Предупреждение, тъй като един милион души все още ще изплащат ипотеки след пенсиониране
Младите хора „залагат“ с пенсионирането си, тъй като броят на ипотеките, които надхвърлят държавната пенсионна възраст, се е увеличил.
Според официални данни от Bank of England повече от един милион ипотеки са били уредени през последните три години, продължаващи по-дълго от възрастта за държавна пенсия от 66 години. Данните, получени чрез искане за свобода на информацията (FoI) от бившия министър на пенсиите Стив Уеб, показват, че делът на жилищните заеми, уредени до пенсиониране, се е увеличил от 31% през последните няколко месеца на 2021 г. до 42% през същия период миналата година.
Свръхдългите ипотеки - които могат да продължат до 40 години - първоначално бяха въведени, за да помогнат на младите хора да се качат по стълбата на имотите. Въпреки това Стив Уеб, който сега е партньор в консултантската фирма LCP, се опасява, че кредитополучателите могат да бъдат принудени да нахлуят в пенсионните си спестявания, за да изчистят ипотеката си в най-лошия сценарий. Това може да им остави по-малко средства за живот, когато се пенсионират.
От FOI разкриха, че между 1 октомври и 31 декември 2021 г. са изтеглени 88 933 нови ипотеки с условия, надхвърлящи възрастта за държавна пенсия. През същите няколко месеца на 2022 г. тази цифра е нараснала до 113 916, а миналата година е била 91 394.
Данните разкриват, че най-бързо растящата група от хора, които теглят ипотеки до пенсиониране, са тези на възраст под 40 години. много от които са купувачи за първи път. Хората на възраст от 30 до 39 години представляват 30 943 нови ипотеки, продължаващи над държавната пенсионна възраст през последните три месеца на миналата година, докато хората на възраст от 40 до 49 години представляват 32 305. Хората на възраст от 50 до 59 години представляват 18 854, а 661 са над 70 години.
Бившият министър на пенсиите коментира: „Огромният брой ипотеки, които надхвърлят държавната пенсионна възраст, е шокиращ. Предизвикателството да се качите на жилищната стълбица принуждава голям брой млади купувачи на жилища да залагат с перспективите си за пенсиониране, като вземат свръхдълги ипотеки.
„Вече знаем, че милиони хора не спестяват достатъчно за пенсионирането си и ако част от тези ограничени пенсионни спестявания трябва да се използват за изчистване на ипотечен баланс при пенсиониране, те ще бъдат изложени на още по-голям риск от бедност в напреднала възраст. Трябва да се зададат сериозни въпроси на ипотечните кредитори дали това кредитиране наистина е в най-добрия интерес на кредитополучателя."
Благодаря на Bank of England, че започна да повишава лихвените проценти през декември 2021 г. поради нарастващата инфлация. Първоначално започна от 0,1%, но остана на 5,25% от август миналата година. По-дългосрочните ипотеки са по-привлекателни по време на високи лихвени проценти, тъй като месечните вноски са по-ниски.
Миналата седмица Емили Шепърд, главен оперативен директор на Financial Conduct Authority (FCA), каза: „Кредитирането до пенсиониране преминава от ниша към норма.“ Цифрите на FCA показват, че делът на ипотечните клиенти над 67 години в момента е под 2%. Въпреки това се очаква да нарасне до 5% до 2040 г. и близо 10% до 2050 г.
