Съобщенията за смъртта на Канарския пристанище бяха преувеличени

След години на задния крайник притежателите на лондонския канал на пристанището се радват на позитивни заглавия. Visa е разговарял за пренасяне на европейската си централа там, испанската банка BBVA уголемява офиса си и HSBC обърна проектите да изостави региона.

Няколко положителни новинарски истории могат да бъдат отхвърлени като въртене, само че данните сочат, че в действителност има началото на поврат на групата на Канария. Оценките на неговите офиси се усъвършенстват за първи път от три години, до момента в който лизингът на размерите до момента към този момент са надминали годишните суми за 2022 и 2023 година и са на път за топ 2024 година Това може да не звучи доста, само че ще бъде приветствано от притежателите Брукфийлд и Катарския капиталов орган след 11 следващи квартали на застой или падащи оценки. Портфолиото от 2 милиарда Паунда включва към половината от общите офис участия на CWG, тъй че би трябвало да даде порядъчен взор върху по-широката наклонност.

Офисните цени са били наранени от композиция от възходящи лихвени проценти и опасения по отношение на дълготрайното търсене след пандемията на Covid-19. Сега обаче и двата натиска се облекчават.

Оценките на противниците започнаха да се усилват предходната година, само че не е изненадващо, че Канарският хвощ лишава повече време, с цел да се възвърне. От пандемията огромните компании имат приоритет на транспортните връзки и спомагателни улеснения. Това оказа помощ на хазяите на центъра на центъра като Derwent London и Great Portland Estates за сметка на Docklands, който има известност, че е малко отвън пътя и бездушни. ; И до момента в който центърът имаше начален старт на културния фронт - градът към този момент е, добре, град - CWG се пробва да навакса, с вложения в жилища, търговия на дребно и свободно време, което го прави по -оживен. Разходете се по улиците в този момент и е толкоз евентуално да видите буталните колички като електрически обеди.

Съобщението на HSBC, по-специално, отразява модел, помагащ на разработчиците от висок клас в цяла Европа-просто няма задоволително място към качеството, изисквано от главните мултинационални компании. Банката се реалокира в нов щаб в града през 2027 година, само че отдаде чартърен спомагателен офис в Canary Wharf за в допълнение място.

В това отношение положителните вести за Канарския пристанище са добър знак за изброените си противници, защото те би трябвало да се възползват от същия дефицит. Дервент сподели, колкото по-рано тази седмица, казвайки на анализаторите „ има забележителен дефицит на предложение. [Докато] търсенето остава много над дълготрайната междинна стойност “.

Положителността занапред ще се демонстрира в цените на акциите. Derwent търгува с над 40 на 100 отстъпка до балансовата стойност, осигурявайки увещание за една област, в която CWG има преимуществото: тя може да се концентрира върху работата и да се любува на по -високите наеми, вместо да се бие, с цел да убеди обществените пазари в това.