцина обаче чакат, че заповедта за разпродажба ще обхване и континенталната част. Пекин няма да съобщи контрола върху евентуално политически избухливия развой на разрешаване на задълженията на Evergrande и други строителни бизнесмени – и дотъкмяване на техния голям брой незавършени жилища, споделиха анализатори.

Hui не беше разполагаем за коментар и Evergrande не отговори незабавно.

Сега мнозина считат, че Хуей може да последва други магнати, които са се разболели от Пекин, като Сяо Джиенхуа, политически обвързван финансист, който беше сграбчен от Four Seasons в Хонконг от китайски сътрудници през 2017 година и наказан на 13 години в пандиза. „ Дори някой да желае да се свърже с него [Хуи], може да не успее да го направи “, сподели пред кореспонденти през ноември хонконгският магнат Джоузеф Лау, който играеше карти с него.

Падането му бележи „ края на една епоха “, споделя Шум. „ Много китайски предприемачи през последните няколко десетилетия поеха оптимално опасности, тъй като стопанската система беше в еднопосочна възходяща тенденция ... Така че, когато спадът пристигна по време на ерата Си, хората са изцяло неподготвени за него. “

Наследството на Хуи дава обещание в най-хубавия случай да бъде смесено. В покрайнините на Пекин Central Mansion е някогашен жилищен план на Evergrande, „ избавен “ от държавната China Railway Construction. След дълъг интервал на безучастие шест от 15-те му здания бяха приключени този месец, сподели сътрудник, до момента в който останалите са планувани за края на 2024 година

Една клиентка споделя на Financial Times, че е загрижена за своята инвестиция след ликвидацията — комплексът към момента ще се ръководи от филиал на Evergrande Property Services. Но брокерът успокоява FT, че „ няма защо да се тревожи “ – Evergrande към този момент няма действително въздействие. „ В края на краищата шефът Xu към момента е зад решетките “, споделя той.

С спомагателни репортажи от Cheng Leng в Хонконг, Ryan McMorrow в Пекин и Sun Yu в Ню Йорк