Парижани се борят да спечелят пари от наеми за Олимпийските игри
Парижани, които се стремят да спечелят пари от Олимпийските игри, като отдават апартаментите си под наем, се борят да заключат резервации, тъй като на пазара се появява изобилие от обяви, които натискат цените надолу.
Само около една трета от наличните наеми в Airbnb за района на Париж досега са били резервирани по време на Олимпиадата, според групата за анализ на данни AirDNA, докато 3000 до 3500 нови обяви идват онлайн всеки месец.
>
Много парижани възнамеряват да напуснат града по време на игрите, които започват на 26 юли, тъй като се очаква 15 милиона души да посетят столицата, според служители на туризма. Плановете им обаче да отдават домовете си под наем на туристи на високи цени по време на свещения празничен период на френски август се провалят, тъй като предлагането изпреварва търсенето.
Стефания, банкерка, живееща в модерния 10-ти район на Париж, отдава под наем студиото до апартамента й в Airbnb през последната година и половина. „Обикновено се резервира много бързо, но го отворих преди месец за резервации за юли и август и досега няма“, каза тя.
Обикновено тя таксува 150 евро на вечер, но за двете седмици и половина на Олимпиадата тя ги беше поставила до 250 евро. Липсата на резервации „изглежда необичайно за това, което смятах, че ще бъде период на голямо търсене, но тези €100 няма да направят или развалят деня ми“, каза Стефания.
„Мисля, че в крайна сметка ще се наеме, но може да се наложи да намалим цената.“
Тя не е единствената, която трябва да преразгледа ценообразуването. Докато средната цена, поискана от бъдещите домакини на Airbnb в Париж, е 594 евро, средната нощувка за резервирано настаняване за олимпийския период е 323 евро според AirDNA.
Airbnb, която също е официална партньор за Олимпиадата, остава оптимист за възможността, която предлага на домакините.
Десетки хиляди нови домакини са посочили настаняване в градовете, домакини на олимпийски събития от началото на 2023 г., според компанията. Проучване на Deloitte, поръчано от компанията, изчислява, че средностатистическият домакин в района на Париж ще генерира 2000 евро допълнителен доход по време на игрите.
„Париж 2024 се очаква да бъде най-голямото домакинско събитие в историята на Airbnb, с повече гости, отседнали в местни домове на нашата платформа, отколкото на което и да е събитие досега“, каза компанията. „Хиляди хора в градовете домакини отвориха домовете си за първи път и повече от половината обяви, които са получили резервация, го направиха за по-малко от седем дни.“
Но осигуряването на тези резервации остава предизвикателство, тъй като на пазара излизат и блокове хотелски стаи, заделени преди това за олимпийски делегации.
Хотелите също започнаха да падат цените, тъй като се конкурират за заетост, според специалиста по туризъм Оливие Пети от консултантската компания In Extenso. Докато Лондон построи около 7000 нови хотелски стаи за своята Олимпиада през 2012 г., Париж е добавил само около 2000 стаи, според Petit.
„В краткосрочен план това може да бъде малко предизвикателство за хотелите . . . но в средносрочен план е много по-добре да имате гъвкав запас от свръхпредлагане на Airbnb, за разлика от постоянното разширяване на запасите от хотелски стаи, които постоянно трябва да се запълват“, каза той.
Много потенциални домакини на олимпийски игри под наем вероятно ще бъдат разочаровани. Има „експлозия на предлагането“ в платформите за ваканционни наеми, включително Airbnb, Abritel и Booking.com, според съоснователя на Lycaon Immo Стефан Даумиляре, който казва, че в момента има около 15 000 налични резервации в тези платформи.
„Тези, които имаха голям бюджет и бяха организирани, вече резервираха през периода, когато цените бяха много високи през ноември и декември, карайки цените да се покачват“, каза той.
Сега, когато офертата експлодира, „видяхме спад на цените през последните три месеца“, каза Даумиляре. Той изчислява, че само около един на всеки четири от наличните обяви ще бъде резервиран за поне три нощувки по време на Олимпиадата.
„Пазарът става все по-рационален. Влакът е напуснал гарата за резервации на изключително високи цени“, каза Даумиляре. Въпреки това „ще има възможности за по-късни резервации, защото в допълнение към нормалните туристи ще има хора, които идват за Олимпиадата и след това остават за туризъм.“
