Италия обмисля увеличаване на данъците върху наемите в стил Airbnb

Предложение на италианското финансово министерство за увеличение на налозите върху краткосрочните ваканционни наеми в жанр Airbnb разтревожи обединението на премиера Джорджия Мелони, защото се бори да реализира единодушие по бюджета за идната година.

В проектобюджета, изпратен до Народното събрание тази седмица, министерството предложи закрепена ставка от 26 % върху всички краткосрочни наеми приход от наем вместо настоящия 21-процентов налог, плащан върху първия парцел чартърен, и по-високата 26-процентна ставка върху приходите от до четири спомагателни единици. Собствениците на пет или повече парцела чартърен би трябвало да се записват като бизнес и подлежат на разнообразни налози и обществени вноски.

Някои от съдружниците на Мелони неотложно дефинираха предлагането като директна офанзива против италианската междинна класа. 

Предложената смяна на разпоредбите ще генерира спомагателни доходи от €102 милиона годишно, съгласно финансовото министерство. Той е ориентиран към справяне със сериозната жилищна рецесия, защото все по-голям брой жилища се трансформират в доходоносни ваканционни наеми, до момента в който съвсем не се строят нови жилища.

„ Един от факторите, които способстваха за сложното намиране на квартира, изключително в огромните градове, през последните години, беше увеличението на краткосрочните наеми, основно за туристически цели, ” министърът на финансите Джанкарло Джорджети, от крайнодясната партия Лига, споделиха на депутатите, когато обясняваха мярката.

Но водачът на Лигата Матео Салвини и външният министър Антонио Таяни се опълчват на този ход и предизвестяват, че той ще притисне притежателите на парцели от междинната класа, които към този момент се раздрусват от увеличените разноски за живот. И двамата дадоха обещание да анулират нарастването на налозите в окончателния бюджет и се оплакаха, че не са били съветвани от Джорджети по въпроса.

„ Говорим за хора, които имат един или два двустайни жилището, с които допълват пенсията или заплатата си - или заплащат за университетското обучение на детето си ", сподели Салвини. „ Ние не приказваме за спекулации с парцели. "

Таяни също даде обещание, че неговата партия Forza Italia ще „ отбрани дома " против всеки опит за увеличение на приходите. „ Нашият дом не е единствено четири стени ". . . това е нашият живот и ние в никакъв случай не би трябвало да го таксуваме с налог “, съобщи той. 

Airbnb изрази паника, обвинявайки Рим, че „ санкционира “ същите притежатели на парцели, които „ приветстват света в Италия “ – ход, който съгласно него би бил „ контрапродуктивен “.

През първите осем месеца на това година италианските притежатели на парцели получиха към Резервации за краткосрочни наеми на стойност 8,2 милиарда евро, което акцентира значимостта на такова настаняване за процъфтяващия туристически бранш на Италия. През 2024 година италианското държавно управление събра съвсем 1 милиард евро налози от платформи за онлайн резервации от името на притежателите на парцели.   

Италия разполага с общ жилищен фонд от към 32 милиона жилища — от които малко над 500 000 единици, или 1,4 %, се популяризират на платформи като Airbnb, съгласно Италианската асоциация на мениджърите за краткосрочни наеми.

Но откривателите споделят, че краткосрочните наеми нормално са мощно съсредоточени в огромни туристически атракции като Рим и Милано. Във Венеция и Флоренция краткосрочните наеми съставляват надлежно 11 и 13 % от всички жилища, наети или евентуално налични за наемане в двата града, съгласно ново изследване за въздействието на такава почивка наеми. 

Дори нарастването на налога да бъде утвърдено, локалните деятели са скептични, че то ще облекчи жилищната рецесия, която съгласно тях изисква по-строги регулации.

„ Опростеното данъчно облагане не е задоволително “, сподели Джакомо Менегус, представител на High Tension Housing, основана във Венеция група за покровителство за жилищни други възможности.

„ Това може да обезсърчи някои хора . . . може би ги тласка да продадат домовете си, да ги държат празни или в някои случаи да ги пуснат на пазара за дълготрайни наеми ", сподели той. „ Но за мен наподобява най-вероятно просто да има нарастване на цените на парцелите, отдавани чартърен на туристи. "