Международните хотелски вериги засилват плановете си за разширяване в Европа

Международните хотелски групи ускоряват проектите си за прибавяне на самостоятелни хотелиери и по-малки марки към своите европейски франчайзи, защото се стремят да се възползват от възходящото търсене на пътувания на фона на високите строителни разноски за нови курорти.

Собственикът на Holiday Inn InterContinental Hotels Group и Marriott изложиха проекти тази седмица да прибавят стотици съществуващи хотели в цяла Европа към своите марки, с цел да провокират повишаване на летовниците от взрива на пътуванията след пандемията.

InterContinental Hotels Group има за цел да удвои портфолиото си в Германия до повече от 200 хотела до 2028 година посредством 30-годишно франчайз съглашение с най-големия фамилен хотелски оператор в страната Novum Hospitality. Хотелите Yggotel, Select и Novum на последния ще бъдат преименувани като Garner, новата марка от междинен клас на IHG, до момента в който нейната марка niu ще стане Holiday Inn – niu.

Междувременно Marriott сподели, че ще добави още 100 хотели в страни като Обединеното кралство, Италия, Испания и Турция до края на 2026 година посредством ребрандиране на хотели на трети страни и преустрояване на съществуващи здания.

Международните хотелиери се надпреварват да разширят портфолиото си във време, когато високо разноските по заемите в Европа забавиха темпото на ново строителство. Консултантската компания за парцели JLL съобщи, че броят на преустройствата е повишен до най-високото си равнище през 2023 година, като хотели преустройват офиси, както и съществуващи курорти.

„ Инерцията в Европа се натрупва и форсира “, сподели шефът на IHG изпълнителен шеф Ели Маалуф, добавяйки, че високите строителни разноски и огромният брой самостоятелни хотели на континента съставляват „ опция “.

„ [Регионът има] по-слабо навлизане на световни марки, доста самостоятелни имоти ... но силна промишленост “, сподели той. „ Хората желаят повече хотели. “

Очаква се пътуванията в Европа да останат мощни тази година, подкрепени от завръщането на азиатски и бизнес пасажери, както и от събития като Олимпийските игри в Париж и турнето Eras на певицата Тейлър Суифт в Европа, което стартира идващия месец.

Хотелиерските групи търсят метод да завоюват пазарен дял в района в миг, когато растежът на нови хотели се забавя. От 2009 година до 2023 година общото предложение на хотели в Европа нараства с годишен общ ритъм на напредък от 1,3 %, съгласно CBRE. Очаква се това да се понижи до единствено 0,9 % тази година, много под упования годишен растеж от 3 % в идващите гости, сподели CBRE.

Марк Хопламазиан, основен изпълнителен шеф на американската хотелиерска група Hyatt, сподели, че построяването на нови хотели е станало по-трудно заради „ доста сложни “ пазари за набиране на капитал, което кара компанията да се насочи към преустрояване и ребрандиране на съществуващи здания. Има „ доста повече търсене, в сравнение с предложение “, сподели той.

Hyatt, който има марки, в това число Grand Hyatt и Andaz, сподели през януари, че прибавя повече от 70 хотела към своето портфолио в Европа, Африка и Близкия изток.

Хотелиерските оператори споделиха, че европейската хотелиерска промишленост към момента е богата на консолидация, като 59 % от хотелските стаи към момента се ръководят без значение, спад от 65 % през 2008 година, съгласно STR за следене на данни в промишлеността. В Съединени американски щати единствено 28 % от стаите са самостоятелни.

Групи като Hilton настояват, че дребните хотелиери печелят от франчайз покупко-продажби, които им дават силата на по-голяма марка. Подобни съглашения обаче имат и цена, защото хотелите би трябвало да заплащат такси на франчайзодателя.

Кенет Хатън, началник на хотелите на CBRE за Европа, сподели, че взривът на пътуванията е дал „ въздуша на убеденост “ на дребните хотелиери, които са съумели да покачат цените на стаите си без спомагателните разноски за свързване с огромна марка.

Но защото търсенето стартира да се възстановява по-късно тази година, те евентуално ще „ признаят, че имат потребност от поддръжка на марката за разпространяване “, добави той.