RIP WFH: Ще изпълни ли връщането на работа, ще обяви завръщането на Pied-à-Terre?

Тук идва RTO5. Половин десетилетие от заключването на Covid и, с цел да изтъквам изпълнителния шеф на JPMorgan Chase Джейми Димон предишния месец, „ Връщаме се в офиса. “ Много от огромните корпорации в света издават мандата „ Връщане в служба пет дни в седмицата “ - Goldman Sachs, Morgan Stanley, Amazon, Dell и адвокатска адвокатска фирма Sullivan & Cromwell измежду тях. За тези чиновници, които се състезаваха за пространство и се реалокираха в предградията или по -нататък по време на пандемията, това изписва катаклизми. 

Докато мандатът на RTO5 може да провокира превръщане в крайградския дрейф, избрана точка на щипка е при тези служащи, които имат деца, вкоренени в локалните учебни заведения в провинцията; Онези, за които вършат непрекъснат завой назад в града, е неприветлив вид. Агентите за недвижими парцели записват възобновен интерес от страна на клиентите на тези или сходни позиции в PIED-à-Terre-не-първична резиденция, в този случай нормално студио или апартамент с едно или две кревати наоколо до центъра на града.

Разбира се, някои ще се откажат от гъвкави работни места с вярата да намерят хибридна роля. (Citi, Apple, Meta, Deutsche Bank, HSBC и Гугъл, както и огромните четири консултантски и счетоводни компании, Deloitte, KPMG, EY и PWC, всички потвърдиха своя ангажимент за създаване на нов петдневен връщане ”, споделя, че се връщат на Rhian, с цел да се върнат на мандата, с цел да се върне на RHY, да се върне на Rhian, с цел да се върне на този мандал. Роули, кариерна преходна водеща и старши съветник в NFP, осигурителен брокер, благосъстоятелност на Aon. Според скорошно изследване на Pew Research, съвсем половината (46 на сто) от чиновниците, които сега работят от вкъщи, най-малко от време на време, споделят, че е малко евентуално да останат на работа, в случай че към този момент не могат да го създадат. 

Въпреки това е належащо Chutzpah в действителност да съобщи вашето уведомление на пазара на Rocky Jobs. „ Пазарът на чистите работни места е разтресен през първото тримесечие на 2025 година “, отбелязва Меридит Денес, ръководещ сътрудник на Prospect Rock Partners, основана в Ню Йорк компания за търсене, базирайки се на уволнения в Bank of America, Morgan Stanley и Goldman Sachs. В Лондон това е сходна картина. The UK labour market continued to weaken at the start of 2025, with permanent staff vacancies declining at a rate not seen since August 2020, according to the latest KPMG and REC UK Report on Jobs compiled by S&P Global.

Nearly half of employees who currently work from home, at least sometimes, Кажете, че е малко евентуално да останат на работата си, в случай че към този момент не могат да го създадат

Pew Research

„ Онези хора, които може би са промърморили към RTO в функциите на фронтовете, могат да се изправят пред по-голям напън да се върнат и да го накарат да работи, колкото могат “, прибавя Денс. 

Но като се има поради, че към 258 000 домове са закупени отвън столицата от лондончани през пандемичните години 2020-2022 година, съгласно Hamptons Research, какъв брой от тях ще са подготвени да създадат компромис?

В съпоставяне с първото тримесечие на 2024 година, началото на 2025 година се следи „ над 20 на 100 издигане в броя на запитванията за пиес-à-Terre “, споделя Марк Шнайдерман, шеф на Арлингтън, „ подхранван от купувачи, които са работили отдалечено, само че в този момент би трябвало да влязат в централния и градът и градът за работа.

„ Те са характерни в търсенето си “, прибавя Шнайдерман. Той отбелязва, че купувачът на Pied-à-Terre се разграничава от тези, които търсят главен дом с едно легло-и сигурността постоянно е основна. „ Тъй като тези жилища не се заемат непрекъснато, се избират жилища на горните етажи в здания с портиери или сигурност. Mansion Blocks [и] нови структури. Тези, които са на избрана височина, в този момент са със личен набор от „ законодателни главоболия “, споделя тя, защото те са обект на нови ограничения за сигурност заради системата на Gateway 2 - част от Закона за сигурност на постройките - които влязоха в действие през октомври 2023 година „ Този ​​допълнителен пласт сходство подсигурява, че всеки стадий на дизайн и строителство е деликатно обработен и работа не може да стартира, до момента в който всеки стадий на планиране и строителство е деликатно обработен и работа, до момента в който не може да се купуват, до момента в който не може да се купуват, до момента в който не се застъпва, до момента в който не може да се купуват, като не могат да се вдигнат, до момента в който не се впускат покупките, като не могат да се купуват, до момента в който не могат да се купуват покупките, като не могат да се купуват, до момента в който не могат да се купуват покупките, като не могат да се купуват, до момента в който не могат да се купуват, като не могат да се вдигнат, до момента в който не се впускат покупките, като не могат да се купуват, до момента в който не могат да се купуват покупките на покупките. Равен с къс контракт за наем (обикновено под 80 години), с цел да бъде осведомен с Новия Закон за промяна на лизинговите и свободни притежатели 2024 година (LAFRA). „ Имайте поради да не плащате прекалено много на мястото на покупката и по-късно за удължаването на лизинга “, споделя тя. „ Може да бъде доста елементарно да попаднете в клопката да плащате повече, в сравнение с в действителност си коства. “

Няма сходни проблеми от Бенджамин Голд. В ранните си четиридесет години Gold работи за адвокатска адвокатска фирма в централния Лондон. Той се реалокира в Брайтън през 2021 година и записа дребните си деца в учебно заведение там. По това време компанията му беше удовлетворена от чиновниците, работещи по -голямата част от седмицата отдалечено. Сега обаче те минават към четиридневна седмица в офиса. 

Пътуването от врата до врата му води към час и половина всякога, при изискване че влаковете се движат в точния момент. Но като юрист с постоянно дълги часове, вероятността да направи това по-често го подтикна да купи пиед-а-тере-с едно легло с 830 кв. Фута в модерна постройка в Мерилебон с Портераж, които костват към 1,2 милиона паунда през Арлингтън за най-скоро време.

в лондонските компании за недвижими региони, които са по-високи, по-високи, по време на Studios и еднократно облицовки, които са били 87, които са по-високи по време на жилищния интервал на Arlington. година. „ Нашите клонове записват мощно търсене в централните лондонски места като Ковънт Гардън, Холборн, Уестминстър, а също и Канарски пристанище “, споделя ръководителят на продажбите Матю Томпсън. 

Ню Йорк изпитва сходен подтик. Продажбите на Manhattan Condo в скобата за Щатски долар 1 млн. „ Цените отметнат [в тази скоба], единствено от ниски мощни числа в момента-но спрямо рухването на цените през последните две години, това се усеща като огромна смяна “, споделя Лиъм Бейли, световен началник на научните проучвания в Knight Frank. „ Нашето мнение е, че цените [в тази скоба] ще завършат годината по -висока с 3 на 100 от главните пазари в Манхатън. “ 

Това не е единствено Ню Йорк. В Маями също се следи нарастване на продажбите на Pied-à-Terre, прибавя Бейли. „ Докато по -широкият първокласен пазар в Маями се забави доста през миналата година, жилищата в Брикъл [Финансовият център на града], да вземем за пример, надминаха, с напредък над 7 на 100 спрямо 3 на 100 за по -широкия пазар в Маями. Връщането на офис работи евентуално е основен мотор на това. “

Рори Макмулен, който оглавява основния водач на това. “

Rory McMullen, който се насочва към това, което се държи на това. „ Хората се връщат в града, откакто схванаха, че предградията не са това, което са очаквали “, споделя той. 

Някои показват, че разделянето в приемането за връщане на работа е потомство. Докато Gen-Xers и Millennials може да са по-склонни да се върнат в офиса на цялостен работен ден, защото това е моделът, на който те прерязват зъбите си, някои Gen-Zers, които започнаха кариерата си през годините на Covid, пристигнаха да чакат избрана персонална независимост денем си. „ Настъпи смяна във възприеманата упоритост на по-младите генерации, които [не се стремят към прогресията в кариерата до ущърб на салдото сред професионалния и персоналния живот “, споделя Роули от NFP. “Younger generations are less attached to any particular organisation and prioritise job flexibility. ”

An increasing number of parents [are] purchasing condos in New York for their adult children, to help strengthen their career trajectories

Elyse Leff, vice-president of marketing and sales, ELAD Group

Но родителите могат да бъдат по -малко симпатични. Elyse Leff, вицепрезидент по маркетинг и продажби в ELAD Group, разработчикът на 108 Леонард, първокласен комплекс на етажната благосъстоятелност в Манхатън Трибека, вижда „ възходящ брой родители, закупуващи жилища в Ню Йорк за своите възрастни деца, с цел да оказват помощ за укрепването на кариерните им траектории “. Тази категория покупател съставлява най-малко 25 на 100 от последните продажби на 108 Leonard, където всички жилища с едно легло са продадени преди по-големите оферти. 

Заможните родители, които влизат, се управляват от „ комбинацията от високи наеми, които са прекомерно скъпи при заплати от начално равнище, и желанието на децата им да са покрай офиса, изключително в миг, в който хибридът и отдалечените служащи са по-малко евентуално да получават промоции спрямо тези, които са физически присъстващи в офиса “, споделя Леф. 

Според главния световен показател за наем на Найт Франк, пост-пандемичното репресиране на наемите на Prime City докара до 28 % нарастване, като пазарите като Лондон и Ню Йорк имат облаги над 50 на 100. Междувременно изследване, оповестено предходната година от Data Data Technologies, поддържа терзанията на родителите, като откри, че отдалечените служащи са с 31 на 100 по-малко евентуално да бъдат нараснали по отношение на схемата си в офиса. Ръководител на Lettings Adam Jennings. Според данните на организацията, през първите два месеца 2025 година се следи 79 % нарастване на наемателите, които се реалокират в жилища в Централна Лондон студио в съпоставяне със същия интервал от време предходната година, и 44 % нарастване на наемателите, които се реалокират в жилища с едно легло. В същото време търсенето на краткосрочни Lets също се увеличава-с 40 на сто-с парцели в Canary Wharf и Westminster, които изпитват най-вече напредък на годината. 

„ Имахме необикновено претрупан старт на годината за лондонския пазар на наем, като единичните парцели притеглят няколко запитвания за наематели “, споделя Дженингс. „ Професионалистите, чиито работодатели взеха решение да лимитират или прекратят гъвкавите работни договорености, прибавят към към този момент огромния размер на търсенето на наематели на столицата. Докато някои възнамеряват да наемат тези парцели дълготрайни и да ги създадат съществени резиденции, други търсят Pieds-à-Terre, че те употребяват единствено няколко пъти седмично. “

Това е промяна, която може да се унищожи по-високо, в сравнение с да се разпали, в сравнение с да се преодолее. „ Очакваме търсенето на Pieds-à-Terre да увеличи в допълнение цените на наемите, изключително в области, които са покрай офис пространствата “, споделя Дженингс.  

RTO5 Uporar от чиновниците продължава да бъде натоварен. Назад в JPMorgan Chase близо 2000 служащи са подписали петиция за петиция за хибриден работен модел.

Но когато прахът се утаи, ще се върне ли в офиса да бъде толкоз неприятно, колкото се опасява? Тъй като поговорката се приписва на Оскар Уайлд: „ Най -добрият метод да оцените работата си е да си визиите себе си без такава. “

Разберете първо за най -новите ни истории - следвайте в Instagram