Как Париж остава Париж? Чрез наливане на милиарди в обществени жилища

Мезонетът с две спални се предлага с невероятна гледка към Айфеловата кула и почти всеки друг паметник в силуета на Париж. Наемът от 600 евро на месец е кражба.

Марин Валери-Радо, 51, наемател на апартамента, каза, че е плакала, когато получила обаждането миналото лято, че нейното беше сред 253 семейства с по-ниски доходи, избрани за място в l'Îlot Saint-Germain, нов обществен жилищен комплекс на кратка разходка от Музея д'Орсе, Народното събрание и гробницата на Наполеон.

„Имахме голям късмет да получим това място“, каза г-жа Валери-Радо, самотна майка, която живее тук с 12-годишния си син, докато гледаше през прозорците на спалнята с изглед към Латинския квартал. „Това е, което виждам, когато се събудя.“

15 милиона посетители за Олимпийските игри, той ще покаже град, проектиран от правителствени политики за постигане на mixité sociale — жители от широки слоеве на обществото. Една четвърт от всички жители на Париж сега живеят в държавни жилища спрямо 13 процента в края на 90-те години. Политиката mixité sociale, насърчавана най-силно от левите политически партии, по-специално Френската комунистическа партия, е насочена към икономическата сегрегация, наблюдавана в много световни градове.

„Нашата водеща философия е, че тези, които произвеждат богатствата на града, трябва да имат правото да живеят в него“, каза Иън Бросат, комунистически сенатор, служил в продължение на десетилетие като ръководител на жилищното строителство в кметството. Учители, санитарни работници, медицински сестри, студенти, пекари и месари са сред тези, които се възползват от програмата.

Превръщането на философията в реалност е все по-трудно – списъкът с чакащи за обществените жилища в Париж са с продължителност повече от шест години. „Няма да кажа, че това е лесно и че сме решили проблема“, каза г-н Бросат.

Камарата на нотариусите на Париж.

Фондацията Abbé Pierre, влиятелна благотворителна организация, беше необичайно категоричен в годишния си доклад, публикуван през февруари, наричайки кризата с достъпността във Франция „социална бомба“, с нарастваща бездомност и 2,4 милиона семейства, чакащи заявления за обществено жилище, спрямо 2 милиона през 2017 г. Все пак мерките, които Париж предприе, за да задържи жителите с по-ниски доходи в града, далеч надхвърлят инициативите в повечето други европейски градове, да не говорим за американските.

Всеки В четвъртък Жак Бодрие, парижкият градски съветник, отговарящ за жилищното строителство, преглежда списъка с имоти, които се разменят между продавачи и купувачи на частния пазар. С някои изключения градът има законното право да предпочете продажбата на сграда, да закупи имота и да го преустрои в обществено жилище.

„Ние сме в постоянна битка,” каза г-н Бодрие, който разполага с годишен бюджет от 625 милиона евро. всички освен заможните, включително купувачи, които грабват апартаменти като pied-à-terre и след това ги оставят празни през по-голямата част от годината. Париж също рязко ограничи краткосрочните наеми, след като властите се разтревожиха, когато историческите квартали, включително старият еврейски квартал Маре, изглежда напуснаха жители на пълен работен ден, тъй като инвеститорите купуваха места за отдаване под наем на туристи.

скандали през 90-те години, когато някои консервативни политици бяха разкрити, че плащат евтини наеми за луксозни градски апартаменти. Днес градът отпуска държавни жилища чрез система, която премахва имената на кандидатите и ги приоритизира чрез точкова система, която отчита доходите и семейните обстоятелства.

Основно съпротивата идва от на местно ниво, каза г-н Рошон. Жителите на централните райони, например, често се противопоставят на изграждането на обществени жилища, а кварталите остават бастиони на богатите. Съществува също така разногласие относно това докъде правителството може или трябва да прокара общественото жилищно строителство в бъдеще. Настоящата цел е до 2035 г. Париж да има 30 процента обществени жилища за жители с ниски доходи и 10 процента за жители със средни доходи.

Г-н. Бодрие, член на градския съвет на Париж, каза, че вярва, че в дългосрочен план 60 процента от жилищата в града трябва да бъдат публични и запазени за семейства с ниски и средни доходи.

Но изграждането на нови обществени жилища беше особено предизвикателство, тъй като толкова голяма част от града вече е толкова гъсто натъпкана — и често защитена от статут на забележителност.

Градските плановици са преговаряли с обществените железници, за да закупите стари гари и права за преминаване. Те също така се възползваха от възможности като тази, която се появи през 2018 г., когато френското министерство на отбраната консолидира офисите си в Париж и градът договори закупуването на l’Îlot Saint-Germain на доста под пазарните цени. Последвалото строителство на 253 апартамента е финансирано от продажбата на част от сградата на катарски инвестиционен фонд, който строи луксозен хотел, както и нисколихвени държавни заеми с продължителност от 50 до 80 години, според Емануел Косе, бивш министър на жилищното строителство.

Кметството също е поело осъдени сгради. Фабрис Шайлоу, баща на две деца, който управлява компютърни мрежи, живее в обществено жилище в северния край на Париж, което е построено от руините на полуразрушен квартал. Той плаща 980 евро на месец за тристаен апартамент, който чака 10 години, за да получи. Сред съседите му са портиер, учители, продавач на коли и полицай.

Програмата е позволила на г-н Шайлу и съпругата му да отгледат двете си момчета в града . Но той знае, че бъдещето на социалните жилища винаги ще се изправя пред поне едно голямо предизвикателство: „Проблемът е, че след като влезеш, никога не искаш да си тръгнеш.“