Семействата във Великобритания „Изземете момент“, за да купуват ексклузивни лондонски домове като отстъпление на недом

Обединеното кралство „ Завземане на момента “, с цел да щракне с преференциални първокласни домове в извънредни лондонски пощенски кодове като намаляващ набор от интернационалните купувачи, възпирани от новите данъчни правила, които не могат да се държат, водят до двойно цифрени цени. не са били в положение да си разрешат да се включат в главните вътрешни региони на столицата, обезпечават опора в най -ексклузивните квартали, като Белгравия и Кенсингтън.

„ Виждахме доста повече вътрешен пазар, купувайки в главен централен Лондон, защото някои продавачи са коригирали цените до такава степен, където са налични “, сподели Мат Томпсън, глави на продажбите в чешерните. В Белгравия, че към този момент могат да купуват с по -малко от 2000 паунда на квадратни фута, което не беше допустимо преди няколко години “, добави Стюарт Бейли, началник на Prime Central London Sales в Knight Frank. 

“Where a property has been listed for six to 12 months, double-digit reductions mean they are selling. Switched-on domestic buyers are seizing the moment while there’s less competition. ”

Driving the change is a sharp cooling of interest in London by wealthy international buyers put off from setting up home in the capital by Labour’s new non-dom tax regime and stamp duty changes.

Mark Redfern, senior sales director at Международната нестартия на Обединеното кралство на Сотбис, съобщи, че Prime Central London е „ несъмнено провокационен пазар “ с рухвания на цените, ръководени от скорошни данъчни промени, засягащи не-DOMS.

Оттеглянето на тези купувачи, обичайно преобладаващи на главния пазар за домове от £ 5mn-плюс, понижи конкуренцията в региони като Kensington, Belgravia и Knightsbridge. Най -ниското им равнище от 2013 година, съгласно разбора на Financial Times на данните от Службата за национална статистика, оповестена предишния месец.

Данните от Knight Frank, оповестени в понеделник, демонстрират, че броят на продажбите на Prime Residential London Property през шестте месеца до май е понижен 7 на 100 по отношение на миналата година. 

Броят на новите бъдещи купувачи, регистриращи се за съществени домове, е понижен с 13 на 100 за същия интервал, демонстрираха и Knight Frank Data.

„ Сериозните продавачи, които желаят да продадат през идната година, понижават настояванията си за привличане на купувачи “, сподели Бейли.

Томпсън от Честъртън регистрира понижение на цените от 5 на 100 от някои съществени домове от януари, превеждайки се на стотици хиляди паунда на парцел от 5 милиона паунда.

„ Хората мислят, че не могат да купят в тази област, и те несъмнено мислят “, добави той. Пазар.

През годината до края на май 706 понижения на цените са регистрирани за Prime Central London Homes, против 1,333 нови указания, съгласно неговите данни. This compared with 610 price cuts on 1,484 new instructions, the same time a year ago.

Prime homes were taking 50 per cent longer to sell, with the time to reach a deal in the second quarter averaging 216 days, compared with 144 days over the same period in 2024.

Under the old rules, non-doms could live in the UK without paying tax on overseas income and gains. Since April, this has been limited to four years and means their worldwide assets are subject to UK inheritance tax.

With elite international buyers considering other locations, such as Milan or Paris, opportunities have opened for UK families to buy into more exclusive London postcodes.

“For domestic buyers, if they want to buy in the most aspirational locations, they have less competition and more properties available, ” said Lucian Cook, director на жилищни проучвания с Savills, сътрудникът по недвижими парцели.

„ Балансът на търсенето се трансформира и това е може би най -голямата смяна в главния пазар. “