Новият лизинг на живота на Канарския Wharf
Канарският пристанище потвърждава, че съмнителите му бъркат. След пандемията мнозина предвидиха гибелта на главния статус на недвижимите парцели в Източен Лондон. Повишаването на хибридната работа накара офисните зони в градовете по света да се усещат злокобно празни през работната седмица. Град Лондон, на три благи на запад, също примамваше огромни наематели. През 2022 година адвокатската адвокатска фирма Clifford Chance показа проекти да понижи размера на квадратната миля. През 2023 година HSBC-чиято емблематична кула на 45 етажа господства в силуета на Docklands-обяви, че и тя ще замине за по-малка постройка покрай катедралата Сейнт Пол.
Но някогашният пристан за импорт на плодовете може да е на върха на различен поврат. През второто тримесечие на тази година оценките на някои от най-големите му офиси се покачиха за първи път от три години въз основа на портфолиото на групата на Канарския кей, наемодателя и мениджъра на по-широкото имение. Активността на лизинга също се връща. Visa води договаряния за пренасяне на европейската си централа там, испанската банка BBVA наема повече пространство, а Fintechs Revolut и Zopa осигуриха нови пространства. Миналата седмица Financial Times заяви, че JPMorgan Chase също е засилил проекти за нова кула.
Неочакваното усъвършенстване на региона на високия регион се дължи на себе си, с цел да се предвиждат прекомерно гладните прогнози към бъдещето на офисната работа (и в действителност ролята на Лондон като световен финансов център), както и напъните за възобновяване на здравия разсъдък.
Големите компании в банковото и финансирането на пандемията и по-голямото време в банковото и финансирането на пандемията и по-голямото време на банките в банковото и финансирането на пандемията и по-голямото време в банковото и финансирането на пандемията и по-голямото време на банките в банковото и финансирането на пандемията и по-голямото време в банковото и финансирането на пандемията и огромни компании в банките и финансите, преобразувайки политиката на работа на пандемията и мандат на повече време в офиса. Ползите от персоналните взаимоотношения също стават по-ясни за личния състав след дълги интервали на работа отдалечено. Отворените пространства на Canary Wharf и по -малко ограничавания на постройките, по отношение на града, му дадоха преимущество с компаниите, нетърпеливи да мащабират назад. Желанието за свойства на високопрофилни изказвания, гордо носещи лога на компанията, е различен фактор.
По-рано този месец HSBC подписа 15-годишен лизинг за офис наоколо до настоящия си централен щаб на Canary Wharf, който възнамерява да се освободи през 2027 година Завръщането на най-големия заемодател в Европа е на фона на дефицит на бюро в новия си градски офис. Citigroup е на курс да похарчи над 1 милиарда Паунда, с цел да трансформира базата си в региона в съвременно работно пространство, в това число уелнес уреди и зона за развлечение на покрива.
CWG също се диверсифицира. През последните години той стартира да прекроява региона - който постоянно се разказва като „ безчувствен “ - с вложения в жилища, търговия на дребно и свободно време. Има актуализирана брега на брега, по -зелени пространства и фестивали. Сега фамилиите са също толкоз постоянно срещани в региона, колкото и носещите от Гилет банкери. Районът също по този начин се възползва от възходящите условия за пространство от водещата английска промишленост за просвета за живота, защото рестриктивните мерки в цялата страна разочароват развиването. Миналата година работата стартира на 23-етажна кула, проектирана с лаборатории на всеки етаж. Железопътната връзка посредством новата Speedy Elizabeth Line също повдигна досегаемост.
Като развие по -пленно население, подобрявайки свързаността и разклоняване оттатък финансите, Footfall непрестанно се усилва от 2022 година Това поддържа локалните магазини, питейни заведения и заведения за хранене, които от своя страна помогнаха да се запазят обжалването на обжалващите служащи.
Възраждането на региона надалеч не е обезпечено. Той няма да хвърли функционалното си изображение в офиса за една нощ. През Q2 процентите на свободни работни места в главния пазар на Docklands към Canary Wharf бяха доста по -високи от Лондон като цяло, съгласно Costar Group. Силните страни на Обединеното кралство във финансите и науките за живота също са подложени на напън от международните съперници. И въпреки всичко, корекцията на курса на Canary Wharf, против възможностите, е увещание за това по какъв начин прогнозите за намаление не би трябвало да са орис.
