Испания измества Обединеното кралство като най-добра дестинация за инвестиране в хотели на фона на оживено търсене

Испания изпревари Обединеното кралство като обичана дестинация на вложителите в хотели тази година след поредност от огромни покупко-продажби за хотелиерство в южноевропейската страна, съгласно изследване на CBRE.

Обединеното кралство се плъзна на второ място, откакто се класира отпред в листата на вложителите през 2018 година и 2017 година, когато бяха извършени предходни изследвания, съгласно брокерската компания за недвижими парцели. Италия, Франция и Гърция също са измежду петте най-хубави дестинации за разполагане на капитал тази година, съгласно изследването за 2024 година на повече от 60 вложители, в това число притежатели на хотели, строителни бизнесмени и частни фондове, което ще бъде оповестено тази седмица.

„ Испания процъфтява с помощта на рекордните цифри в туризма и постоянните оперативни резултати от хотелските оператори “, сподели ръководителят на хотелите на CBRE за Европа Кенет Хатън. „ Инвеститорите виждат опцията в Испания, както крайбрежна, по този начин и градска. “

Проучването акцентира необятно оживеното въодушевление в бранша на хотелиерството, което докара до връщане към сключването на покупко-продажби след пандемията. Повече от две трети от интервюираните вложители възнамеряват да отделят повече капитал за покупко-продажби в бранша на хотелиерството заради положителните търговски резултати и упованието, че изискванията за кредитиране ще се подобрят, в случай че лихвените проценти намалеят, съгласно CBRE.

Констатациите следва поредност от огромни транзакции в Испания предходната година. Общите вложения там възлизат на 4,1 милиарда евро, или с 30% повече от миналата година и със 70% повече от 2019 година

Сингапурският държавен капиталов фонд GIC закупи 35% дял в испанския Hotel Investment Partners от Blackstone Group, до момента в който Abu Dhabi Investment Authority, един от суверенните фондове на Абу Даби, закупи 17 хотела в страната от фонда Equity Inmuebles.

Испания посрещна рекордните 85,1 милиона задгранични гости през 2023 година, 19 % повече от 2022 година и с 2 нагоре от 2019 година преди пандемията.

Проучването споделя, че вложенията в хотели съставляват най-големия дял от 36 % от общите размери на вложения в търговски недвижими парцели в Испания, по отношение на 18 % миналата година.

Междувременно размерът на вложенията в хотели в Обединеното кралство предходната година падна с 38 % до 2,2 милиарда евро, свивайки се с съвсем 70 % от равнищата преди пандемията. В изследване на градско равнище Лондон резервира първото си място, само че Мадрид се изкачи до второ място, откакто изпревари Париж, който е хазаин на Олимпийските игри през лятото.

Хатън сподели, че размерът на вложенията в хотели в Обединеното кралство е слаб. са „ не резултат от липса на интерес “, а „ най-малък артикул, пуснат на пазара “.

Нестабилността на лихвените проценти заради инфлацията изнерви вложителите при сключването на покупко-продажби, защото парцелите бяха арестувани от продажба в очакване на повече непоклатимост. Купувачите, опасявайки се от покачването на разноските по заеми, също бяха внимателни.

„ Дългосрочните прогнози за броя на туризма в Европа демонстрират, че плануваните равнища на предложение [в региона] ще бъдат незадоволителни, с цел да задоволят това търсене, “ добави той.