Как една занемарена сграда беше превърната в най-зеления хотел в Америка
Шофирайки на юг по магистралата на Кънектикът, участък от I-95, който минава през крайбрежния град Ню Хейвън, е лесно да зърнете емблематична бруталистка сграда, проектирана от основополагащия архитект от средата на века Марсел Бройер.
Девететажната структура с кубична форма и бетонна фасада е поръчана от Armstrong Rubber Co. и служи като централа на компанията от 1970 г., докато не я продадат на Pirelli, друга компания за гуми, през 1988 г.
До 2000 г. обаче компанията е продала сградата и тя е била предназначена да бъде изравнена, за да направи място за търговски център. Вместо това, повече от две десетилетия по-късно, той е превърнат в един от най-зелените хотели в Америка.
Хотел Marcel, част от Tapestry Collection by Hilton, е хотел с нулеви емисии, включващ 165 стаи, конферентен център с площ над 9000 квадратни фута и ресторант с пълно обслужване. През 2020 г. архитектът и предприемач Брус Редман Бекер, директор на Becker + Becker, закупи сградата – неговият първи хотелски проект – за да създаде устойчив и уникален имот.
„Винаги съм се интересувал от това как мога да използвам таланта си, за да трансформирам сгради и места по начин, който има положителен резултат“, казва Бекер. „Струваше ми се, че това е идеална възможност за изграждане на хотел, който е част от решението на климатичната криза и модел за екологична устойчивост.“
Докато екстериорът на сградата ясно напомня за една отминала епоха, хотелът наистина е модел за устойчивост в гостоприемството. Спечелил е платинени сертификати за пасивна къща и LEED (Лидерство в енергийния и екологичен дизайн). (Тези сертификати насърчават екологична конструкция и дизайн, като платината е най-високото ниво в програмата LEED.)
Вместо изкопаеми горива, сградата работи със 100% възобновяема електроенергия за осветление, отопление, климатизация и топла вода, оползотворявайки енергията с над 1000 слънчеви панела на покрива и навесите за паркиране.
Самата сграда е „рециклирана“ – повторното използване на съществуваща структура, вместо изграждането на нещо ново, само по себе си е благодат, като се има предвид, че новото строителство представлява такъв огромен дял от глобалните емисии на парникови газове.
Но докато екстериорът остава непокътнат, Бекер и неговият екип преосмислят интериора. Те използваха Power over Ethernet (PoE) осветление, нова технология за ниско напрежение, която използва по-малко енергия от традиционното окабеляване, което намали потреблението на енергия за осветление на сградата с повече от 30%, казва Бекер, и инсталираха прозорци с троен стъклопакет за горния изолация на нивата. (Прозорците намаляват топлинните загуби, като изискват по-малко енергия за отопление или охлаждане на интериора.) Освен че са по-екологични, те са и по-икономични.
„Нашите оперативни разходи са много по-ниски от тези на средния хотел в Ню Хейвън“, казва той. „Джобната книга ще вдъхнови други разработчици и собственици за устойчив дизайн и операции.“
Докато преосмисля оригиналната сграда на Armstrong Rubber Company по по-устойчив начин, архитектът също така се стреми да защити нейната историческа цялост. Структурата беше добавена към Държавния и Националния регистър на историческите места съответно през 2020 г. и 2021 г., което предизвика строг преглед от Службата за национални паркове и Държавната служба за съхранение на исторически обекти по време на процеса на обновяване.
Becker + Becker работи заедно с базираната в Бруклин фирма за интериори Dutch East Design, за да гарантира, че забележителните дизайнерски елементи на оригиналната сграда ще продължат да живеят. Вътрешните стълбища, проектирани от Марсел Бройер, например, бяха възстановени с помощта на оформени от дъски бетонни стени, махагонови парапети и трапецовидни терацови стълбищни стъпала.
„Тези красиви стълби са архитектурно чудо и са подобни на онези, които Бройер е проектирал за оригиналния музей на Уитни на Медисън Авеню в Манхатън“, отбелязва Бекер.
Някои материали от оригиналния интериор също бяха преназначени, включително гранитни павета от фоайето, осветителни тела, които бяха реставрирани и модифицирани, за да използват по-енергийно ефективно осветление и реставрирани стени с дървена ламперия в девет крайбрежни стаи и апартаменти, които някога са били изпълнителни офиси на Armstrong Rubber Company.
Съпругата и партньор на Бекер, Кремер Симс Бекер, курира колекцията от произведения на изкуството, „която, подобно на архитектурата, отразява ангажимента както към устойчивостта, така и към дизайна, вдъхновен от Баухаус“, добавя той. Само един пример: всяка кралска стая има оригинална ръчно изработена текстилна окачена стена от бруклинската художничка Кори Ема Сиглер, направена от мостри от тъкани, които иначе биха се озовали на сметището.
В допълнение към изкуството на хотела са изложени множество други елементи и удобства, насочени към устойчиво развитие, като местните съставки, сервирани в ресторанта на хотела, BLDG, лакомствата за здраво куче, които персоналът прави с преработени кухненски отпадъци за косматите, четириноги гости, станции за зареждане на електрически превозни средства и, за разходка на гостите из града, преработен шатъл от 2016 г., захранван от батерии.
Но освен че е устойчива сграда и страхотна дестинация за любителите на архитектурата и пътниците, които искат да отседнат някъде с богата предистория, поразителният хотел има по-големи последици за индустрията на хотелиерството.
Като част от колекцията Tapestry на Hilton, хотел Marcel е пример за стратегията на световната хотелска марка Travel with Purpose, която има за цел „напредване на отговорното пътуване и туризъм в световен мащаб“.
И тъй като устойчивите технологии, използвани от Бекер и неговия екип, за да създадат хотел Marcel, са рентабилни и достъпни, „изцяло електрическият модел с нулеви емисии на Hotel Marcel е лесно възпроизведим“, каза той. „Наследството на Hotel Marcel се простира далеч отвъд неговите LEED Platinum или Passive House сертифицирани награди в индустрията и устойчиви мерки. Това е призив за трансформация в цяла индустрия.“
