Масайоши Сон от SoftBank натрупа дългове върху имението в Силиконовата долина

Основателят на SoftBank Масайоши Сон натрупа дългове върху имението в Силиконовата долина, което придоби за рекордна сума, използвайки експонатната къща като гаранция за многомилионен заем.

Технологичният инвеститор използва своето обширно имение от девет акра в Уудсайд, Калифорния, за пари през декември 2019 г., в момент, когато състоянието на компанията му се пропукваше под тежестта на неуспешното IPO на WeWork, а Син се бореше да набере милиарди за втори фонд Vision.

Публичните регистри показват, че регистрираното в Делауеър дружество Son, използвано за закупуване на имота, SV Projects LLC, е ипотекирало къщата, за да осигури заем от 10 милиарда йени — на стойност 92 милиона долара по това време — от японската банка Mizuho към друга Юридическо лице от Делауеър, наречено SV America Inc. Подробности за заема не са съобщавани досега.

Синът купи имението Woodside преди 11 години, като плати 117,5 милиона долара – тогава най-много за жилищен имот в САЩ – за придобиването на имота от Тули Фридман, съосновател на гиганта за дялово инвестиране Hellman & Friedman.

Първоначално новият собственик беше прикрит от неговото дружество с ограничена отговорност, но няколко месеца след покупката беше разкрито, че Son е купувачът от Los Angeles Times.

Въпреки че не е непременно показателно от пазарната стойност, цената, която Син е платил, е била почти шест пъти оценената стойност на дома за данък върху имуществото по това време, според публичните регистри. Дори днес, след бума на недвижимите имоти в района и преустроеното имение, може би струва дори по-малко от дълга на имота.

Сайтът за имоти Redfin изчислява, че жилището струва 23 милиона долара, макар и най-високата реална стойност агенти за недвижими имоти в района казаха, че скорошни сравними продажби вероятно ще поставят стойността му в диапазона от $75 до $90 милиона.

През последните години шефът на SoftBank удивително използва активите на японската група за пари, на един време или друг път, обременявайки всичко от акциите му в британския дизайнер на чипове Arm до част от дела му в Alibaba.

Son също започна да взема заеми лично от SoftBank, за да плати сметката за своите инвестиции във втория Vision Fund на групата, Латинскоамерикански фонд и краткотраен хедж фонд, SB Northstar. До края на септември личният му дълг към технологичната група надхвърли 5 милиарда долара.

Сгушена на върха на хълм и забулена зад дървета и огради, вилата на Сон в европейски стил сега е почти скрита от минувачите- от. Документите за планиране показват, че има асансьор, зала за боулинг, четири етажа и поне още толкова писоари.

Двама души, запознати с покупката, казаха, че Фридман не иска да продава, когато Сон се обърна към него. Градските архиви показват, че той току-що е прекарал почти десетилетие в изработване на имение в георгиански стил на земята, но в крайна сметка чековата книжка на Сон спечели деня.

„Тъли каза да ми направиш оферта и това беше необходимото,“ каза един от хората.

Син скоро реши да построи отново имението на Фридман, поставяйки неговата SV Projects LLC в центъра на противоречия в малкото градче Уудсайд.

Докато неговият екип, занимаващ се с проекта, спечели одобрение за преустройство, градският персонал посети обекта през 2014 г. и откри, че „целият първи етаж е съборен . . . [и] вторият и третият етаж бяха подкрепени над мазето“, според градски доклад. Беше наредено да се спре работата.

Жителите се оплакаха, че се чувстват подведени от разширяващия се проект. „Ние се борим с щетите, които бяха нанесени, и отпадъците от една осемгодишна къща, която по същество беше изхвърлена“, коментира комисар по планирането на градска среща през юли 2014 г.

Съседът Лари Сонсини, поименен партньор на международната правна кантора Wilson Sonsini, каза на срещата, че познава собственика, „който е уважаван бизнесмен“, и призова градът да остави строителството да приключи възможно най-бързо.

В крайна сметка адвокатите на SV Projects LLC надделяха. Работата продължи с добавен $106 на час „специален инспектор“ на място, за да наблюдава спазването.

Новата вила на Son беше завършена точно когато SoftBank привлече десетки милиарди долари от Близкия изток за стартиране на $100 милиарда Vision Fund. Скоро поток от предприемачи от Силициевата долина се впуснаха в дългата затворена алея на дома, за да представят най-големите си идеи на Son.

SoftBank ръководи кръг от финансиране на стойност 250 милиона долара за стартираща компания за сигурност на данните Cohesity, след като основателят представи Son там. Междувременно основателят на производителя на роботи за пица Zume пилотира един от неговите камиони нагоре по хълма, за да сервира на Son прясно затоплени пици, според Bloomberg. SoftBank инвестира $375 млн.

„Чувствах се показно“, спомня си един основател на технологии, който се е срещнал там със Сон. „Всичко просто изглеждаше скъпо, от дивана до осветителните тела.“

Son, SoftBank и Mizuho отказаха коментар. Фридман не отговори на искане за коментар.

Допълнителен репортаж от Робърт Смит в Лондон и Кана Инагаки в Токио

Последвайте ни в