Ипотечното плащане шок добавя към напрежението на потребителите на Обединеното кралство

Това ще бъде натоварена година за ипотечната промишленост на Англия. Повече от милион семейства са за сериозен потрес за заплащане, защото те рефинансират заеми, взети на цени за скално дъно по време на коронавирусната пандемия. Банките би трябвало да могат да поемат въздействието без доста щети; Останалата част от стопанската система може да е по -трудно.

Относи 320 милиарда паунда заеми за жилищни и купувачи, които могат да се употребяват за рефинансиране през 2025 година, съгласно Бюрото за ипотечни препоръки, един от най-големите ипотечни брокери във Англия. Най-големият водач ще бъде притежателите на жилища, които са взели назаем по време на взрива на пазара на жилища в средата на пандемията и в този момент наближават края на петгодишните закрепени условия. 

Преди пет години междинният лихвен % по петгодишна закрепена ипотека със 75 % коефициент на заем към стойност беше просто свенлив от 1,7 %, съгласно Bank of England. До края на този февруари той е 4,39 на 100.

в последния си отчет за финансова непоклатимост, централната банка реши, че за типичния кредитополучател да се откаже от закрепена ставка през идващите две години, месечните изплащания ще се усилят с 146 паунда. Това включва малцинство, за което ще падне погасяването-като тези, които извадиха по-краткосрочни ремонти, когато ипотечните проценти се усилват след мини-бюджета на Liz Truss през 2022 година

Повечето кредитополучатели би трябвало да имат задоволително пари, с цел да заплащат за по-високите ставки. Това свежда до най-малко рисковете от позиция на финансовата непоклатимост: BOE съобщи предишния ноември, че чака семействата да „ останат устойчиви в цялост “, мнение, което е отекнало по -скоро от обособени банки.

Лошата вест е, че в случай че хората харчат повече за ипотеките си, те ще харчат по -малко друго.

Ukfinance, търговски орган, пресмята, че има към 3,7 милиона ипотеки с закрепени ипотеки, които би трябвало да изтекат през 2025 година и 2026 година, умножаващи тези по оценката на BOE за нарастване на £ 146 на наранено домакинство добива 540 милиона паунда в спомагателни месечни заплащания на лихви, които идват през идващите две години. Това е еквивалент на повече от 1 на 100 от общите месечни разноски за търговия на дребно или месечните доходи на High Street Bellwether Next.

Въздействието върху разноските няма да бъде едно към едно-проучване на BOE през 2023 година откри, че нарастването на ипотечните заплащания в размер на £ 100 води до рухване на 50 паунда в други разноски. Нарастващите заплати също могат да оказват помощ за ускорение на удара.

Но той идва в миг, когато потребителите към този момент се постанова да затегнат коланите си. Нарастващите сметки за семейства и скачането на бизнес разноските доведоха до диалог за „ ужасяващ април “. Всички повече шокове - като огромен шлагер от комерсиална война - могат да видят извънредно април, който се трансформира в цяло лято на тъгата.