La dolce vita: притокът на богати дава на Милано „малко момент“

Когато световноизвестният мебелен панаир Salone del Mobile в Милано започва през април, създателите на първокласното начин на живот списание Cabana проведоха празненство за отварят първия си магазин и честват 10-годишнината на изданието. 

„ Основните ни пазари са Обединеното кралство и Съединени американски щати и в началото планирахме да отворим първия си магазин в Лондон или Ню Йорк “, сподели съоснователят Мартина Мондадори. Изборът на Милан „ в никакъв случай нямаше да се случи преди пет или шест години, само че внезапно на прага ни има напълно друга стъпка. “ 

Мондадори, четвъртото потомство на издателско семейство, напусна Лондон и се върна в Милано през 2020 година по фамилни аргументи, един от редицата италианци, които се върнаха през последните години. Към тях от ден на ден се причисляват богати чужденци, доста от които бягат от вероятността за по-високи налози в Обединеното кралство и Франция.

Напливът носи новооткрита сила — и напрежения — в град, който исторически се е възприемал като стеснен и недобре оборудван за приемане на чужденци.

„ Милано, в което пребивавам в този момент е изцяло друго място от Милано, в което съм израснал “, сподели Мондадори. „ Изведнъж стана доста динамично и забавно. “ 

Повратната точка за града беше международното ревю Expo 2015 преди десетилетие, което даде подтик на локалната стопанска система, увеличи престижа на града в интернационален проект и оказа помощ за привличането на задгранични вложения.

Една година по-късно, тъкмо когато гласуването на Англия за Брекзит насърчи някои основани в Лондон европейци да се завърнат вкъщи, лявоцентристката администрация на тогавашния министър председател на Италия Матео Ренци разгласи серия от данъчни облекчения, предопределени да извърнат скандалния мозък на страната източват и примамват богати чужденци.  

Живееш като господ в необикновено комплициран, само че управляем и добре- обвързван град. Можете да сте в планината или край морето за два часа — и цяла Италия и Европа са на ваше разположение

Катрин Костил, търговец на творби на изкуството, който се реалокира от Лондон след Brexit

Най- профилен подсладител беше офертата svuota Londra („ празен Лондон “), при която нов задграничен гражданин — или италианец, който е живял в чужбина най-малко девет години — може да заплати плосък налог от €100 000 годишно върху всевъзможни задгранични приходи и активи за до 15 години и да бъдат изцяло освободени от налог върху наследството върху задгранични активи през този интервал.

Известен също като „ схемата на футболистите “, плоският налог притегли хора като Кристиано Роналдо, както и ръководители на частни финансови фондове, олигарси и бизнесмени.

„ Това не е закон, който въведохме, само че след Брекзит и в този момент със промяната на държавното управление в Обединеното кралство се надяваме, че ще направи Италия по-привлекателна “ за финансовата общественост, сподели Федерико Френи, заместник-министър на финансите и член на евроскептичната партия Лига на вицепремиера Матео Салвини. „ Искаме всички да схванат, че Италия е другарска страна. “

Междувременно държавното управление на Ренци също разкри скица за емигранти, която дава 70 % понижение на облагаемия италиански приход (90 % при пренасяне в по-бедния юг ), по-късно понижен до 50 % от националистическото държавно управление на Джорджия Мелони за тези, които се връщат от тази година. 

Данъчните облекчения имат упования резултат. Схемата за плосък налог, която оцеля при пет държавни управления, притегли 2730 лица, до момента в който съвсем 90 000 служащи, основно италианци, се възползваха от схемата за експат, като доста от тях се реалокираха в Милано. 

Някои поданици на града са скептични по отношение на изгодите от схемата. „ В днешно време всичко коства повече и всички тези чужденци идват и си отиват, това, което ще остане, е балон “, сподели един локален консултант.

Цените на парцелите в Милано скочиха с 43 % през петте години до 2023 година, спрямо 9 % в останалата част на Италия, съгласно групата за недвижими парцели Tecnocasa. Цените на наемите са се повишили с една пета през двете години до март. 

Италианците със междинни приходи от дълго време се оплакват от намаляващата досегаемост на града. Но последователите на промените упорстват, че изгодите за Милано са повече от минусите. 

„ Режимът на плоския налог беше сполучлив “, сподели Франческо Капита, сътрудник в адвокатската адвокатска фирма Facchini Rossi Michelutti в Милано. „ Броят на потребителите ще се усили – не чакам големи цифри, тъй като е ориентиран към хора с висока чиста стойност . . . но изгодата за държавното управление произтича от обстоятелството, че те са склонни да харчат огромни пари и да влагат в страната. “ 

Италианските подсладители идват, до момента в който някои други европейски страни се движат в противоположна посока. 

С течение на времето хората се усещат по-спокойни, че Италия е надеждна и надеждна сътрудник. Влязоха повече хора, навлезе повече сила и тези неща се усложниха

Френски вложител сменя Лондон с Милано

Обединеното кралство отстранява 225-годишния си режим без дом, който разреши на 74 000 богати чужденци през финансовата 2022-23 година, с цел да избегнете заплащането на налог върху приходите в чужбина. Новото лейбъристко държавно управление също по този начин даде обещание да отстрани способността на чужденците да пазят непрекъснато задгранични активи, държани в концерн, от налог върху наследството. Някои се опасяват, че това също ще усили налога върху финансовите облаги.

Лейбъристите също всяха боязън в бранша на частния капитал в Обединеното кралство, като дадоха обещание да затворят „ малка врата “ в данъчното облагане на облагите на мениджърите на частни капитали от сполучливи покупко-продажби, известни като пренесена рента. В момента се полза като финансова облага с 28 %, а не като приход, което притегля най-високата ставка от 45 % плюс национална застраховка.

Перспективата за това фискално стягане подтиква възходящ брой богати хора да изоставен Обединеното кралство, съгласно съветници, като Италия и Швейцария са водещите европейски дестинации. 

Един френски вложител на към четиридесет години сподели, че напуща Лондон през идната година заради края на режима за недомуване и се реалокира в Милано, откакто се отърси от първичния си песимизъм във връзка с плоския налог в Италия, в този момент той остава в действие място за седем години.

„ С течение на времето хората се усещаха по-спокойни, че Италия е благонадежден и благонадежден сътрудник “, сподели той. „ Влязоха повече хора, пристигна повече сила и тези неща се усложниха. Видяхте същото във Франция, откакто Еманюел Макрон беше определен. 

„ В момента в Милано има миг “, добави Дейвид Джампаоло, създател на Pi Capital, основан в Лондон клуб на вложителите. „ Знам за 10 фамилии отвън дома, които насилствено напущат Лондон – осем се местят в Милано, едно в Швейцария и едно в ОАЕ. “ 

Междувременно богатите във Франция вършат проекти за изключителни обстановки, обезпокоени от вероятността за повишение на налозите, възобновяване на налога върху благосъстоянието и годините на политическа задънена улица. 

Но хората, които се реалокират в Милано в търсене на la dolce vita, са изправени пред провокации, като търсенето на първокласни жилища и обучение изпреварва предлагането и замърсяването е измежду най-лошите в Европа.

“ Предлагането на недвижими парцели е проблем в Милано “, сподели Даниел Шилито, създател на D&G Property Advice. „ Голяма част от него е благосъстоятелност на благороднически фамилии - палаци с красиви дворове стоят там празни. “

Има „ предизвикателство да се намерят първокласни жилища или домове в центъра на града, които разполагат с удобствата, които богатите чужденци чакат “, добави той. „ Наемните цени са приблизително над останалите в Италия и не е елементарно да намерите това, което търсите. “ 

Надим Нсули, създател и основен изпълнителен шеф на интернационалния оператор на частни учебни заведения Inspired Education Group, сподели, че е имало „ трагичен напредък и повишаване на търсенето “ за неговите учебни заведения в Милано през последните години. „ Хората ми се обаждаха, с цел да молят за помощ, с цел да накарат децата си в учебно заведение „ Уедърби “ в Лондон, сподели той. „ Сега те желаят помощ за насочването на децата си в Сейнт Луис “, добави той, имайки поради интернационалното английско учебно заведение на групата в Милано. 

През последните три години St Louis набъбна от 1200 студенти до 2000 в трите си кампуса в Милано. Нсули сподели, че учебните заведения на групата в Милано са получавали запитвания от основани в Обединеното кралство фамилии, хванати от премахването на режима на недопускане на дома, и хора, които обмислят да изоставен Франция заради сегашния политически климат.

Катрин Костиял, съвременник търговец на изкуство, който ръководи изложба Kostyál със брачна половинка си Карл, преместила се от Лондон в Милано със брачна половинка си след Брекзит, видя доста нови идващи.

„ Това се трансформира в доста европейско и забавно и динамично място за нас, както професионално, по този начин и социално . . . живееш като Бог в необикновено комплициран, само че управляем и добре обвързван град “, сподели тя. „ Можете да сте в планината или край морето за два часа — и цяла Италия и Европа са на ваше разположение. Живееш добре и живееш елементарно. “

Изникват клубове за членове в лондонски жанр, ориентирани към експати и джет сетъри. Casa Cipriani отвори порти през 2022 година, до момента в който компанията за частни финансови вложения Three Hills Capital поддържа откриването на нов клуб, наименуван The Wilde, а къщата SoHo възнамерява да отвори порти в Милано през 2026 г. 

Засега са хиляди, а не десетки на хиляди извънредно мобилни богати хора и техните фамилии, които се местят в Милано. Фирмите за финансови услуги не се впускат в огромни експанзии там или пренасяне на хора в мащаб и не се чака наклонността да реалокира иглата за Милано като финансов център. Въпреки това атмосферата се трансформира.  

„ В дребен град като Милано дребен приток на хора и капитали може да има голямо влияние – по пътя нагоре и по пътя надолу “, сподели френският вложител, който се мести там. Но акцентирайки родната си страна като предупредителна история, той означи, че доста от тези, привлечени във Франция след изборите на Макрон преди седем години, са се замисляли. „ Виждате какъв брой бързо могат да се трансформират нещата. “