John Lewis се отказва от плана си за изграждане на 10 000 жилища

Партньорството John Lewis се отхвърли от спорните си проекти за създаване на 10 000 жилища чартърен в Обединеното кралство, базирайки се на „ фундаментална смяна в икономическите условия “, откогато започва начинанието преди пет години.

Собственикът на универсалните магазини John Lewis и супермаркетите Waitrose съобщи в сряда, че по-високите лихвени проценти и инфлацията, както и „ по-предпазливият “ пазар на парцели значат, че бизнесът със строителство за отдаване чартърен „ към този момент не дава отговор “ на неговите капиталови критерии.

„ Нашата упоритост за отдаване чартърен на парцели се основаваше на доста друга финансова среда: такава с по-стабилна възвращаемост на вложенията, по-ниски разноски за заеми и по-достъпни разноски за създаване на домове “, споделиха от партньорството.

Инициативата за градеж чартърен образува централната част на напъните на някогашния ръководител Дейм Шарън Уайт да диверсифицира приходите на партньорството надалеч от търговията на дребно на фона на сложни търговски условия.

Проектът, който беше общопризнат от някои анализатори като излишно разпръскване, беше възпрепятстван от поредност от проблеми.

Джейсън Тари, наследникът на Уайт, от този момент пренасочи партньорството непосредствено към търговията на дребно, с цел да опрости бизнеса си и да укрепи салдото си.

Амбицията на партньорството беше да построи 10 000 жилища чартърен с разнообразни размери, ситуирани основно до или върху магазините и дистрибуторските центрове на партньорството. Като част от начинанието за създаване и отдаване чартърен, той влезе в взаимно дружество за £500 милиона с Aberdeen Investments.

За късото си битие предприятието сполучливо разви три приложения за обмисляне за създаване на към 1000 жилища тук-там, в това число Бромли и Рединг в южна Англия. Плановете бяха посрещнати враждебно от някои локални поданици.

Оттеглянето на партньорството от пазара е още един знак за компликациите, пред които са изправени разработчиците при стартирането на амбициозни планове за жилищно строителство. 

Нарастващите разноски за строителство и финансиране, съчетани с регулациите, въведени след бедствието в Grenfell, принуждават строителните бизнесмени да преоценят икономическата жизненост на своите проекти. 

Това държи някои настрани в миг, когато държавното управление се пробва да реализира задачата си да обезпечи 1,5 милиона жилища през този парламент. 

Секторът на строителството чартърен е към момента при започване на Обединеното кралство, където притежаването на жилище от дълго време е национална фикс идея като средство за струпване на благосъстояние. Според Savills единствено 2 % от частния бранш чартърен в страната са парцели от вида „ build-to-rent “.