Лихвените проценти по ипотечните кредити достигнаха най-високото си ниво за една година на фона на постоянни опасения за инфлация

Лихвите по ипотечните заеми в Съединени американски щати доближиха най-високото си равнище за една година в четвъртък, защото възобновеното напрежение в Близкия изток и решението на Федералния запас за лихвените проценти тази седмица разпалиха опасенията за инфлацията. 

Процентът по стандартна 30-годишна ипотека е приблизително 6,66% през седмицата, приключваща на 30 юли, най-високото равнище от юли 2025 година, съгласно данни от Freddie Mac. 

Инфлацията може да увеличи лихвите по ипотечните заеми, които наблюдават пазара на облигации, изключително доходността на 10-годишните държавни облигации. Тези доходности скочиха, откакто в сряда Федералният запас остави главния си лихвен % неизменен.

Въпреки това решение трима членове на панела за установяване на лихвените проценти на централната банка гласоподаваха за покачване на лихвените проценти, подхранвайки опасенията, че Фед в последна сметка може да увеличи лихвите. Инвеститорите също наподобява сложиха под въпрос уговорката на ръководителя на Федералния запас Кевин Уорш да увеличи лихвените проценти, с цел да сложи потребителските цени под надзор. 

Нови държавни данни, оповестени в четвъртък, демонстрират, че желаната от Фед мярка за инфлацията се е забавила през юни, насърчителен знак, макар че инфлацията остава настойчиво над годишната цел на централната банка от 2%.

„ Въпреки че не е ясно дали и по кое време централните банкери могат да покачат лихвения %, има доста опасения, че инфлацията е неконтролирана “, Кейт Ууд, специалист по кредитиране в NerdWallet, сподели за CBS News в имейл.  „ Между това и Иран виждаме скок на доходността на държавните облигации и лихвите по ипотечните заеми се влачат нагоре дружно с тях. “

Предстоят покачвания на лихвените проценти?

Deutsche Bank чака Фед да увеличи лихвените проценти два пъти тази година с общо 0,50 процентни пункта, което би довело лихвения % на федералните фондове до сред 4% и 4,25%.

Лихвите по ипотечните заеми също се повишават на фона на опасенията, че борбите в Близкия изток могат да ускорят инфлацията, защото спиранията на корабоплаването в района покачват цените на петрола и горивата. 

„ Тъй като петролът остава главният канал, посредством който иранският спор подхранва инфлацията, деескалацията и повторното отваряне на Ормузкия пролив остават най-ясният път назад към по-ниски лихвени проценти “, сподели старши икономистът на Realtor.com Антъни Смит в разбор.

Надеждите за спокойно съглашение се разпаднаха, до момента в който Иран и Съединени американски щати не престават да си разменят стачки. Конфликтът наподобява се популяризира в Египет в сряда, откакто удари с дронове провокираха запалване на два кораба с природен газ в египетското средиземноморско пристанище Дамиета. 

Редактирано от Ален Шертър

Навлезте по-дълбоко с The Free Press

В:

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Федералният запас оставя лихвения % неизменен, само че може ли да има нарастване по-късно тази година?

(02:12)

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.