Преместването на Бейли Гифорд в проектиран от Фостър щаб отново се забави

Преместването на Бейли Гифорд в ново проектирано от Норман Фостър седалище в Единбург беше отсрочено за трета календарна година.

Първоначално мениджърът на активи трябваше да се реалокира в своя офис от 280 000 кв. фута в Хеймаркет, който един път разказа като знак за „ убеденост в бъдещето “, през есента на 2023 година, преди да изместим графика назад към четвъртото тримесечие на предходната година.

Външният тип е приключен, само че постройката остава в развой на създаване с служащи на място и бариери по периферията.

Тим Кембъл, основен изпълнителен шеф на Baillie Gifford, сподели на FT, че преместването ще се случи тази година, само че добави: „ Отне повече време, в сравнение с бихме желали. “

Човек, осведомен с проектите, сподели, че забавянето се дължи на проблем със постройката през зимата на 2024-25 година и че компанията има за цел да реалокира личен състав в пространствата през второто тримесечие на тази година. Мениджърът на активите пое контрола върху парцела през юли 2025 година за вътрешното съоръжение.

Baillie Gifford, чийто шотландски ипотечен капиталов концерн е най-големият капиталов концерн в Обединеното кралство, беше подложен на напън от две форми на активизъм през последните години, защото представянето му и активите под ръководство понижиха.

През 2024 година той се отдръпна от всички останали литературни спонсорства след акцията прикани създателите да бойкотират събития, спонсорирани от компанията, поради вложения в предприятия, упрекнати в доставка на технологии за войната на Израел в Газа, както и в промишлеността за изкопаеми горива.

По-късно същата година активисткият хедж фонд в Съединени американски щати Saba Capital започва акция за промяна на управителните препоръки на седем капиталови тръста, в това число три, ръководени от Бейли Гифорд, откакто подлага на критика тяхната тактика, ръководство и показване.

Управляваните активи на компанията са намалели от £336 милиарда през 2021 година до към £210 милиарда предходната година.

Компанията и други дейни мениджъри на фондове в Обединеното кралство също са изложени на риск от загуба на милиарди паунда в мандати от пенсионната скица на локалното държавно управление с желанието на държавното управление да наложи консолидация в Англия и Уелс.

Baillie Gifford влезе в 20-годишен контракт за прелиминарен наем за офиса на Haymarket с M&G Real Estate и неговия сътрудник за развиване Qmile Group през юли 2020 година Това година в него работят 1200 чиновници, които набъбнаха до към 1830 през 2024 година, преди да паднат до към 1650 в този момент.

380 000 кв. фута, някогашен зарязан обект, ситуиран до втората жп гара в Единбург, към този момент приютява Deloitte, Shoosmiths и Dentons в офисите си, проектирани от Foster + Partners.

Когато Преместването на Baillie Gifford от източната на западната част на шотландската столица беше оповестено през 2020 година, тогава взаимният старши сътрудник Андрю Телфър сподели: " Този нов офис е забележителна дълготрайна инвестиция за Baillie Gifford, демонстрираща нашата убеденост в бъдещето. Той ще събере всички наши сътрудници от Единбург още веднъж под един покрив, в по-гъвкава и динамична работна среда. "

С преместването в допълнение отсрочено, мениджърът на активи ще остане на Calton Square, на върха на Leith Walk, където отдава чартърен към 150 000 кв. фута.

Baillie Gifford сподели на FT предходната година, че ще пренаеме „ непотребното пространство “ в офиса на Haymarket.

M&G Real Estate отхвърли коментар, а Qmile Group не отговори на искане за коментар.