Натоварените банкери на Хонконг дават лифт на офис пазара
попита за бизнес настроението в Хонконг, един дълготраен финансист неотдавна го заключи на Lex с една дума: Labubu. Мания за Tiny Dolls опъе акциите на техния локален производител и оказа помощ да се възвърнат пазара на акции в града. Когато пазарите на акции водят, финансовите съветници нормално следват, изискващи бързи офиси. Възможно ли е това да значи преустановяване на шестгодишния спад на града?
Преди пандемията и Пекин за национална сигурност на Националната сигурност раздрусаха интернационално доверие в законите и бизнес нормите на града, Хонконг се похвали с най-скъпите офиси в света. След това най -високото пространство командваше малко над 300 $ на квадратен фут годишно, на половина повече от Midtown Manhattan. Съвсем неотдавна мудната стопанска система в Китай и нейното затегнато политическо хване на Хонконг затихнаха търсенето. Степента на свободни места от 13,6 на 100 до юни тази година беше малко под рекордни равнища, до момента в който наемите се плъзнаха с към една четвърт от своя пик.
Поне на финансовите пазари настроението стартира да се обръща. Хонконг се смъква до място номер едно в международен мащаб за описи през първата половина на тази година, като се изключи фирмите за празно-Chaque, които ускоряват номера на Съединени американски щати. Около 200 компании се подреждат да плават.
Splashy Property покупко-продажби също се връщат, по -специално комерсиалната компания Jane Street на 4 милиона $ на месец лизинг на пространство в ново развиване на Harbour Front и рядка продажба на пространство от 810 млн. Долара в главния централен регион на борсата на града. Продавачът, Хонконг Ланд, съобщи този месец, че цената на портфолиото му в града се стабилизира за първи път от 2019 година
акциите в най -големите разработчици в града са били на сълза, превъзхождайки показателя на Hang Seng през последните три месеца. Покритите цени се връщат до 10-годишните си междинни стойности от към 40 на 100 от чистата стойност на активите.
Прецизни въпроси на местоположението. Най -добрите места в Хонконг са групирани в дребна проходима зона в дома на доста от местата на Хонконг. Хонконг Изток, по -нов бизнес регион, където Swire има огромно наличие, беше с 14 на 100 празен през юни. През пристанището Коулун Изток беше 21 на 100 безработен.
и не всички звучат радостно. CK Asset съобщи предходната седмица, че процентът на наемане на новата си постройка Prime е „ не там, където ни харесва “. Най -големият му небостъргач, дом на няколко капиталови банки, сега е към 25 на 100 празен. Седмица по -рано съперничещите Swire Properties регистрират спад от 5 % в офиса на офиса в Хонконг.
Hang Seng е с 25 на 100 до момента тази година, повече от два пъти повече от S&P 500 и FTSE 100. Достатъчно разумно е, че възраждането на фондовата борса първо вдишва живота в постройките, най -близки до него. Ако Ренесансът продължи, това може да помогне за стопляне на останалата част от света на бизнеса в града и да се достави на хазяите на Хонконг.
