Как Габриел Чипърфийлд разкраси Bayswater

Плайсмейкингът, изкуството да се провеждат общности и културни центрове към нови разработки, може да има доста корени. За строителния бизнесмен Габриел Чипърфийлд концепцията за превръщането на улица Bayswater в съвременно място стартира с нуждата от чаша положително кафе. „ Току-що бях почнал работа по жилищен план в Leinster Terrace, който изглеждаше ужасно на хартия: има архитектура от този интервал и е зад ъгъла на Hyde Park и Paddington “, спомня си Чипърфийлд, 36, който е наследник на носителя на премията „ Прицкер “ проектант Дейвид Чипърфийлд и който е съосновател на компанията за развиване на парцели Wendover Partners със Саул Сътън и Ян-Пол Коелинг в 2022. " Но аз се огледах един ден и си помислих, че в случай че не създадем нещо с улицата, това няма да се случи. Нямаше къде да си вземем кафе или да заведем клиенти, когато имаха оглед. "

Чипърфийлд видя табела „ дава се чартърен “ на прозореца на обменното бюро от другата страна на пътя и концепцията се утвърди. „ Те единствено желаеха да пренаемат пространство и моят сътрудник ми сподели да не помни за това, ние не сме в бизнеса с продан на пари, само че сърцето ми се разпали – знаех, че мога да направя нещо забавно. “ Собствениците се съгласяват с концепцията и по този начин се ражда Foreign Exchange News, обмяна на пари, кафене и първокласна будка за вестници, ситуирани в облицовано с дърво пространство, което притегля оживена клиентела като съоснователя на EE72 Едуард Енинфул и Арън и Сам Тейлър-Джонсън. Собствениците остават съдружници.

Испански винен бар, магазин за деликатеси и бутилки (Sol’s) последва същата година, предлагайки сандвичи и салати денем и дребни чинии вечер. Голямата централна маса в ресторанта се ръководи от основния готвач Хари Фароу и сервира лично вино розе, създадено в Тоскана. Но начинанието не реализира триумф за една нощ. „ Трябваше да бъде деликатес, само че общността доста бързо се върна и сподели: „ Искаме положително място за ястие и пиянство “, споделя Чипърфийлд. " Аспектът на деликатеса се провали - имахме доста загуби и трябваше да се преоткрием - само че нямаме проблем да го слушаме и действаме. Отворихме предишния юли и направихме повече бизнес през първите три дни на юли/август тази година, в сравнение с през целия юли и август предходната година. Наистина е хубаво да се види, че работи. "

Sol's от своя страна докара до откриването тази година на Sol's Sister, прилежащ магазин цветарница, която се трансформира в място за събития. „ Все още не сме там, само че виждаме това като лично мини имение “, споделя Чипърфийлд. Той показва прилежащия магазин за скейтове. „ Това е в действителност ужасно “, усмихва се той. „ Искаме да го използваме като опит. “ Крайната игра, споделя той, „ не е за въртене на пари, а за основаване на място “.

Създаването на място не е нищо ново. Идеята за планиране на градско пространство за хора, а не за коли, се наложи през 60-те години на предишния век, а терминът, описващ процеса на основаване на оживени, насочени към хората квартали, закупи известност през 70-те години. Това, което преди беше домейн на урбанистите обаче, в този момент се счита за съществена тактика в развиването на парцелите. Вече не е задоволително да напълните постройка с хора, би трябвало да създадете атмосфера към нея. Това, несъмнено, има по-малко общо с гражданския дълг, в сравнение с с възможната облага: доста по-лесно е да се запълнят здания в приятна среда, където магазини, заведения за хранене, учебни заведения и креативен пространства са на прага. Не всички го схващат вярно: развиването на лондонския Elephant and Castle докара до тежки рецензии за рисковата джентрификация и слагането на облагата над хората. Кингс Крос, в това време, със своите остъклени офиси, дестинации за хранене и лицей по изкуствата, Central Saint Martins, е необятно възприеман като история на триумфа.

Chipperfield има сантиментална обвързаност към Leinster Terrace. „ Израснах наоколо и щях да вървя тук всеки ден, с цел да взема рейса до учебно заведение “, споделя той. " Купих първия си чифт кънки тук. Имам приятни мемоари от мястото, само че също по този начин се оплаквах, че нещата не са се развили по позитивен метод. Чарът е едно, само че захабеното е друго. Опитвам се да запазя характера в нещо ново. Мисля, че обществото заслужава малко разкош ", прибавя той. „ Харесва ми концепцията за контраста – да направиш будка за вестници да наподобява като милион $. “

Този „ жилищен опит “ е част от по-широкото регенериране на лондонския регион Bayswater. Ресторантът The Park на Джереми Кинг е тъкмо зад ъгъла, както и The Whiteley, постройката със смесено предопределение в границите на някогашния повсеместен магазин от II степен, който е крайъгълният камък на план за регенериране на стойност £3 милиарда Апартаментите там стартират от £1,5 милиона, а през септември беше открит първият ресторант Nela. Според сътрудника за недвижими парцели Savills сходна инвестиция, дружно с откриването на линията Elizabeth Line, оказва въздействие върху цената на първокласните парцели. Средната цена на квадратен фут в Bayswater беше малко над £1300 въз основа на продажбите през 2022 година Тази цифра е зад междинната стойност от съвсем £1800 другаде в парка, само че съставлява нарастване от към една трета през последното десетилетие.

„ Доказателствата от предишното ни демонстрират, че обновяването на централен Лондон, направено добре, може да отключи ценностните бариери “, споделя Кейти Уорик, началник на отдела за изследване на жилищното развиване на Savills в Лондон. „ Вземете Marylebone, където превъзходството на по-широкия главен централен лондонски пазар може да се изясни частично с вложенията му в обществената сфера, предлагането на дребно и локалната общественост. “

Чипърфийлд е признателен за сътрудник в частния капитал, който се съгласи да вложи „ няколко милиона “ в хрумвания за търговия на дребно, които „ може да не вършат пари “. Неговият жилищен парцел на Leinster Terrace, който провокира личното му лукс на дребно на улицата, към момента е в развой на създаване и до известна степен е различен изчислен опит: той строи единствено девет огромни жилището, вместо да събира по-малки парцели. „ Не желаех да върша компромис със страничното жилищно пространство “, споделя той за разположението на няколко жилището в постройката, които оферират пространството на многоетажна къща (на цена от £5,9 милиона).

Чипърфийлд се трансформира в занаятчия на готини интервенции. През 2020 година, когато управлява дизайнерското си студио Selected Work със брачната половинка си Лаура де Гунцбург (дъщеря на настойника на изкуствата Натали де Гунцбург), той си сътрудничи със Сандип Гарг, притежател на магазина за вестници Marylebone Shreeji на Chiltern Street, с цел да го трансформира в това, което тогава беше наречено „ the hangout du jour “ – кафене, читалня и понякога салон за събития и изложения.

През 2018 година той сплоти напъните си със съоснователя на Frieze Матю Слотоувър и художника Том Гидли, с цел да закупи порутена къща за стаи от 19-ти век в Маргейт. Сега шикозният хотел Fort Road с 14 ключове е кацнал до галерията за модерно изкуство Turner Contemporary, която е проектирана от архитектурната процедура на бащата на Чипърфийлд Дейвид и която отвори порти през 2011 година като част от по-широко изпитание за регенериране на града. От отварянето си галерията е посрещнала повече от 4,5 милиона гости и е съдействала с към £100 милиона за стопанската система на Кент. Чипърфийлд-младши и неговият бизнес сътрудник Коулинг работеха в Маргейт от 2017 до 2019 година, с цел да построят студио за блудната щерка на града Трейси Емин, която направи доста, с цел да провокира възраждането на родния си град от приспивен приморски град в културен център.

„ Беше отлично да работя с Габриел и екипа в моето скулптурно студио – той има доста положително чувство за материали и дизайн “, споделя Емин за тяхното другарство. " Често си оказваме помощ, като си приказваме за дребни детайлности. А Габриел има доста положително възприятие за комизъм. Той ме назовава вуйна. "

Фирмата Wendover на Чипърфийлд преди малко приключи реставрацията и разширението на някогашния полицейски сектор St John's Wood в девет бутикови жилището, основани към идея за централен двор, „ въодушевена от европейските способи на живот в общността “. Той също по този начин е водил договаряния с лондонски парцели като Портман, Кадоган и Гросвенър – всички притежатели на земя, практикуващи основаване тук-там доста преди този момент да се трансформира в фешън дума, които влагат в джобовете на града (Гросвенър, да вземем за пример, е един от субектите зад схемата South Molton за £500 милиона).

Leinster Terrace се трансформира във витрина за компанията на Чипърфийлд. „ Това е последното място, за което бихте се сетили, когато инвестирате в търговия на дребно, което е привлекателното “, споделя той. „ Ако работи тук, може да работи и на доста други места. “ Той и компанията му в този момент работят върху нова намеса. Разширяването на галерията The Perimeter в Bloomsbury ще включва офиси, търговски площи и заведения за хранене, а нов план за гостолюбие на Savile Row ще даде идея за кафене с детайл на „ подбрана търговия на дребно “. За Чипърфийлд идиосинкразията е основна. „ Има директна негативна връзка сред търговците на дребно, които вършат пари, и тези, които са забавни “, продължава той. „ Вземете благи дребни търговци на дребно и останалите ще последват. “