Колко струва жилищен заем от $100 000 на месец след намаляването на лихвения процент от Фед през декември?

Заемането на шестцифрена стойност на жилищен капитал може да не наподобява като най-очевидния избор за заем на повърхността. Но със междинната стойност на личния капитал на жилище, струващ стотици хиляди долари сега, и кумулативните равнища на личен капитал в страната, достигнали рекордно високо равнище тази година, това може да бъде жизнеспособна алтернатива за заемане, която си коства да се изследва тъкмо в този момент. И това е изключително правилно, като се има поради, че лихвените проценти по заемите за личен капитал и кредитните линии за личен капитал (HELOC) още веднъж понижават.

Федералният запас тази седмица издаде ново понижение на референтната си рента, третото за последните четири месеца. И макар че лихвените проценти на Фед са единствено един мотор зад лихвите по жилищните заеми, те са главен. Това частично е повода лихвите непрекъснато да понижават през последната година, почти, откакто централната банка стартира още веднъж да понижава лихвите през 2024 година Това прави заемането на личен капитал един от по-добрите способи за обезпечаване на в допълнение финансиране в този момент. Не единствено, че източникът на заем е постоянен, само че и обвързваните с това разноски за квалифицираните кредитополучатели са минимални.

Въпреки това, с вашия дом като поръчителство в тази замяна, значимо е да знаете с какво се забърквате, преди да осигурите средствата. За благополучие е елементарно да се изчислят месечните разноски за жилищен заем, защото продуктът се предлага с закрепен лихвен %. И по този начин, какъв брой коства 100 000 $ жилищен заем на месец след намаляването на лихвения % от Фед през декември? По-долу ще изчислим месечните вноски, които би трябвало да знаете, с цел да започнете.

Вижте какъв брой личен капитал имате право да изтеглите тук.

Колко коства $100 000 заем за жилищен капитал на месец след намаляването на лихвения % от Федералния запас през декември?

Лихвите по жилищния заем, които спаднаха през по-голямата част от миналата година, останаха ниски в деня след лихвения % от Федералния запас през декември рязане, даже и да демонстрират дребна смяна от предходните дни. Ето какъв брой ще коства заем за жилищен капитал от $100 000 на месец в този момент, след последното понижение на лихвения %, изчислен по отношение на днешните нови лихвени проценти и два нормални интервала на погасяване:

10-годишен заем за личен капитал при 8,18%: $1222,81 на месец 15-годишен заем за личен капитал при 8,13%: $963,17 на месец

За задачите на сравнението, ето какво е това същият заем би коствал след намаляването на процентите от Фед през октомври:

10-годишен жилищен заем при 8,21%: $1224,40 на месец 15-годишен жилищен заем при 8,10%: $961,43 на месец

И това бяха месечните разноски след намаляването на лихвите от Фед през септември 2025 година:

10-годишен жилищен заем при 8,43%: $1 236,12 на месец 15-годишен жилищен заем при 8,31%: $973,63 на месец

И по този начин, заплащанията по 10-годишен жилищен заем от $100 000 този декември към този момент са по-достъпни, в сравнение с бяха през октомври и септември. За 15-годишните жилищни заеми обаче заплащанията са съвсем същите като през октомври и с няколко $ по-евтини, в сравнение с през септември. 

Все отново общото изстудяване на климата за заемане на личен капитал е безспорно и в случай че тези заплащания дават отговор на бюджета ви в този момент, това може да бъде жизнерадостен и доходоносен метод за достъп до шестцифрена сума пари, когато навлезете в 2026 година

Започнете със заем за личен капитал онлайн в този момент.

Не забравяйте за рефинансирането

Имате ли смятате, че днешните лихвени проценти по жилищните заеми са задоволително ниски, с цел да поддържат заявление, само че се притеснявате да не пропуснете бъдещи спадове на лихвените проценти? Не забравяйте за рефинансирането. Заемите за личен капитал могат и постоянно би трябвало да бъдат рефинансирани, в случай че лихвените проценти спаднат доста в бъдеще. 

Въпреки че това ще значи заплащане на разноските за затваряне на рефинансиране, това е жизнеспособна алтернатива, която би трябвало да имате поради. В същото време изчакването лихвените проценти по жилищните заеми да спаднат още повече, изключително в случай че имате потребност от парите в този момент, е опасен ход. Вместо това, в случай че можете да си позволите днешните лихвени проценти, помислете за фиксиране на лихвен % по жилищния заем и просто потърсете опцията да го рефинансирате, в случай че и когато лихвените проценти спаднат значително в бъдеще.

Изводът

Заемът за жилищен капитал от $100 000 идва с месечни заплащания, вариращи от $963 до $1223 за кредитополучателите в този момент, след декемврийското понижение на лихвения % от Фед. Въпреки че те не са толкоз по-ниски, в сравнение с бяха през последните месеци, те са доста по-хладни, в сравнение с бяха през последните години. И с закрепените лихви тук, високите равнища на личния капитал и незнайното бъдеще на спомагателните понижения на лихвените проценти, това може да е рационалният миг за заемане с този неповторим артикул.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Препоръчани декемврийски срещи на Федералния запас Минеаполис Снежни общи индикатори MLB Зимни срещи Реал Мадрид против Манчестър Сити Следете ни в YouTube FacebookFacebookInstagramX Политика за дискретност Известие за КалифорнияВашите благоприятни условия за избор на поверителностУсловия за прилагане Още от CBS News NewslettersPodcastsИзтеглете нашето приложение Марка StudioSitemap Компания Относно ParamountРекламирайте с ParamountПрисъединете се към нашата Общност на гении Помощ Обратна връзка Свържете се с омбудсмана

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Вижте CBS News В приложението CBS News OpenChromeSafariПродължете